дело № 2-418/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 24 декабря 2010 года.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Кадымцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапкина Александра Александровича, Шапкиной Ольги Александровны, Ульяновой Екатерины Александровны, Шапкина Вячеслава Александровича, Шапкина Михаила Александровича к Администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.
Они, а так же Шапкин А.А. 12.01.1999 года получили в собственность квартиру, расположенную по адресу Троицкий р-н п. Родники ул. Зеленая д. 3 кв.2 по договору о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан. Однако вопреки требованиям закона о госрегистрации данный договор не был зарегистрирован в регистрационной службе. 20.01.2009 года Шапкин А.А. умер, в связи со смертью Шапкина А.А. зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным. Право собственности на долю умершего Шапкина А.А. признано решением суда. Просит признать за ними право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу Троицкий р-н п. Родники ул. Зеленая д. 3 кв.2.
Истец Шапкина О.А. участвуя в суде иск поддержала. Истцы Шапкин А.А., Ульянова Е.А., Шапкин В. А., Шапкин М. А. в судебном заседании не участвовали, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Шапкина О.А. действуя в своих интересах и интересах остальных истов по доверенности, пояснила при получении квартиры в собственность кроме умершего отца остальные были несовершеннолетними, почему отец не зарегистрировал договор пояснить не может. Сейчас договор не может быть зарегистрирован так как умер один из сторон договора их отце- Шапкин А.А.
Ответчик представитель администрации Троицкого муниципального раойна не участвовал в судебном заседании, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения иска не возражали.
Изучив материалы дела и выслушав истца Шапкину О.А, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора о передачи квартиры в собственность граждан от 12.01.1999 года истцам: Шапкину А.А, Шапкиной О.А, Шапкиной Е.А, Шапкину В.А, Шапкину М.А, а так же умершему Шапкину А.А. безвозмездно была передано в собственность квартира по адресу п.Родники Троицкого р-на ул. Зеленая д. 3 кв.2. Доли в праве между сторонами не определены, с учетом положения ст. 3.1 закона РФ « О приватизации жилого фонда в РФ», доли между сторонами признаются равными. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора ( л.д.7).данный договор никем не оспаривается, не признан недействительным, условия предусмотренные для данного вида договора в договоре установлены.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности гражданами на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении. При этом ст. 223, 551 ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по договору продажи.
Так же судом установлено, что после передачи квартиры в собственность граждан договор передачи не был зарегистрирован в регистрационной службе, что установлено из договора, подтверждается заявленными исковыми требованиями.
Так же судом установлено, что истцы с 12.01.1999 года получили данное имущество во владение и пользуется им, они зарегистрированы в указанной квартире и проживали в квартире, третьих лиц, зарегистрированный по месту жительства в указанной квартире не значится ( л.д.8).
В настоящее время договор передачи квартир в собственность не может быть зарегистрирован в соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.2007 года № 122 ФЗ, так как в настоящее время одна из сторон договора Шапкин Александр Алексеевич умер 20.01.2009 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство после его смерти (л.д.23), что делает не возможным регистрацию договора о передачи квартир в соответствии с законом.
После смерти Шапкин А.А. решением Троицкого районного суда от 23.09.2009 года за ним было признано право собственности на 1/6 долю в праве на вышеуказанную квартиру, далее в наследственные права вступил один из истов Шапкин Александр Александрович, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 20.08.2010 года ( л.д.23)
Спорная квартира расположена по адресу Троицкий р-н челябинской области п. Родники ул. Зеленая д. 3 кв.2, имеет общую площадь 89,20 кв.м., пять комнат, аварийной, не соответствующей требованиям предъявляемым к жилым помещениям не признана, что подтверждается справкой обл. ЦТИ от 26.11.2010 года. ( л.д.5)
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество, право собственности на квартиру не за кем не зарегистрировано, квартира под запретом, арестом, обременением квартира не состоит.
На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Шапкиным Александром Александровичем, Шапкиной Ольгой Александровной, Ульяновой Екатериной Александровной, Шапкиным Вячеславом Александровичем, Шапкиным Михаилом Александровичем право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 89,20 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: