дело № 2-358/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                   14 ноября 2011 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Казанцевой Н.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, но ему было отказано в выдаче свидетельств в связи с тем, что при жизни у ФИО2 в установленном законом порядке не были оформлены правоустанавливающие документы на жилой дом и не зарегистрировано право собственности на него.

После смерти матери он фактически стал владеть указанным жилым домом.

Ранее собственником жилого дома являлся колхоз «Южный Урал». При жизни мать говорила, что колхоз «Южный Урал» продал дом ей, и она стала его фактическим владельцем. В настоящее время документы на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, утеряны. Колхоз «Южный Урал» в настоящее время ликвидирован, поэтому восстановить необходимые документы он не имеет возможности.

Его мать ФИО2 в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, не скрывала своего проживания в этом доме, хранила в нём своё имущество.

Истец считает, что, являясь наследником первой очереди, вправе присоединить к сроку фактического владения жилым домом продолжительностью 1 год, весь период времени, в течение которого до этого его мать владела этим домом.

На основании этого ФИО3 считает, что он приобрел на жилой дом право собственности по приобретательной давности и просит суд признать за ним право собственности на этот жилой дом.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Интересы ФИО3 в суде представляла ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), которая просила суд иск своего доверителя удовлетворить по основаниям, указанным в нём.

Представитель ответчика - администрации Троицкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, ранее от ответчика поступило в суд заявление, в котором глава администрации не возражал против удовлетворения иска ФИО3

Представитель третьего лица - администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, имеется заявление, в котором глава администрации просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, и не возражает против удовлетворения требований ФИО3

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Достоверно установлено, что ФИО3 является сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о его рождении (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти (л.д.8).

Судом установлено, что ФИО2 по день смерти числилась собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, задолженности по оплате налогов нет, что подтверждается справкой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), справкой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), справкой Троицкого филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14), справками Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.15,16).

Установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом, считала его своим собственным, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО2 приобрела жилой дом у колхоза «Южный Урал», что она проживала в этом доме с 1990 года, с момента приобретения жилого дома у колхоза «Южный Урал» и до смерти ФИО2 из жилого дома никуда не уезжала, поддерживала дом в надлежащем состоянии, проводила текущие ремонты, благоустраивала его.

Указанные выше обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями представителя истца и свидетелями, а также справкой администрации МО «Клястицкое сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34), в которой указано, что ФИО2 была зарегистрирована и проживала в жилом <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки (л.д.36), где указано, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ранее жилой дом, в которой проживала ФИО2 по день своей смерти, принадлежал колхозу «Южный Урал», что подтверждается справкой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Судом установлено, что колхоз «Южный Урал» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-20).

Установлено, что в спорном жилом помещении по день смерти ФИО2 был зарегистрирован её сын - ФИО3, что подтверждается справкой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), копией поквартирной карточки (л.д.35).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело, наследство принято её сыном - ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющие как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является.

Как установлено судом ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владела спорным жилым домом как своим собственным имуществом, её сын - ФИО3 является наследником первой очереди, а поэтому суд считает, что ФИО3 в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                               Н.Н. Казанцева