дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 24 мая 2011 года.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Самойловой Е.А., с участием представителя истца адвоката Кухаревой Е.А. действующей по ордеру №794 от 12 мая 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Н.А. к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности за умершим, включения имущества в наследственную массу.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, окончательно уточнив требования в заявлении ( л.д. 76-79) и указав в его обоснование следующее.
Андреева Н.А. является наследницей умершего 03.09.2002 года отца- Потемкина А.А. и умершего 13.01.2010 года дяди Потемкина С.А., которые в свою очередь являются наследниками умершего 6.03.1975 года ее деда Потемкина А.С. и бабушки Потемкиной З. П, умершей 9 июля 2002 года. Потемкин А.С. являлся собственником недвижимого имущества жилого дома расположенного по адресу с. Карсы Троицкого р-на ул. Набережная д.4, который принадлежал ему на основании договора купли-продажи. После смерти деда Потемкина А.С. его наследство фактически приняли отец и дядя истца, а так же бабушка истца Потемкина З.П. которая умерла 09.07.2002 года. Однако наследственные права не оформили надлежащим образом, к нотариусу не обращались, в связи с чем она не может получить указанное имущество после смерти отца и дяди по наследству.
Просит признать за Потемкиным А.А. и Потемкиным С.А. право собственности возникшее при жизни на 1/2 долю за каждым на жилой дом расположенный по адресу с. Карсы Троицкого р-на ул. Набережная д.4, в порядке наследования и включить указанное имущество в наследственную массу возникшую после их смерти.
Истец Андреева Н.А. не участвовала в судебном заседании, в заявлении просит дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживает. Представитель истца адвокат Кухарева Е.А. поддержала иск, пояснив что собственник жилого дома юридически является умерший Потемкин А.С.- дед заявителя. После его смерти жилой дом по наследству перешел к его жене и детям Потемкину Александру и Потемкину Сергею, которые фактически приняли наследство после смерти Потемкина. После смерти Потемкиной Зои жены собственника жилого дома, наследство принял Потемкин Сергей обратившись к нотариусу. Однако наследственные права именно на жилой дом не оформлены, так как ни после смерти деда, ни после смерти бабушки наследственных прав на жилой дом не заявляли. Сейчас для получения наследства во внесудебном порядке так же является препятствие то, что в договоре купли-продажи дома заключенного еще дедом Потемкиным адреса дома не указано, адрес дому был присвоен позднее, при присвоении адресной системы в селе.
Ответчик представитель администрации Троицкого муниципального района не участвовали в судебном заседании, в деле имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения иска не возражали.
3-е лица : представитель администрации Карсинского сельского поселения, ИФНС № 6 РФ, Потемкина А.А. не участвовали в суде, в заявлении просят дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Ст. 11, 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права
Судом установлено, что дядя истца Потемкин Александр Алексеевич умер 03.09.2002 года, отец истца Потемкин Сергей Алексеевич умер 13.01.2010 года, что подтверждается свидетельствами о смерти ( л.д. 10,11), истец Андреева Н.А., а так же 3-е лицо Потемкина А.А. являются наследниками умерших Потемкина Александра и Сергея, что подтверждается копиями свидетельства о их рождении ( л.д.12,13), копией решения суда об установлении факта принятия наследства Андреевой Н.А. после смерти Потемкина А.А. ( л.д. 21), справкой нотариуса о том что Андреева Н. и Потемкина А. приняли наследство после смерти Потемкина С.А. ( л.д.36).
Следовательно, истица Андреева Н.А. является наследником умерших Потемкина Сергея и Потемкина Александра и лицом заинтересованным в установлении наследственного имущества умерших.
Так же судом установлено, что в с. Карсы Троицкого района на ул. Набережная расположен жилой дом под № 4, который принадлежит на праве собственности умершему 06.03.1975 году Потемкину Алексею Степановичу, что подтверждается свидетельством о смерти Потемкина А.С. ( л.д.8) копией договора купли- продажи дома ( л.д.7), справкой о присвоении адресу дому 17-18).
Право собственности на указанное имущество возникло при жизни умершего Потемкина Алексея Степановича, а так же при его жизни было зарегистрировано в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего в момент заключения договора, в Карсинском сельсовете.
Однако отсутствие указания адреса в договоре купли-продажи является обстоятельством, препятствующим установлению права собственности и получением имущества по наследству во внесудебном порядке.
Кроме того установлено, что наследником умершего собственника жилого дома Потемкина Алексея Степановича являлись его жена Потемкина Зоя Павловна, а так же сыновья Потемкин Александр и Потемкин Сергей, что подтверждается копией свидетельства о их рождении ( л.д. 13), следовательно указанные лица являются наследниками первой очереди после смерти Потемкина Алексея Степановича в силу положений ст. 1142 ГК РФ, а так же положений ст. 532 ГК РСФСР действующей на момент смерти Потемкина А.С.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники Потемкина Алексея Степановича: Потемкина Зоя, Потемкин Сергей, Потемкин Александр умерли, однако при жизни фактически получили наследство после смерти Потемкина Алексея Степановича.
