Дело № 2-147/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года                                                    г. Троицк

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоиску Кожариной Татьяны Викторовны к администрации Троицкого района Челябинской области о признании права собственности за землю за умершим,

у с т а н о в и л :

Истец Кожарина Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж, ФИО1, оставив после себя наследство в виде земельного участка. После смерти мужа, она, как наследник первой очереди обратилась к нотариусу за оформлением наследства, но оформить наследство нотариус не может, поскольку Свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного земельного участка за ФИО1 выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его, ФИО1, смерти.

Просит суд признать за умершим ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 земельного участка площадью 1381 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №, с включением указанного имущества в наследственную массу и аннулировать запись о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области №-В56 от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Кожарина Т.В. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца, участвующая в деле по устному ходатайству Кожариной Т.В., на основании ордера адвокат Шадымова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Троицкого района Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил дело

2

рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 30).

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 6 по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.27).

Третьи лица Федосеев В.Н., Сухарева Ю.Н., Кожарин В.Н., привлеченные судом к участию в деле, против удовлетворения исковых требований Кожариной Т.В. не возражали.

Заслушав объяснения представителя истца, третьих лиц исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ИВ № Кожарина Т.В. (добрачной Стеблева) является женой ФИО1 (л.д. 11). Из свидетельства о смерти серии II -ИВ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Таким образом, Кожарина Т.В. является наследником первой очереди и надлежащим истцом по делу.

Третьи лица Сухарева Ю.Н. и Кожарин В.Н. являются детьми умершего ФИО1, а также наследниками первой очереди в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, а потому заинтересованы в исходе рассматриваемого дела.

Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина в случае, если земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ (введенного в действие ФЗ от 25.10.01г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») для указанных выше целей на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе,

3

устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в

случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (ч. 1, 2 ст. 25.2 указанного выше закона).

      ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ныне умершему, выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 10).

Данная Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдана соответствующим органом, то есть администрацией муниципального образования «Сельское поселение Новомирское» Троицкого муниципального района Челябинской области. Она установленной формы, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Из указанной выписки видно, что спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) ФИО1, который предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в похозяйственную книгу №, начатая ДД.ММ.ГГГГ и неоконченная по настоящее время. Основание внесения в похозяйственную книгу записи о наличии у гражданина права на земельный участок не указано.

По смыслу указанной выше нормы, указанная выписка из похозяйственной книги, служит основанием для регистрации права собственности.

Общая площадь земельного участка составляет 1381 кв.м.. Право на одну вторую долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за Федосеевым В.Н., третьим лицом по настоящему делу (л.д. 38, 39).

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация

4

прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В силу ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности, который подлежит государственной регистрации.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в регистрационной службе за ФИО1, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 12). Основанием для регистрации права послужила Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, на которую суд ссылался выше.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации и выдача свидетельства о государственной регистрации права свидетельствует о государственной регистрации права, что является доказательством существования зарегистрированного права.

На основе чего суд делает вывод о том, что государством признано и подтверждено возникновение права на спорное недвижимое имущество за ФИО1.

Оценивая все доказательства по делу, суд считает, что есть все основания для признания права собственности за умершим ФИО1 спорного земельного участка.

В соответствии со ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Поэтому суд признает за умершим ФИО1 право общей долевой собственности на спорное имущество.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное

5

имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из чего, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Регистрация права на спорный земельный участок была осуществлена регистрирующим органом на основании поданного при жизни заявления ФИО1.

В связи с удовлетворением исковых требований истца и признания права собственности за умершим ФИО1 возникают иные основания для регистрации права собственности.

Таким образом, запись в Едином государственном реестре, сделанная после смерти ФИО1, надлежит аннулировать, то есть погасить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право, возникшее при жизни, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования земли - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1381 кв.м. под кадастровым номером 74:20:13 03 001:0286, расположенного по адресу: <адрес>, с включением указанного имущества в состав наследственного имущества.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области аннулировать запись регистрации № сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права за ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка,площадью 1381 кв.м. под кадастровым номером 74:20:13 03 001:0286, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Троицкий районный суд.

Судья: С.М.Малиновская