дело № 2-401/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 13 декабря 2010 г.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Казанцевой Н.Н.
с участием помощника прокурора Троицкого района Сониной Л.В.,
при секретаре Лобановой О.Г.,
рассмотрев гражданское дело по заявлению прокурора Троицкого района в интересах Павлова Н.А., Павловой О.Е. к Штангельд А.А., Павлову В.Н., Камдиной Н.Н., администрации МО «Бобровское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Троицкого района обратился в суд с заявлением, в обоснование которого указал, что в результате проверки, проведенной прокуратурой, было установлено, что 04.12.1987 г. Павлову Н.А. Бобровским заводом ЖБИ было предоставлено жилое помещение, <адрес> на основании ордера от 04.12.1987 г. для проживания.
Совместно с Павловым Н.А. в жилое помещение были вселены члены его семьи - жена Павлова О.Е., дети: Штангельд А.А., Павлов В.Н., Павлова Н.Н. (после регистрации брака которой, присвоена фамилия Камдина).
Павлов Н.А., Павлова О.Е., Штангельд А.А., Павлов В.Н., Камдина Н.Н. пришли к соглашению о приватизации спорного жилого помещения Павловым Н.А. и Павловой О.Е., однако в приватизации квартиры Павлову Н.А. и Павловой О.Е. администрация МО «Бобровское сельское поселение» отказывает, поскольку квартира <адрес> не значится в муниципальной собственности Бобровского сельского поселения.
Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в собственности Троицкого муниципального района и муниципального образования «Бобровское сельское поселение» не значится. Павлов Н.А. и Павлова О.Е. в настоящее время желают воспользоваться правом бесплатной приватизации жилого помещения, ранее этим правом они не пользовались. Спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации.
Бобровский завод ЖБИ был реорганизован в ОАО «Бобровский завод ЖБИ», а ОАО «Бобровский завод ЖБИ» было ликвидировано в связи с банкротством и не передало принадлежащий ему жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, в результате чего нарушаются права граждан, проживающих в этих жилых помещениях на их приватизацию.
На основании вышеуказанного, прокурор просит признать за Павловым Н.А. и Павловой О.Е. право собственности на квартиру, <адрес> по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности.
В судебном заседании прокурор поддержал заявление и просил его удовлетворить.
В судебном заседании Павлов Н.А. и Павлова О.Е. поддержали заявление прокурора и просили его удовлетворить.
Ответчики Штангельд А.А., Павлов В.Н., Камдина Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления, в которых ответчики просят рассмотреть дело без их участия, против заявления прокурора не возражают.
Представитель ответчика - администрации МО «Бобровское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, имеется заявление, в котором глава администрации просит дело рассмотреть без участия представителя администрации, против заявления прокурора не возражает.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав пояснения прокурора, объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд предприятий при проведении процедуры банкротства подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Павлову Н.А. и его семье Бобровским заводом ЖБИ 04.12.1987 г. для проживания в ней, что подтверждается копией ордера от 04.12.1987 г.(л.д.7)
Судом установлено, что Павлов Н.А., Павлова О.Е. проживают в спорном жилом помещении с 1988 года до настоящего времени, о чем свидетельствует справка администрации МО «Бобровское сельское поселение» от 20.10.2010 г. № 1683 (л.д.8).
Бобровский завод ЖБИ был реорганизован в ОАО «Бобровский завод ЖБИ», которое являлось правопреемником Бобровского завода ЖБИ.
ОАО «Бобровский завод ЖБИ» было ликвидировано в вязи с банкротством в 2007 году.
Указанное выше подтверждается справкой из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.11.2010 г. № 10368 (л.д. 47-51).
Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства ОАО «Бобровский завод ЖБИ» не передало, находящийся у него в хозяйственном ведении жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, что подтверждается справкой администрации МО «Бобровское сельское поселение» от 20.10.2010 г. № 543а (л.д.9), копией сводного акта приема передачи лицевых счетов квартиросъемщиков от 02.07.2001 г. (л.д.11).
Достоверно установлено, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Троицкого отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 35/095/2010-10 от 29.10.2010г. (л.д.18) и не является муниципальной собственностью Троицкого района и муниципального образования «Бобровское сельское поселение», что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от 01.12.2010г. № 535 (л.д.53), также справкой администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» от 20.10.2010 г. № 543а (л.д.9).
Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении по <адрес> с 1988 года, проживают в спорном жилом помещении по договору найма, в приватизации жилья ни разу не участвовали, что подтверждается справкой администрации МО «Бобровское сельское поселение» от 07.12.2010г.№ 610 (л.д.45) и справками Троицкого филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 14.09.2010 г. № 6667, от 01.11.2010г. № 3022 (л.д.14,15).
Учитывая обстоятельства, указанные выше и положения вышеуказанного закона, суд считает, что Павлов Н.А. и Павлова О.Е. имеют право на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Поскольку они занимают жилое помещение по договору найма, в приватизации жилья ранее не участвовали, жилое помещение, которое они занимают, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом.
При разрешении данного спора суд не принимает во внимание, что ОАО «Бобровский завод ЖБИ» в период его ликвидации в связи с банкротством не передало в ведение органов местного самоуправления находящийся в его ведении жилищный фонд, а администрация муниципального образования «Бобровское сельское поселение» не имеет возможности в связи с этим передать супругам Павловым в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, в противном случае нарушено было бы право Павлова Н.А. и Павловой О.Е. на передачу в собственность в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Павловым Николаем Александровичем и Павловой Ольгой Емельяновной право собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 59,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Н. Казанцева