Ст. 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу, а так же принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Аналогичные нормы действовали на момент смерти Потемкина Алексея Степановича- 06.03.1975 года, а именно ст. 546 ГК РСФСР, которая предусматривала что для приобретения наследства наследник должен его принять, и признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки от нотариуса ( л.д.22) лиц принявших наследство путем подачи заявления к нотариусу после смерти Потемкина Алексея Степановича не имеется, так как никто с заявлениями не обращался, наследственное дело не заводилось.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны и свидетелей установил, что фактически наследство после смерти Потемкина А.С. приняли его сыновья Потемкин Александр и Потемкин Сергей и жена Потемкина Зоя, так как они приняли меры в отношении наследственного имущества указанные в ч.2 ст. 1153 ГК РФ, 546 ГК РСФСР, а именно проживали совместно с Потемкиным Алексеем на момент его смерти, вступили во владение наследственным имуществом жилым домом оставаясь проживать в нем после смерти собственника, а так же приняла меры по защите наследственного имущества. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и лицах проживающих в доме ( л.д.14,16) а так же показаниями свидетелей.
Свидетель Красноперова А.И. пояснила в суде, что знает, что жилой дом по ул. Набережная д.4 всегда принадлежал семье Потемкиных. Ранее в доме жила бабушка Потемкина Зоя с сыновьями Сергем и Александром, после смерти бабушки в доме продолжали жить сыновья. Первым умер Александр, остался жить Сергей, который около 3-х лет назад решил продать дом. Покупателем стала ее сестра Поправка Лариса, они с Потемкиным Сергеем обговорили условия договора купли-продажи, сестра даже дала ему задаток, а Потемкин Сергей передал документы на дом, которые оформлены на деда Потемкина Алексея. Сделка не состоялась, так как Потемкин Сергей вскоре умер.
Свидетель Замятина Н.А. пояснила, что проживает в с. Карсы, знает семью Потемкиных много лет. Ранее дом принадлежал деду, который умер в 70-х годах, после его смерти жить в доме стали его жена Потемкина Зоя и дети : Сергей и Александр. Они долгое время проживали в доме, вели уход за ним. Зоя в 80- х года выехала из дома, так как получила от колхоза квартиру, а сыновья жили в доме по день смерти. Последним хозяином дома был Потемкин Сергей, которые при жизни желал продать дом, о продаже он договорился с Поправка Ларисой, Лариса даже въехала и стала жить в доме, но сделку не удалось совершить в связи со смертью Потемкина Сергея.
С учетом того, что судом установлен факт принятия наследства Потемкиной Зоей, Потемкиным Александром и Потемкиным Сергеем в отношении имущества Потемкина Алексея Степановича, а так же положения ст. 559 ГК РФСР действующей в момент смерти Потемкина Алексея, суд считает установленным, что указанные лица получили по наследству имущество в равных долях по 1/3 доли каждый.
Так же судом установлено, что после смерти Потемкиной Зои умершей 09.07.2002 года наследство принял Потемкин Сергей Александрович, что подтверждается справкой нотариуса ( л.д.38), так как он вступил в наследственные права в виде денежного вклада. В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ, при принятии части наследства наследник принимает все причитающее ему наследственное имущество, следовательно после смерти Потемкиной Зои, ее 1/3 долю в праве в жилом доме принял Потемкин Сергей.
На основании всего вышеизложенного, суд считает возможным установить за Потемкиным Александром и Потемкиным Сергеем право собственности на наследственное имущество, жилой дом расположенный по адресу Троицкий район с.Карсы <адрес> на основании ст. 1110 ГК РФ согласно которых право собственности на имущество переходит по наследству к наследникам в том числе и по закону, однако доли наследников: Потемкина Сергея и Александра являются не равными, с учетом принятия наследства после смерти Потемкиной Зоей, только Потемкиным Сергеем, доля Потемкина Сергея будет равной 2/3 доли в праве, а доля Потемкина Александра 1/3 доля в праве.
При удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что право собственности Потемкина Алексея Степановича, его наследников, а также истца и 3-е лица никем не оспариваются, что установлено из выписки из ЕГРП о том, что ограничений и обременений на жилой дом не зарегистрировано
Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Потемкиным Александром Алексеевичем, умершим 3.09.2002 года, право собственности возникшее при жизни с включением его в состав наследственного имущества на недвижимое имущество: 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с. Карсы Троицкого района Челябинской области.
Признать за Потемкиным Сергеем Алексеевичем, умершим 13.01.2010 года, право собственности возникшее при жизни с включением его в состав наследственного имущества на недвижимое имущество: 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с. Карсы Троицкого района Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: