Именем Российской Федерации

Г.Троицк         24 августа 2011 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Самойловой Е.А., с участием в качестве представителя ответчиков адвоката Алкина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП « ЖКХ Бобровского сельского поселения» к Федорищеву М.С. Акулову А.А. о взыскании долга за коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л :

МУП «ЖКХ Бобровского сельского поселения» ( далее по тексту ЖКХ) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями в обоснование которых указал, что ответчики проживают по адресу <адрес>. МУП оказывает услуги населению <адрес> по представлению коммунальных услуг. Ответчики систематически не платят за полученные коммунальные услуги. Задолженность составила 70099,44 рублей, которую просят взыскать с ответчиков солидарно. Так же просят взыскать сумму госпошлины уплаченной при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснив, что ответчики не платят за квартиру в полном объеме.

Ответчики Федорищев М.С. и Акулов А.А. не участвовали в судебном заседании, неоднократно извещались по последнему известному месту жительства, согласно отметок почтовой службы и акта МУП ЖКХ Бобровского сельского поселения, по месту жительства в регистрации по которому они значатся не проживают.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Алкин Р.А., участвуя в суде иск не признал, пояснил, что истом не представлено доказательств проживания ответчиков в квартире, следовательно доказательств фактического использования ими коммунальных услуг.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 31, 153, 154 ЖК РФ, согласно которых собственники либо наниматели жилого помещения и совершеннолетние лица проживающие с ними обязаны оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги ежемесячно, при этом они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. При этом согласно ст. 210, 249 ГК РФ обязанность собственников жилых помещений в случае нахождения имущества в долевой собственности возникает соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности, в том числе нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Федорищев М.С. и Акулов А.А. являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, а так же проживают в ней, право собственности у каждого из ответчиков по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого. В собственность квартира передана по договору с 16.03.2010 года, зарегистрирован договор 27.09.2010 года, с учетом времени регистрации по месту жительства ответчиков с 1998 года и заключения с органом местного самоуправления именно договора на безвозмездную передачу квартир в собственность, ранее ответчики проживали в квартире на основании договора найма жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора безвозмездной передачи квартир ( л.д.14), копией поквартирной карточки ( л.д.11), заявлениями о регистрации ответчиков по месту жительства ( л.д. 12-13).

Так же ответчики заключили договор на получение и оплату полученных коммунальных услуг с МУП 16.12.2010 года ( л.д.16-17), согласно указанного договора определен порядок получения и оплаты коммунальных услуг : теплоснабжения, питьевой воды, приема сточных вод, вызова ТБО.

Квартира, где проживают ответчики расположена в многоквартирном жилом доме, в котором не создан жилищный кооператив, либо товарищество собственников жилья, что установлено из показаний представителя истца, не оспорено ответчиком.

Таким образом, ответчики обязаны ранее как наниматели, а после приобретения имущества в собственность, как собственники, содержать принадлежащее им имущество и вносить плату за коммунальные услуги.

На основании этого МУП, как лицо подающее ответчикам коммунальные услуги, что подтверждается тем, что государственным комитетом « Единый тарифный орган Челябинской области утверждены тарифы по оплату коммунальных услуг именно для данного поставщика, открыло лицевой счет по начислению и оплате квартирной платы.

Согласно выписки, из лицевого счета начисления к оплате производятся за услугу по отоплению, водоснабжению, водоотведению, вызов ТБО, что указано в выписки из лицевого счета, установлено из показаний истца. Эти начисления производятся исходя из площади квартиры, и количества лиц зарегистрированных в квартире, таких как например ХВС, ГВС, вывоз мусора. Площадь квартиры составляет 43,1 кв.м., что подтверждается что подтверждается договором на передачу имущества в собственность, зарегистрированных лиц в квартире 2-х ответчиков.

Согласно представленной истом выписки из лицевого счета начисления к оплате за период с 01.10.2008 года по 31.03.2011 года включительно, составили в общем объеме 70099,44 рублей. Данным начислениям суд доверяет, так как они произведены из расчета площади квартиры, и количества лиц проживающих в ней, установленных и утвержденных тарифов на оказанные услуги.

Ответчиком данные начисления не оспорены. Доказательств оплаты ответчиками не представлено в суд, что является основанием для взыскания долга в судебном порядке

Однако суд считает, что порядок взыскания платежей должен быть определен в ином виде, чем заявлено истом в иске.

За период с 1.10.2008 года по 1.10.2010 года ответчики, будучи нанимателями жилого помещения, то есть до возникновения права собственности, несли солидарную ответственность по оплате за содержание жилья. Начиная с момента возникновения права долевой собственности у ответчиков на имущество- 27.09.2010 года- даты регистрации права ( что подтверждается копией договора о передачи квартир, где на обороте имеется штамп регистрации права собственности), ответчики должны нести обязанности по оплате за потребленные коммунальные услуги соразмерно своим долям, то есть каждый по 1/2 доли, что установлено в положениях ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в содержании общего имущества.

Размер оплаты за период 1.10.2010 года по 31.03.2011 года ( когда у ответчиков возникло право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого ) составляет 20460,30 рублей, то есть доля каждого составляет по 10230,15 рублей.

Остальная часть долга до указанного выше периода подлежит взысканию солидарно.

Доводы представителя ответчика о том, что истом не доказан факт проживания ответчиков в квартире, соответственно факт пользовании ими коммунальными услугами суд не принимает. Этот довод опровергается копией поквартирной карточки, договором на коммунальные услуги подписанным ответчиками, получением претензии от истца 09.03.2011 года ( л.д. 8,11,15).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины уплаченная истом при подаче иска в суд, в долевом отношении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с Федорищева М.С. и Акулова А.А. в пользу МУП « ЖКХ Бобровского сельского поселения» сумму долга за коммунальные услуги за период с 1.10.2008 года по 1.10.2010 года 49639 (Сорок девять тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 14 копеек.

Взыскать с Федорищева М.С. и Акулова А.А. в пользу МУП « ЖКХ Бобровского сельского поселения» сумму долга за коммунальные услуги по отоплению по 10230 (Десять тысяч двести тридцать) рублей 15 копеек с каждого.

Взыскать с Федорищева М.С. и Акулова А.А.     в пользу МУП « ЖКХ Бобровского сельского поселения» возврат госпошлины по 1151 ( Одна тысяча сто пятьдесят один) рубль 49 копеек с каждого

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий районный суд Челябинской области.

Судья