дело № 2-301/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 29 сентября 2010 г.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Казанцевой Н.Н.
с участием ст. помощника прокурора Троицкого района Козаренко Е.А.
адвоката Кондратенко И.В.
при секретаре Лобановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грипас Л.Н. к Рустамовой М.А., Рустамовой Л.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Грипас Л.Н. обратилась в суд с иском к Рустамовой М.А., Рустамовой Л.Н., в обоснование которого указала следующее.
Она является собственником жилого дома ...
Указанное жиле помещение она приобрела по договору купли-продажи у Чаплыгиной Т.В.
При заключении договора купли-продажи администрация муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» представило справку о том, что в жилом доме ...
20.06.2010 г. ей стало известно о том, что в её доме с 18.02.2006 г. зарегистрированы Рустамова М.А. и несовершеннолетняя Рустамова Л.Н..
Фактически указанные лица в спорном жилом помещении ни когда не проживали, были зарегистрированы в этом жилом помещении с согласия прежнего собственника. Где они проживают в настоящее время, она не знает.
Членами её семьи ответчики не являются, какого-либо договора о праве пользования жилым помещением ни с ней, ни с бывшим собственником жилого помещения ответчики не заключали.
На основании этого Грипас Л.Н. просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку их регистрация в этом жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения на осуществление владения, пользование и распоряжение им.
В судебном заседании Грипас Л.Н. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила его удовлетворить.
Ответчики не участвовали в судебном заседании. Их интересы в суде представлял адвокат Кондратенко И.В., назначенный судом в качестве их представителей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства.
Адвокат Кондратенко И.В. просил суд принять законное и справедливое решение, соответствующее требованиям действующего законодательства.
Суд, выслушав объяснения истца, адвоката Кондратенко И.В., показания свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск Грипас Л.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином другом основании.
Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне сего собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом Грипас Л.Н. является собственником жилого дома ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного правлением Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области от 16.06.2008 г. и копией договора купли-продажи от 22.05.2008 г., заключенного между Чаплыгиной Т.В. и Грипас Л.Н. л.д.7).
Установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме ... 18.02.2006 г. с согласия Чаплыгиной Т.В., что подтверждается копией поквартирной карточки л.д.14) и копией заявления о регистрации по месту жительства л.д.16).
Судом установлено, что ответчики не вселились в спорное жилое помещение, имущества их в спорном жилом помещении нет.
Ни какого договора о порядке пользования спорным жилым помещением ни с прежним собственником ни с Грипас Л.Н. ответчики не заключали.
Установлено также, что ответчики не были членами семьи прежнего собственника и не являются членами семьи Грипас Л.Н.
Указанные выше обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями Чаплыгиной Т.В. и Грипас Л.Н.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Грипас Л.Н., как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая указанное выше и установленные судом обстоятельства по делу, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Поскольку они в спорное жилое помещение не вселялись, ни когда не были членами семьи собственника этого жилого помещения, и между собственником и ними не был заключен договор о порядке пользования этим жилым помещением, а поэтому они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в силу ст.35 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Рустамову М.А. и Рустамову Л.Н. не приобретшими право пользования жилым домом ...
Выселить Рустамову М.А. и Рустамову Л.Н. из жилого дома ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Н. Казанцева