Дело № 2-160/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Троицк
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева Александра Васильевича к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Бобылев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослался на то, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ его матери Бобылевой В.С. с семьей, состоящей из 3 человек, была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер, по которому Бобылева В.С. и члены её семьи Бобылев Ю.В., Бобылев Ан. В., Бобылев Ал. В. вселились в указанную квартиру, проживали в ней по договору социального найма, были зарегистрированы в ней, оплачивали квартплату и коммунальные платежи.
Его брат Бобылев Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ., брат Бобылев Ан. В. выселился из спорной квартиры, зарегистрирован, и проживает по другому адресу.
Его мать, Бобылева В.С., по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживала в спорной квартире, вместе с ней постоянно и по настоящее время зарегистрирован и проживает он, Бобылев Ал. В., оплачивает квартплату, коммунальные платежи, желает воспользоваться правом приватизации квартиры. Ранее он в приватизации не участвовал.
Однако, ему в приватизации отказывают, поскольку право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано, а также в ордере на право занятия спорной квартиры, не указан её адрес.
Отказом в приватизации квартиры нарушается его право на приватизацию жилья.
Просит признать за ним, Бобылевым Ал. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец Бобылев Ал. В. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель истца на основании доверенности и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное к участию в деле судом, Бобылев Ан.В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, напротив просил их удовлетворить, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель истца участвующий в деле, на основании ордера, адвокат Кухарева Е.А., исковые требования поддержала в полном объеме и привела доводы, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Троицкого муниципального района и представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не поступило.
Суд, заслушав представителя истца адвоката Кухареву Е.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> д. № кв.№ располагается двухкомнатная квартира, общей площадью 41,20 кв.м., что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», выданной ДД.ММ.ГГГГ. № № по данным технической инвентаризации (л.д. 8).
На основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ года выдан ордер № № на право занятия жилой площади из двух комнат размером 26,0 кв.м. в квартире № № дома № № без указания адреса. Согласно списка лиц, данного ордера вселились по нему с правом на жилую площадь: Бобылева В.С., Бобылев Ю.В., Бобылев А.В., Бобылев А.В.. (л.д. 6).
2
Согласно свидетельства о смерти серии 11-ИВ № Бобылева В.С., кому выдавался указанный выше ордер, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).
Согласно свидетельства о смерти серии 1-ИВ № Бобылев Ю.В., кто вселился в квартиру с правом на жилую площадь на основании указанного ордера, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).
Истец Бобылев Ал.В. и третье лицо Бобылев А.В., являются членами семьи (детьми) умершей Бобылевой В.С., что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д. 13, 14).
В спорной квартире зарегистрирован и проживает истец Бобылев Ал.В., что подтверждается справками администрации МО «Клястицкое сельское поселение» (л.д. 8, 31).
Договор социального найма на данную квартиру не заключен. Вместе с тем, суд считает, что истец проживают в ней на условиях социального найма по вышеуказанным основаниям, он вселился в спорную квартиру в установленном порядке, право его проживания в жилом помещении ни кем не оспаривается.
Согласно сообщения Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № спорная квартира в реестре муниципальной собственности Троицкого муниципального района не значится (л.д. 38). По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведения об объекте недвижимого имущества в виде спорной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 21).
Согласно Перечня имущества, находящегося в собственности муниципального района, передаваемого в собственность Клястицкого сельского поселения (в ред. Закона Челябинской области от 03.08.2007 №178-ЗО, от 18.11.2010 №10-ЗО) спорная квартира в собственность Клястицкого сельского поселения не передавалась.
Из перечисленных выше сообщений регистрирующих органов следует, что право собственности Клястицкого сельского поселения на спорную квартиру не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с действующим законодательством спорное имущество относится к тому имуществу, которое подлежит государственной регистрации.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из вышесказанного следует, что спорная квартира не относится к жилищному фонду не подлежащему приватизации, в настоящее время истец на законных основаниях занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,
3
приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право получить в собственность спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку право приватизации жилья до настоящего времени не использовал, что подтверждается материалами дела. Однако, истец не имеет возможности оформить в административном порядке договор приватизации спорной квартиры, поскольку ему в этом отказывают из-за отсутствия регистрации права на нее.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 217 Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Бобылевым Ал.В. право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать заБобылевым Александром Васильевичем право собственности на квартиру, общей площадью 41,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дом №, квартира №
Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации на основании данного решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней через Троицкий районный суд.
Судья: С.М.Малиновская