дело № 2-146/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 6 мая 2011 года.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Самойловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суржиковой Т.Т. к Администрации Карсинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.
Она наряду с Исаковым В.Е. и Рубцовой И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.03.1993 года. Исаков В.Е. умер 06.04.1995 года, Рубцова И.Н. умерла 22.01.1996 года. Таким образом, она с января 1996 года по настоящее время, то есть более 15 лет, одна является владельцем вышеуказанного имущества, ухаживает за ним, пользуется, платит разные сборы. На основании изложенного просит признать право собственности возникшее у нее в силу приобретательской давности на имущество принадлежащее Рубцовой и Исакову : 2/3 доли в квартире.
Истец в судебном заседании участвовала, иск поддержала. Пояснила, что она получила квартиру в селе Карабаново в 1984 году от учхоза. Жила в ней с мужем, после его смерти стала жить с матерью Рубцовой, а потом с сожителем Исаковым. Мать и сожитель умерли в 1996, 1995 году. С тех пор она проживает в квартире одна, ухаживает за ней, ремонтирует её, недавно поставила новые окна. Так как является пенсионером, то налоги не платит, имеет льготу. Просит суд, вынести решение признав за ней право собственности на всю квартиру.
Представитель истца, действующий по доверенности Семенова Е.В. так же иск поддержала, пояснила, что истец более 15-ти лет единолично владеет квартирой. Собственником квартиры так же числятся умершие Рубцова, Исаков, в договоре приватизации описка в указании фамилии Рубцовой- указано Рубнова.
Ответчик представитель администрации Карсинского сельского поселения не участвовал в судебном заседании, извещены надлежащим образом, возражений против иска, заявлений об отложении дела не представили.
Изучив материалы дела и выслушав истца, представителя истца и свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Ст. 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, которое возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности.
Судом установлено, что в <адрес> расположена трехкомнатная <адрес>, площадью 40,20 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, что подтверждается справой обл. ЦТИ (л.д.8)
Титульными собственниками вышеуказанного имущества являются : Суржикова Т.Т., Рубцова И.Н., Исаков В.Е., что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 06.03.1993 года, зарегистрированного в Яснополянском сельском совете 26.03.1993 года ( л.д. 4-5), а так же справкой администрации сельского поселения о присвоении адреса квартире в ходе паспортизации ( л.д. 11)
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Так же судом установлено, что Рубцова И.Н. и Исаков В.Е. умерли : 22.01.1996 года и 6.04.1995 года соответственно, что подтверждается свидетельствами о смерти ( л.д.6,7)
С учетом положения ст. ст. 3.1 закона РФ « О приватизации жилого фонда в РФ», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то доли всех собственников на указанную квартиру были равны по 1/3 доли в праве за каждым.
Так же судом установлено, что с момента смерти Рубцовой и Исакова, то есть с января 1996 года истица Суржикова Т.Т. проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире одна, кроме того согласно похозяйственной книги МО « Карсинское сельское поселение» Троицкого муниципального района она числиться как собственник вышеуказанной квартиры ( л.д.9,10).
Таким образом, установлено, что Суржикова Т.Т. начиная с января 1996 года, то есть более 15 лет владеет, пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной, при этом данное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, она несет бремя содержания имущества, проживает в ней и зарегистрирована по месту жительства постоянно, данные обстоятельства кроме материалов дела, так же подтверждаются свидетельскими показаниями:
Свидетель Д.В.Н. в суде пояснила, что знает Суржикову Т.Т., живут в одном селе. Она проживает в своей квартире в <адрес> 1980-х годов, сначала жила с мужем, после его смерти с матерью Рубцовой и сожителем Исаковым. Мать и сожитель так же умерли в 1995-96 годах. С того момента Суржикова в квартире живет одна. Она ухаживает за квартирой, делает в нем ремонт, недавно поставила новые окна и забор.
Свидетель К.Г.В. в суде пояснила, что живет с Суржиковой по соседству, во второй квартире двухквартирного дома. Суржикова квартиру получила от учхоза, затем ее приватизировала. Сначало с ней жил еще Исаков Василий, сожитель и ее мать Рубцова Ирина, они скончались более 15 лет назад. С момента их смерти Суржикова в квартире живет одна, никто не претендует на ее жилье, о других родственниках Исакова и Рубцовой ей ничего не известно. Суржикова сама ухаживает за квартирой, ремонтирует ее, все в селе знают, что это ее жилье.
На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Суржиковой Т.Т. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей 40,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: