дело № 2-223/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 9 августа 2010 г.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Казанцевой Н.Н.
с участием ст.помощника прокурора Троицкого района Козаренко Е.А.
при секретаре Лобановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Троицкого района в интересах Загорулькина И.И. к Калинину А.А., Калининой В.М. о регистрации перехода права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Троицкого района обратился в суд с заявлением в интересах Загорулькина И.И. в котором указал, что Загорулькин И.И. по договору купли-продажи от 01.06.1998 года приобрел у супругов Калининых ... квартиру ... Договор купли-продажи был надлежащим образом оформлен и нотариально удостоверен. До заключения договора купли-продажи спорное жилое помещение принадлежало супругам Калининым на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.02.1994 г. Загорулькин И.И. своевременно не зарегистрировал переход права собственности на спорную квартиру. В настоящее время зарегистрировать договор и переход права собственности на спорную квартиру Загорулькин И.И. не может, так как супруги Калинины, продав ему квартиру, сменили место жительства и их место проживания неизвестно. Отсутствие государственной регистрации не позволяет Загорулькину И.И. в полной мере осуществлять права собственника квартиры по владению, распоряжению и пользованию.
На основании этого прокурор просил суд зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру за Загорулькиным И.И.
В судебном заседании Загорулькин И.И. поддержал иск и просил его удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании не участвовали. Их интересы представляла адвокат Алкин Р.А., назначенный судом в качестве представителей ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК в связи с неизвестностью их места жительства.
Адвокат Алкин Р.А. просил суд вынести справедливое и законное решение на основании собранных по делу доказательств.
Суд, выслушав объяснения истца, адвоката Алкина Р.А., исследовав материалы дела, находит иск Загорулькина И.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Достоверно установлено, что между Загорулькиным И.И. и супругами Калиниными ... был заключен договор купли-продажи квартиры ... Договор купли-продажи был оформлен письменно и удостоверен нотариусом.
Указанное подтверждается копией договора купли-продажи от 01.06.1994 года (л.д.6).
Судом установлено, что до продажи данной квартиры Загорулькину И.И. собственниками спорной квартиры были Калинин А.А. и Калинина В.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 14.02.1994 г., что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 14.02.1994 г., ..., справкой администрации муниципального образования «Яснополянского сельского поселения» от 31.05.2010 г. № 103 л.д.8).
Установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ..., справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого района ...
Сделку купли-продажи спорной квартиры никто не оспаривал и не оспаривает, сделка соответствует требованиям действующего законодательства, место жительства супругов Калининых неизвестно, а поэтому суд считает необходимым удовлетворить иск Загорулькина И.И. о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в соответствии со ст. 551 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать переход права собственности на квартиру ... за Загорулькиным И.И..
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру ..., зарегистрированное за Калининым А.А. и Калиниой В.А. на 1/2 долю за каждым.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Н. Казанцева