Дело №2-351/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Троицк
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергуновой Антонины Сергеевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пилюгина Никиты Александровича к администрации Троицкого муниципального района, администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Дергунова А.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пилюгина Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослалась на то, что на основании решения совместного заседания администрации и профкома ОАО «Бобровский завод ЖБИ» от 04.12.00г. Пилюгину А.Ю., ей, Пилюгиной А.С. и сыну, Пилюгину Н.А. было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, ул. Строителей, д. 8, кв. 3.
На основании данного решения 18.12.2000г. выдан ордер на право занятия жилого помещения Пилюгина А.Ю. и членов его семьи Пилюгиной А.С., Пилюгина Н.А.. Брак с Пилюгиным А.Ю. расторгнут 07.06.01г., он умер 16.11.06г.
При жизни Пилюгин А.Ю. с заявлением в администрацию Бобровского сельского поселения о приватизации причитающейся ему доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не обращался.
В настоящее время она, Дергунова А.С., ранее Пилюгина, со своим сыном несут бремя содержания указанного жилого помещения, осуществляют текущий ремонт. В приватизации жилого помещения отказывают, поскольку квартира №3 в доме №8 по ул. Строителей в с. Бобровка Троицкого района не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.
Просит признать за ней, Дергуновой А.С. и Пилюгиным Н.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, ул. Строителей, д. 8, кв. 3, в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым, в порядке приватизации.
Истец Дергунова А.С. в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Пилюгина Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Представитель истца, участвующий в деле на основании доверенности, Дергунов В.А. исковые требования Дергуновой А.С. поддержал в полном объеме и привел доводы, изложенные в иске. Просит признать за Дергуновой А.С. и Пилюгиным Н.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, ул. Строителей, д. 8, кв. 3, в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Троицкого муниципального района, участвующий в деле на основании доверенности, Москаль А.Н. сослался на то, что спорное имущество ни в муниципальной, ни в федеральной собственности не значится.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем в материалах дела имеются заявления (л.д. 43, 55).
ПредставительТерриториального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явился. О дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д. 51). Причину неявки суду не сообщил. Заявлений об отложении дела слушанием не поступало.
Суд, заслушав истца Дергунову А.С., ее представителя, представителя ответчика администрации Троицкого муниципального района, свидетеля Корохова С.Д., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
2
Судом установлено, что по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, ул. Строителей, д. 8, кв. 3 располагается двухкомнатная квартира, общей площадью 38,2 кв.м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Челябинский филиал Троицкое отделение, выданной по данным технической инвентаризации от 11.05.10г. (л.д. 23).
На основании решения администрации и профкома ОАО «Бобровский завод ЖБИ» от 4 декабря 2000 года Бобровской сельской администрацией 1 декабря 2000 года выдан ордер №07 на право занятия жилой площади из двух комнат размером 25,9 кв.м. в квартире №3 дома №8 по ул. Строителей с. Бобровка Троицкого района Челябинской области. Согласно списка лиц, данного ордера вселились по нему с правом на жилую площадь: Пилюгин А.Ю., Пилюгина А.С., Пилюгин Н.А. (л.д. 7).
Согласно свидетельства о смерти серии 11-ИВ №614660 Пилюгин А.Ю., кому выдавался указанный выше ордер, умер 16 ноября 2006 года (л.д. 11).
Согласно свидетельства о заключении брака <адрес> Пилюгина А.С. стала Дергуновой А.С. (л.д. 12). Несовершеннолетний Пилюгин Н.А., 4 <адрес>, являются сыном умершего Пилюгина А.Ю. и истицы Дергуновой А.С., что подтверждается свидетельством о его рождении серии <адрес> (л.д. 13).
Из свидетельских показаний видно, что истцом Дергуновой А.С. осуществляется ремонт квартиры, она несет бремя ее содержания.
Договор социального найма на данную квартиру не заключен. Вместе с тем, суд считает, что истец Дергунова А.С. и ее несовершеннолетний сын Пилюгин Н.А. пользуются квартирой на условиях социального найма, они вселились в спорную квартиру в установленном порядке, право их проживания в жилом помещении ни кем не оспаривалось.
Согласно сообщения Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого района Челябинской области от 26.10.10 года № 497 спорная квартира в реестре муниципальной собственности Троицкого муниципального района не значится. Не значится данная квартира и в муниципальной собственности Бобровского сельского поселения, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» №569 от 08.11.10г..
В Территориальной базе данных федерального имущества в Челябинской области сведения о спорном объекте отсутствуют, что подтверждается ответом №7763 от 26.08.10г. Территориального управления Росимущества по Челябинской области (л.д. 21).
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, ул. Строителей, д. 8 кв. 3, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 20).
Вместе с тем, согласно решения и ордера, на которые суд ссылался выше, спорная квартира принадлежала ОАО «Бобровский завод ЖБИ».
ОАО «Бобровский завод ЖБИ» ликвидирован в связи с банкротством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы №6 по Челябинской области (л.д. 15-19).
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд предприятий при проведении процедуры банкротства подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Из чего можно сделать вывод, что имущество в виде спорной квартиры, ранее принадлежащее ОАО «Бобровский завод ЖБИ», фактически, после его ликвидации, перешло в собственность Троицкого муниципального района.
Кроме того, из перечисленного выше сообщения регистрирующего органа следует, что переход права собственности от ОАО «Бобровский завод ЖБИ» к третьему лицу не зарегистрирован.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными
собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
3
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из вышесказанного следует, что спорная квартира фактически передана в ведение органа местного самоуправления, в настоящее время истец Дергунова А.С. и ее сын Пилюгин Н.А. на законных основаниях пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец Дергунова А.С. и ее сын Пилюгин Н.А. имеют право получить в собственность спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку право приватизации жилья до настоящего времени не использовали, что подтверждается материалами дела.
Истец Дергунова А.С. и ее сын Пилюгин Н.А. не имеют возможности оформить договор приватизации спорной квартиры в административном порядке, поскольку ему в этом отказывают, что подтверждается ответом администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» (л.д. 22).
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 217, 244 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Дергуновой А.С. и Пилюгиным Н.А. право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ч. 1 ст. 245 ГК РФ.
Поэтому суд признает за истцом Дергуновой А.С. и ее сыном Пилюгиным Н.А. право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Дергуновой Антониной Сергеевной и Пилюгиным Никитой Александровичем право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, ул. Строителей, д. 8, кв. 3, в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым.
Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации на основании данного решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней через Троицкий районный суд.
Судья: С.М.Малиновская