Дело № 2-336/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Троицк
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., с участием прокурора Антимирова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Сергея Владимировича к Круглову Сергею Юрьевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец Сорокин С.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, <адрес> Кроме него в доме с 20 мая 1997 года зарегистрирован Круглов С.Ю..
Круглов С.Ю. членом его семьи не является, в дом ни когда не вселялся и в нем не жил. Круглов С.Ю. никаких обязанностей связанных с содержанием дома, оплатой услуг не нес. Каких-либо соглашений между ним и Кругловым С.Ю. не достигнуто.
Круглов С.Ю., сохраняя регистрацию в жилом доме, нарушает его права собственника дома.
Просит выселить Круглова С.Ю. из жилого помещения по адресу: Челябинская область, Троицкий район, <адрес>
В судебном заседании истец Сорокин С.В. исковые требования изменил, просит признать Круглова С.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, <адрес> обязать Круглова С.Ю. сняться с регистрационного учета.
В обоснование своих требований сослался на то, что он является собственником указанного жилого дома. Право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.09г.. 20 мая 1997 года в жилой дом по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, <адрес> был зарегистрирован его отцом ответчик Круглов С.Ю. для того, чтобы последний мог устроиться на работу. Однако, Круглов С.Ю. с момента регистрации в дом не вселился и в нем не проживал. В доме вещей ответчика нет, членом его семьи не является. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает его права как собственника дома. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Круглов С.Ю. не участвовал. В суд поступили сведения, что Круглов С.Ю. по месту регистрации не проживает, место его пребывания не известно. В связи с чем, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Кондратенко И.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает, что исковое требование о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению и в случае его удовлетворения подразумевается снятие ответчика Круглова С.Ю. с регистрационного учета, поэтому данное требование излишне заявлено. Поскольку дело рассматривается в отсутствие ответчика Круглова С.Ю., то решение будет не объективным.
Выслушав объяснения истца Сорокина С.В., представителя ответчика адвоката Кондратенко И.В., свидетелей Ежовой Н.М., Абрамовой Л.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец Сорокин С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которого зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области право собственности жилого <адрес> расположенного по ул. Титова в с. Бобровка Троицкого района Челябинской области за Сорокиным С.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.03г., договора дарения от 12.05.09г. и в Едином государственном
2
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 июня 2009 года сделана запись регистрации №74-74-35/031/2009-266 (л.д. 9).
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец как собственник жилого дома вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ответчик Круглов С.Ю. зарегистрирован в доме №4 по ул. Титова в с. Бобровка Троицкого района Челябинской области с 20.05.97г. по настоящее время, что подтверждается сообщением УФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе, ответом администрации МО «Бобровское сельское поселение», карточкой регистрации (л.д. 24-26).
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик Круглов С.Ю. по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, <адрес> ни когда не вселялся, по указанному адресу ни дня не жил, вещей Круглова С.Ю. в жилом помещении по указанному адресу нет.
Кроме того, ответчик Круглов С.Ю. каких-либо попыток и требований о вселении в спорное помещение к Сорокину С.В. не предъявлял, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, не являлся и не является членом, как семьи истца Сорокина С.В., так и прежнего собственника, ныне умершего Сорокина В.И..
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями самого истца Сорокина С.В.,объяснениями свидетелей Ежовой Н.М., Абрамовой Л.А., справкой администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» от 13.10.10г. о том, что Круглов С.Ю. действительно зарегистрирован по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, <адрес> но с момента регистрации, то есть с 20 мая 1997 года, по данному адресу не проживает. А также свидетельством серии 1-ИВ №743136 о смерти Сорокина В.И..
Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.
Регистрация ответчика Круглова С.Ю. в <адрес> по ул. Титова в с. Бобровка Троицкого района Челябинской области не является определяющим обстоятельством для приобретения права пользования этим жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
При основании вышеизложенного, оценивая все доказательства по делу в совокупности, суд считает, что Круглов С.Ю. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку у него таковое право не возникло.
В настоящее время регистрация ответчика на жилой площади в спорном жилом доме нарушает права истца Сорокина С.В., как собственника, лишает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в полной мере.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ суд удовлетворяет исковые требования истца Сорокина С.В. о признании не приобретшим ответчиком Кругловым С.Ю. права пользования жилым помещением.
3
В связи с тем, что Круглов С.Ю. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Бобровка, <адрес>, то он подлежит снятию с регистрационного учета на основании вынесенного решения, поэтому в удовлетворении требований Сорокина С.Ю. об обязании ответчика Круглова С.Ю. сняться с регистрационного учета надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Круглова Сергея Юрьевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Челябинская область, Троицкий район, <адрес>
В остальной части исковых требований Сорокина С.В., отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Троицкий районный суд.
Судья: С.М. Малиновская