Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года г. Троицк Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварова Юрия Васильевича к Заваровой Елене Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Истец Заваров Ю.В. обратился в суд с иском, которым просил выселить ответчика Заварову Е.А. из <адрес> в п. <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, также просил обязать администрацию муниципального образования «Сельское поселение «Новомирское» снять с регистрационного учета ответчика Заварову Е.А. по указанному адресу. В обоснование данных исковых требований сослался на то, что он, Заваров Ю.В., по договору купли-продажи приобрел у колхоза 21 съезда <адрес> в п. <адрес> <адрес>. С момента приобретения, 06 ноября 1992 года и до настоящего времени он проживает в квартире с членами своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ его сын, ФИО5, заключил брак с ФИО10 (Заваровой) Е.А.. 12 октября 2002 года она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном и Заваровой Е.А. расторгнут. Заварова Е.А. с момента расторжения брака не проживает в его квартире, однако с регистрационного учета добровольно не снимается. Какого - либо бремени по содержанию и уходу за жилищем ответчик Заварова Е.А. не несет, коммунальные платежи не вносит, тогда как коммунальные платежи начисляются. В суде истец Заваров Ю.В. исковые требования изменил, просит признать ответчика Заварову Е.А. утратившей право пользования жилым 2 помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес>. Истец Заваров Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить, при этом суду объяснил, что является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 06 ноября 1992 года. В указанной квартире с 12 октября 2002 года зарегистрирована его сноха - ответчик по настоящему делу Заварова Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ брак между его сыном ФИО5 и Заваровой Е.А. расторгнут и с этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, а фактически проживает со своими родителями по другому адресу. Так как Заварова Е.А. в принадлежащей ему квартире зарегистрирована, но фактически не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, он как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, ему нежелательно присутствие ответчика в принадлежащей ему квартире. Кроме того, какого-либо бремени по содержанию и уходу за жилым помещением ответчик не несет, не оплачивает коммунальные платежи, чем нарушаются его права. В судебное заседание ответчик Заварова Е.А. не явилась. О дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Заявлений об отложении дела слушанием не поступало. Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика Заваровой Е.А. в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО5, ФИО7, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного 3 законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что истец Заваров Ю.В. является собственником <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 06 ноября 1992 года, согласно которого колхоз 21 съезда КПСС продал, а Заваров Ю.В. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1 (л.д. 8). Указанный договор купли-продажи, в соответствии с прежним законодательством, зарегистрирован в Клястицкой сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за № (оборот л.д. 8). В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истец как собственник квартиры вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик Заварова Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1 с 12 октября 2002 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «Сельское поселение Новомирское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9), сообщением Отдела УФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе (л.д. 35). Как видно из объяснений самого истца Заварова Ю.В. ответчик Заварова Е.А. зарегистрирована в спорной квартире с его согласия, как члена семьи его сына. Последний, а именно ФИО5, также зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Факт регистрации Заваровой Е.А. по заявлению собственника, Заваровым Ю.В. не оспаривается, а обратное ни чем не подтверждается. В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу 4 передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поэтому с регистрацией по месту жительства, проживая совместно с собственником жилья, ответчик Заварова Е.А. приобрела право пользования спорной квартирой. В настоящее время Заварова Е.А. по месту регистрации не проживает, согласно справок администрации муниципального образования «Сельское поселение Новомирское» (л.д. 18, 19). Брак между ней и ФИО5, сыном собственника спорного жилого помещения, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ИВ № (л.д. 7). В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть четвертая указанной статьи регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования жильем, по смыслу которой бывшие члены семьи собственника, то есть при прекращении семейных отношений, теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Из объяснений истца Заварова Ю.В. и свидетеля ФИО5 видно, что ответчик Заварова Е.А. по своему волеизъявлению выехала с места 5 регистрации и стала проживать по иному адресу, нежели <адрес>, <адрес> <адрес>1. Таким образом, ответчик Заварова Е.А. совместно с истцом Заваровым Ю.В., собственником жилья, не проживает в спорном жилом помещении, вещей и имущества ответчика в нем нет. Обстоятельства последнего подтверждаются объяснениями истца, свидетелей ФИО5, ФИО7. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик Заварова Е.А. каких-либо попыток и требований к Заварову Ю.В. о вселении ее в спорное помещение, а также об истребовании имущества, не предъявляла, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Заварова Е.А. не является членом семьи истца Заварова Ю.В.. Оснований для признания ее таковой суд не находит. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Регистрация ответчик Заваровой Е.А. в <адрес> <адрес> <адрес> не является определяющим обстоятельством для сохранения за ней права пользования этим жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение. Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, что подтверждается объяснениями истца Заварова Ю.В.. На основании вышеизложенного, оценивая все доказательства по делу в совокупности, суд считает, что ответчик Заварова Е.А. утратила право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> <адрес>. В настоящее время регистрация ответчика Заваровой Е.А. на жилой площади в спорной квартире нарушает права истца Заварова Ю.В., как собственника, лишает его права владения своим имуществом. 6 Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец Заваров Ю.В. при наличии регистрации ответчика в его собственном жилье в полной мере не может осуществлять свои права, поскольку несет бремя по оплате коммунальных услуг, которые начисляются по числу зарегистрированных лиц, поэтому размер их увеличивается из-за регистрации ответчика Заваровой Е.А. по указанному выше адресу. Кроме того, он не может пользоваться льготами, гарантированными государством. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования истца Заварова Ю.В. в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Троицкий районный суд. Судья: С.М.Малиновская