Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г. Троицк Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., с участием прокурора Алиевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткач Галины Ивановны, Ткач Бориса Икимовича к Ткач Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Ткач Г.И., Ткач Б.И. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослались на то, что они являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме зарегистрирован Ткач А.Б. - сын Ткач Б.И. от первого брака и ответчик по настоящему делу, который с 1996 года в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, какой-либо помощи по содержанию дома ответчик не оказывает. Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили распорядиться принадлежащим им на праве собственности спорным жилым домом, однако регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственников, лишает возможности владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Просят признать Ткач А.Б. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить Ткач А.Б. из названного жилого дома. В судебном заседании истцы Ткач Г.И. и Ткач Б.И. исковые требования поддержали в полном объеме и привели доводы, изложенные в заявлении. В судебном заседании ответчик Ткач А.Б. исковые требования не признал, объяснив, что в доме, в котором он зарегистрирован, по адресу: <адрес>, 2 ранее проживала его мать, ныне умершая. Еще при ее жизни он стал проживать по другому адресу с гражданской женой, примерно с 1997 года. После смерти матери собственниками дома стали его отец и вторая жена отца, однако он считает, что имеет право на часть имущества в виде <адрес> в <адрес>, поэтому не удовлетворяет требования истцов добровольно и не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, у него нет собственного жилья и ему негде прописаться. Просит в удовлетворении иска отказать. Суд, заслушав объяснения истцов, ответчика, свидетеля ФИО6, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что за истцами на основании решения Троицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации 74-01-35-026/2004- 0241 (л.д. 6-7, 9-10). Таким образом, истцы Ткач Г.И., Ткач Б.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истец как собственник вышеуказанной квартиры вправе осуществлять права владения, 3 пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик Ткач А.Б. зарегистрирован в жилом <адрес>, в <адрес> с 21 марта 1994 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «Нижнесанарское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 5). Истец Ткач Б.И. является отцом ответчика Ткач А.Б., что не оспаривалось в судебном заседании сторонами. Решением Троицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец Ткач Б.И. в 1967 году самовольно построил дом по адресу: <адрес>, данным решением признано право собственности. На основе сказанного можно судить о том, что до регистрации права в установленном законном порядке, истец Ткач Б.И. являлся титульным владельцем, номинальным собственником жилого дома в котором находится спорное помещение. Судом не добыто доказательств основания регистрации ответчика Ткач А.Б. по месту жительства по адресу: <адрес>. Из вышеуказанных обстоятельств и объяснений сторон следует, что ответчик Ткач А.Б. зарегистрирован по спорному адресу по волеизъявлению Ткач Б.И., как собственника спорного жилого помещения, на правах члена семьи. Суд считает, что в данном случае можно расценить сам факт регистрации Ткач А.Б. по адресу: <адрес> доказательством того, что вселение в спорное помещение не было самоуправным и доказательством законности проживания его по месту регистрации. Истцы Ткач Г.И., Ткач Б.И. в обоснование иска сослались на то, что ответчик Ткач А.Б. не проживает по адресу: <адрес> с 1996 года. Сам ответчик Ткач А.Б. в судебном заседании подтвердил, что в связи с созданием семьи переехал на другое место жительства в 1997 году и более не вселялся в жилое помещение по указанному адресу. 4 Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства, в частности, применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу 01 марта 2005 года. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникших отношений, члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним помещениями в доме, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их выселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим законом. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть четвертая указанной статьи регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования жильем, по смыслу которой бывшие члены семьи собственника, то есть при прекращении семейных отношений, теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. С момента выезда по настоящее время ответчик Ткач А.Б. не проживает в спорном жилом помещении, вещей и имущества ответчика в нем нет. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, актом от 09 августа 2011 года (л.д. 11), который не оспорен ответчиком Ткач А.Б., доказательств обратного суду не представлено. 5 Доказательства того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, что Ткач А.Б. предпринимал попытки реализовать свое право пользования им, суду не представлены. За указанный период ответчик Ткач А.Б. каких-либо попыток и требований о вселении в спорное жилое помещение к истцам Ткач Г.И., Ткач Б.И., об истребовании имущества, не предъявлял. Таким образом, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Ткач А.Б. не является членом семьи истцов Ткач Г.И., Ткач Б.И.. Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, что подтверждается сторонами. Следовательно, ответчик Ткач А.Б. утратил право пользования жилым помещением в <адрес>. В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Ответчик Ткач Б.И. не является собственником спорного жилого помещения, нанимателем, в нем не проживает, членом семьи собственника 6 не является и в настоящее время не имеет иных законных оснований для проживания в указанном жилье. Регистрация ответчика по адресу: <адрес> не является определяющим обстоятельством для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение. В настоящее время регистрация ответчика на жилой площади в спорном жилом доме нарушает права истцов Ткач Г.И., Ткач Б.И., как собственников, лишает их права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в полной мере. Указанные обстоятельства подтверждаются, как объяснениями самих истцов, так и свидетельскими показаниями ФИО6. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования истцов Ткач Г.И., Ткач Б.И. о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением и выселении из него. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Исходя из чего, гражданин вправе обеспечить себя жильем, а потому доводы ответчика Ткач А.Б. о том, что ему негде зарегистрироваться не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты 7 судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцами заявлено два требования, уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 200 рублей за одно из требований, судом удовлетворен иск в полном объеме. Таким образом, государственная пошлина в сумме 200 рублей, размер которой определен судом в соответствии с п.п. 3 п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика Ткач А.Б.. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Признать Ткач Александра Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>. Выселить Ткач Александра Борисовича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Ткач Александра Борисовича государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Троицкий районный суд. Судья: С.М.Малиновская