дело № 2-415/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 28 декабря 2010 года.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Кадымцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гостева Виктора Алексеевича к Администрации Карсинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.
Он 25.05.1993 года купил у колхоза имени 22 съезда КПСС квартиру<адрес>. Он оплатил продавцу 3711 рублей, однако договора купли-продажи не было составлено. Он был внесен как собственник квартиры в похозяйственную книгу. В настоящее время желает оформить право собственности, однако из-за отсутствия документа подтверждающего права собственности сделать этого не может. Так как он владел данным имуществом, как своим собственным более 15 лет просит признать за ним право собственности на квартиру.
Истец в судебном заседании не участвовал, представитель истца действующий по доверенности Петраш А.В. иск поддержал.
Ответчик представитель администрации Карсинского сельского поселения не участвовал в судебном заседании, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения иска не возражали.
3-е лицо Инспекция ФНС № 6 РФ так же не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой, причин не явки суду не сообщили, возражений против иска не представили.
Изучив материалы дела и выслушав представителя истца и свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, которое возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в с. Карсы Троицкого района Челябинской области <адрес>, стоимостью 175159 рублей, что подтверждается справой обл. ЦТИ (л.д.5)
Право собственности на указанное имущество в настоящее время не за кем не зарегистрировано, так же не зарегистрировано и право собственности на жилой дом в котором расположены квартира, жилой дом муниципальной собственностью сельского поселения, где он расположен не является, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество ( л.д. 9, 10,11). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, то есть и на квартиру являющуюся предметом исковых требований Гостева В.А.
Так же судом установлено, что истец Гостев В.А. с 12.10.1978 года проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире, кроме того согласно похозяйственной книги МО « Карсинское сельское поселение» Троицкого муниципального района он числиться как собственник вышеуказанной квартиры ( л.д.4, 13).
Кроме того, согласно представленной справки от 8.04.1993 года (л.д.6) и квитанции к приходно- кассовому ордеру ( л.д. 12) Гостев В.А. приобрел в собственность квартиру <адрес> по договору купли-продажи заключенному с колхозом 22 съезда КПСС оплатив ее стоимость 3711 рублей.
Таким образом, установлено, что Гостев В.А. начиная с 1993 года владеет, пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной, при этом данное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, он несет бремя содержания имущества, проживает в ней и зарегистрирован по месту жительства постоянно, данные обстоятельства кроме материалов дела так же подтверждаются свидетельскими показаниями:
Свидетель <адрес> А.В. в суде пояснил, что знает гостева, живут в одном селе. Гостев с 1970 года работал в колхозе 22 партсъезда агрономом. Ему тогда выдали квартиру по адресу с. Карсы октябрьская 24-1. В 90-х годах он ее выкупил у колхоза, тогда всем работникам колхоза разрешили выкупить квартиры по балансовой стоимости. С 90-х годов Гостев проживает в квартире, платит за нее, ухаживает за ней, живет он все время один.
Свидетель <адрес> И.И. в суде пояснил, что живет с Гостевым по соседству. Он раньше работал в колхозе агрономом и получил квартиру по адресу с.Карсы Октябрьская 24-1, с 1970-х годов живет в этой квартире. В 1990-х годах колхоз распродавал работникам квартиры в собственность. Так же и Гостеву была продана квартира. Гостев все время живет в квартире один, более никто с ним не проживал, собственником не числился.
На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Гостевым Виктором Алексеевичем право собственности на квартиру № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: