дело № 2-312/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 29 сентября 2010 г.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Казанцевой Н.Н.
при секретаре Лобановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Троицкого района в интересах Шамсутдинова И.З. к администрации Троицкого муниципального района, Шамсутдинову М.З., Шамсутдинову Т.З., Шамсутдинову М.З. о признании права собственности на, земельный участок, земельную долю за умершими, включении их в наследственную массу и признании права собственности на дом, земельный участок и земельную долю за Шамсутдиновым И.З. в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Троицкого района обратился в суд с заявлением в интересах Шамсутдинова З.И., в обоснование которого указал следующее.
Шамсутдинов И.З. приходится сыном З.З., умершему 05.05.1997 года и Б.Т., умершей 02.04.2001 года.
При жизни родителям Шамсутдинова И.З. совхозом Бобровский был передан в общую собственность, бесплатно жилой дом ... по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 24.11.1992 г.
На основании постановления администрации Бобровского сельского поселения от 04.07.1995 г. матери Шамсутдинова И.З. - Шамсутдиновой Б.Т. в собственность был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом № 17 по ул.Совхозная в с.Бобровка Троицкого района Челябинской области.
Кроме того, Шамсутдиновой Б.Т. при жизни на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и решения Троицкого районного Совета народных депутатов № 121-М от 03.12.1992 года в собственность была передана земельная доля общей площадью 13,6 га, расположенная в ТОО «Бобровское».
Шамсутдинов И.З. проживал вместе с родителями и на момент смерти и после их смерти, а поэтому он фактически принял наследство после их смерти.
Однако оформить наследство после смерти родителей Шамсутдинов И.З. не имеет возможности, поскольку в договоре на передачу и продажу дома в собственность граждан от 24.11.1992 года при его оформлении были допущены ошибки. Ошибки были допущены в отчестве его матери, вместо отчества «Тамендаровна», было указано отчество «Таминдаровна». Ошибка была допущена и в имени его отца, вместо имени «Заятдин» в договоре указали имя «Заятун».
Кроме этого, Шамсутдинов И.З. не может оформить наследство в связи с тем, что его мать при жизни не зарегистрировала право собственности на земельный участок по ... переданный ей в собственность на основании постановления главы администрации Бобровского сельского поселения от 04ю07.1995 г. № 32.
Шамсутдинов И.З. не может оформить наследство и на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское», поскольку в свидетельстве на право собственности на землю было неправильно указано имя матери, вместо имени «Бибинур» в свидетельстве указано имя «Бабинур».
Прокурор считает, что у умерших - Шамсутдинова З.З. и Шамсутдиновой Б.Т. при жизни возникло право собственности на указанные выше объекты недвижимости и поэтому просит суд признать за Шамсутдиновым З.З. и Шамсутдиновой Б.Т. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом № 17 по ул.Совхозная в с.Бобровка Троицкого района Челябинской области, признать за Шамсутдиновой Б.Т. право собственности на земельный участок общей площадью 864 кв.м., ... и признать право собственности за Шамсутдиновой Б.Т. на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское».
Кроме того, прокурор просит установить факт принятия Шамсутдиновым И.З. наследства после смерти его родителей и в связи с этим признать за Шамсутдиновым И.З. право собственности на жилой дом ..., на земельный участок общей площадью 864 кв.м., ... и на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское» в порядке наследования.
В судебном заседании прокурор поддержал заявление и просил его удовлетворить.
Шамсутдинов И.З. поддержал заявление прокурора и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Троицкого муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление главы администрации Троицкого муниципального района, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и не возражает против удовлетворения заявления прокурора л.д.44).
Шамсутдинов Митхат Заятдинович в судебном заседании не участвовал. Интересы его в суде представлял адвокат Алкин Р.А., назначенный судом в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства.
Адвокат Алкин Р.А. просил суд вынести законное и справедливое решение.
Шамсутдинов Малик Заятдинович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.69), причину неявки суду не сообщил и не просил дело слушанием отложить.
Шамсутдинов Таминдар Заятдинович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.75), причину неявки суду не сообщил и не просил дело слушанием отложить.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации Троицкого муниципального района, Шамсутдинова Малика Заятдиновича и Шамсутдинова Таминдара Заятдиновича.
Суд, выслушав мнение прокурора по иску, объяснения Шамсутдинова И.З., адвоката Алкина Р.А., исследовав материалы дела, находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Достоверно установлено, что Шамсутдинов Ильдар Заятдинович является сыном Шамсутдинова Заятдина Зинатуловича и Шамсутдиновой Бибинур Тамендаровны, что подтверждается копией свидетельства о его рождении л.д.21), а значит заинтересованным лицом по делу и надлежащим истцом.
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действующей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что жилой дом ... (далее по тексту решения -спорный жилой дом) был предоставлен семье Шамсутдиновых для проживания в нем совхозом Бобровский, что подтверждается справками администрации МО «Бобровское сельское поселение» от 25.08.2010 г. № 434 л.д.90) и от 27.09.2010 г. № 495 л.д.94), а также показаниями Шамсутдинова И.З.
При жизни родителям Шамсутдинова И.З. совхозом Бобровский спорный жилой дом был передан в общую совместную собственность по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 24.11.1992 г.л.д.23) в порядке приватизации.
Совхоз «Бобровский» был реорганизован в ТОО «Бобровское» л.д.78-89), которое было ликвидировано в связи с банкротством 30.01.2007 г. л.д.31-36).
