дело № 2-299/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 27 сентября 2010 г.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Казанцевой Н.Н.
при секретаре Лобановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. к администрации муниципального образования «Кособродское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали следующее.
19.01.1999 г. между Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В., Гордиевских Т.В. и СХПП «Целинное» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность. Квартира была предоставлена истцам совхозом «Кособродский» в 1985 г. и с этого времени семья проживает в этой квартире. Договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность не был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и в настоящее время они зарегистрировать этот договор не могут, так как ТОО СХП «Целинное» ликвидировано, Гордиевских Т.В. умерла 03.02.2009 г. Они проживают в этой квартире, содержат её, оплачивают коммунальные услуги и электроснабжение. В приватизации жилья они ранее не пользовались.
Они считают, что приобрели право собственности на спорную квартиру, так как договор приватизации никем не оспаривался, заключен по обоюдному согласию сторон.
Помимо этого, в договоре безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан не были определены доли и определить их в настоящее время невозможно, так как одна из сторон по договору ликвидирована, а Гордиевских Т.В. умерла.
На основании этого Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. просят суд признать за ними право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру ..., общей площадью 72,7 кв.м., в том числе и за умершей Гордиевских Т.В. с включением её доли в наследственную массу.
В судебном заседании Гордиевских В.Т. и Гордиевских Т.А. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
В судебное заседание Гордиевских Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление, в котором истец просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Кособродское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, имеется заявление, в котором глава администрации просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, и не возражает против иска Гордиевских.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истцов рассмотрел дело в отсутствие Гордиевских Н.В. и представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. и Гордиевских Т.В. была предоставлена квартира совхозом «Кособродский».
Спорная квартира была передана правопреемником Кособродского совхоза ТОО СХП «Целинное» в собственность Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. и Гордиевских Т.В. бесплатно на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, что подтверждается копией договора от 19.01.1999 г. л.д.5), справкой Архивного отдела Администрации Троицкого муниципального района №1472 от 01.09.2010г. л.д.42).
Достоверно установлено, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справками Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Челябинской области от 14.05.2010 г.
№35/040/2010-310, №35/040/2010-311 л.д.16,17), справкой администрации МО «Кособродское сельское поселение» от 15.09.2010г. №181 л.д.40), справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от 14.09.2010г. №414 л.д. 41).
Судом установлено, что Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А. и Гордиевских Н.В. проживали в спорном жилом помещении по договору найма с 1985 г.
Гордиевских Т.В. умерла 03.02.2009г., что подтверждается копией свидетельства о её смерти л.д.6).
В приватизации жилья истцы ни разу не участвовали, что подтверждается справкой Троицкого отдела областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» от 09.09.2009 г. №7139 л.д.9), справками администрации «Кособродское сельское поселение» от 15.03.2010 г. № 180,182,183 л.д.46,47).
Судом установлено, что правопреемник Кособродского совхоза - ТОО СХП «Целинное» ликвидирован в связи с банкротством 27.12.2002 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д.9-12).
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ТОО СХП «Целинное» является правопреемником Кособродского совхоза. Кособродский совхоз был государственным предприятием.
При таких обстоятельствах и с учетом ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» проживающие в спорном жилом помещении Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. сохранили право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, а ТОО СХП «Целинное» имело право на передачу им этого жилого помещения в собственность бесплатно.
Как установлено судом между истцами и ТОО СХП «Целинное» был заключен договор, согласно которому ТОО СХП «Целинное» передало Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. и Гордиевских Т.В. в собственность бесплатно спорное жилое помещение, данный договор никем не оспаривается, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, ответчик не возражает против иска Гордиевских.
Учитывая эти обстоятельства, суд считает, что у истцов и умершей Гордиевских Т.В. возникло право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку оно было передано им в собственность, бесплатно в установленном законом порядке.
Судом установлено, что в договоре о передаче квартиры в собственность от 19.01.1999 г. доли собственников не определены. Суд считает, что их необходимо определить.
В силу ст. 254 ГК РФ доли собственников общей совместной собственности, признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Учитывая указанное выше и в связи с отсутствием между собственниками соглашения о размере доли в праве на спорное жилое помещение, суд считает необходимым определить доли Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. и Гордиевских Т.В. равными, по 1/4 доли в праве на спорное жилое помещение за каждым.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что дочь истцов Гордиевских В.Т. и Гордиевских Т.А. - Гордиевских Т.В. умерла 03.02.2009 г., что подтверждается копией свидетельства о её смерти л.д.6).
Отец и мать Гордиевских Т.В. в силу п.1 ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону, а поэтому являются надлежащими истцами по требованию о признании за ней права собственности на 1/4 доли в спорном жилом помещении и по требованию о включении имущества Гордиевских Т.В. в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гордиевских В.Т., Гордиевских Т.А., Гордиевских Н.В. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, расположенную в доме ...
Признать за Гордиевских Т.В. право собственности на 1/4 долю, возникшую при жизни, в праве общей долевой собственности на квартиру ... общей площадью 72,7 кв.м. и включить эту долю в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Н. Казанцева