Судом установлено, что в договоре на передачу и продажу дома в собственность граждан от 24.11.1992 года была допущена ошибка в отчестве Шамсутдиновой Б.Т. и в имени Шамсутдинова З.З.
Это обстоятельство подтверждается справкой администрации МО «Бобровское сельское поселение» от 25.08.2010 г. № 1055 л.д.47), в которой указано, что родителю Шамсутдинова И.З. проживали в спорном жилом доме с 1991 года до своей смерти.
Достоверно установлено, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от 24.09.2010 г. № 439 л.д.93), справкой Троицкого филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» от 02.12.2009 г. л.д.24), справкой администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» от 27.09.2010 г. № 495 л.д.94), справками Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 24.06.2010 г. № 35/081/2010-283 л.д.92).
Судом установлено, что договор на передачу и продажу в собственность дома от 24.11.1992 года, заключенный между совхозом «Бобровский» и родителями Шамстудинова И.З. был зарегистрирован в Бобровской сельской администрации 24.12.1994 г., что подтверждается копией договора л.д.13), а значит право собственности у родителей Шамсутдинова И.З. на спорное жилое помещение возникло с момента регистрации этого договора в Бобровской сельской администрации.
Учитывая обстоятельства, указанные выше и положения вышеуказанного закона, суд считает, что у Шамсутдинова З.З. и Шамсутдиновой Б.Т. возникло право собственности на спорный жилой дом при жизни, поскольку это жилое помещение было передано им в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Суд считает, что у Шамсутдиновой Б.Т. возникло право собственности при жизни и на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское» по следующим основаниям.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».
Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» каждый член колхоза и совхоза был наделен бесплатно с передачей ему в собственность земельным и имущественным паем. Кроме того, члены совхозов и колхозов имели право распорядиться указанными выше паями по своему усмотрению.
Каждому члену совхоза и колхоза выдавались свидетельства о праве собственности на земельную долю.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. «О собственности в РСФСР», право собственности в РСФСР возникало в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии с частью 2 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, решения по перераспределению земель имели право принимать органы местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
Судом установлено, что на основании решения Троицкого районного Совета народных депутатов от 03.12.1992 г. № 121-М на имя Б.Т. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Троицкого района Челябинской области было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-УШ № 060741, регистрационная запись № 9401 от 09.11.1995г.
Согласно этому свидетельству Б.Т. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское».
Указанное выше подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю л.д.9-10).
Судом установлено, что серия и номер паспорта, указанные в спорном свидетельстве на право собственности на землю, выданном на имя Б.Т. совпадают с серией и номером паспорта Б.Т., которым она была документирована ранее.
Это обстоятельство подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 9-10), справкой администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» от 25.08.2010 г.л.д.45) и справкой отдела УФМС России по Челябинской области в гор.Троицке и Троицком районе от 24.08.2010 г. л.д.46).
Проанализировав указанные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что при оформлении свидетельства на право собственности на землю в нем были допущены ошибки, ...
Учитывая указанное выше, суд считает, что спорное свидетельство на право собственности на землю принадлежит умершей Б.Т..
Судом установлено, что земельная доля была предоставлена Шамсутдиновой Б.Т. в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, то есть с соблюдением действующего законодательства, а поэтому суд считает, что Шамсутдинова Б.Т. приобрела при жизни право собственности на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское».
Суд считает также, что Шамсутдинова Б.Т. приобрела право собственности при жизни на земельный участок общей площадью 864 кв.м., ... поскольку этот земельный участок был передан ей в установленном законом порядке постановлением главы администрации Бобровское сельское поселение от 04.07.1995 г. № 32 л.д.14-15).
Подлежит удовлетворению и заявление прокурора в части установления факта принятия наследства Шамсутдиновым И.З. после смерти его родителей, поскольку на момент смерти он проживал вместе с ними и вступил во владение и управление наследственным имуществом, а значит, принял наследство, как это предусматривает п. 2 ст.1153 ГК РФ.
Судом установлено также, что на момент смерти родителей Шамсутдинова И.З. в спорном жилом доме, кроме Шамсутдинова И.З. проживал Н.З. - его родной брат, который также в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти родителей.
Однако судом установлено, что Шамсутдинов Н.З. умер 02.08.2009 г., что подтверждается копией свидетельства о его смерти л.д.16).
Наследство после смерти Шамсутдинова Н.З. принял Шамсутдинов И.З., что подтверждается справкой нотариуса от 22.09.2010 г. № 697 л.д.76).
Наследственные дела после смерти родителей Шамсутдинова И.З. не заводились и не оформлялись, что подтверждается справками нотариусов л.д.27,28).
Ответчики по делу не возражают против удовлетворения заявления прокурора.
Учитывая указанное выше суд считает, что заявление прокурора о признании за Шамсутдиновым И.З. права собственности на объекты недвижимости, принадлежавшие ранее родителям Шамсутдинова И.З. подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за З.З., умершим 05.05.1997 года, Б.Т., умершей 02.04.2001 года право собственности, возникшее при жизни, на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом ...
Признать Б.Т., умершей 02.04.2001 года право собственности, возникшее при жизни, на земельный участок, ....
Признать Б.Т., умершей 02.04.2001 года право собственности, возникшее при жизни, на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское» Троицкого района Челябинской области.
Установить факт принятия И.З. наследства после смерти З.З. и ФИО27.
Признать за ФИО28 в порядке наследования право собственности, на жилой дом ... общей площадью 51,3, на земельный участок, ... и на земельную долю общей площадью 13,6 га, расположенную в ТОО «Бобровское» Троицкого района Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Н. Казанцева