дело № 2-368\2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                  31 октября 2011 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал следующее.

Он является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> (далее по тексту - спорный жилой дом). В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована ФИО2 Зарегистрирована она была как жена. Кроме ФИО2 в жилом доме зарегистрированы его дети ФИО3 и ФИО3 и его внуки ФИО4 и ФИО5

В 1994 году брак между ним и ФИО2 был расторгнут. После чего ФИО2 выехала из жилого дома. ФИО2 не является членом его семьи, между ним и ФИО2 не заключался договор о порядке пользования жилым домом. ФИО2 имеет собственную семью и проживает с ней по другому адресу, её личных вещей в принадлежащем ему жилом доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, не объясняя причин.

Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает его права, как собственника, он не имеет возможности оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, так как для получения субсидии требуется предоставление справки о лицах, зарегистрированных в жилом доме и их доходах.

Он не может и распорядится жилым домом по своему усмотрению, так как потенциальный покупатель не согласен приобретать дом, в котором зарегистрированы ответчики.

ФИО15 считает, что он вправе как собственник жилого дома требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

ФИО15 считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом и на основании этого просит суд выселить их из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО15 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

ФИО2 не возражала против иска, пояснив суду, что она действительно в 1994 году после расторжения брака с ФИО15 выехала из спорного жилого дома вместе со своим сыном ФИО3 При выезде из дома она забрала все свои вещи. Жилье стала снимать. Затем вышла замуж в 1995 году и проживает с этого времени в жилом помещении, принадлежащим родственникам мужа, снимая его вместе с мужем. Сын - ФИО3 со своей семьей проживает вместе с ними.

ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: дочери - ФИО4 и ФИО5 иск не признала, поскольку она снимает жилье для проживания её семьи и ей негде будет зарегистрироваться и зарегистрировать своих детей.

ФИО5 возражал против удовлетворения иска ФИО15, так как ему негде будет зарегистрироваться, так как его мать не имеет своего жилья, жилье они снимают.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.29).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие ФИО3

ФИО3 при подготовке к судебному разбирательству был против удовлетворения иска ФИО15, поскольку у него нет своего жилья, и ему негде будет зарегистрироваться.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск ФИО11 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, ни кто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения рассматриваемых отношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять других граждан на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно части 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения рассматриваемых правоотношений, к членам семьи собственника относились супруг собственника, их дети и родители.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом при рассмотрении дела было установлено следующее.

Жилой <адрес> в <адрес> до того, как его собственником стал ФИО15 в 2011 году, принадлежал родителям ФИО15, а ФИО15 с рождения проживал в этом доме, что было подтверждено в судебном заседании показаниями истца и ответчиков.

ФИО15 вступил в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. После вступления в брак ФИО2 вселилась в жилой дом, принадлежащий родителя истца, как его супруга.

В 1972 году у них родился сын Дмитрий. В 1973 году ФИО2 закончила учиться в медучилище и её направили работать фельдшером в <адрес>. В 1973 году они выехали из дома родителей и проживали в общежитии в <адрес>, там у них родилась дочь ФИО7.

В 1974 году они вернулись в <адрес> на постоянное место жительство и стали проживать в жилом доме по <адрес> в <адрес>, который им купили родители ФИО15

В 1980 году родители ФИО12 купили себе жилой дом по <адрес> в <адрес> и переехали жить туда, а ФИО15 с семьей разрешили жить в <адрес> в <адрес>.

Ни какого договора о порядке пользования жилым домом между родителями ФИО15 и ФИО15, а также ФИО2 не заключалось, ФИО2 и дети были вселены в это жилое помещение, как члены семьи ФИО15

Судом установлено, что в 1991 году дочь ФИО15 - ФИО3 стала жить в гражданском браке с ФИО13 и перешла к нему жить на постоянное место жительства, забрав из спорного жилого дома все свои вещи, после чего в этот дом не вселялась и не пыталась вселиться, поскольку считала, что утратила право пользования им.

Дети ФИО3 - ФИО5 и ФИО4 родились уже после того, как она выехала из спорного жилого дома, они никогда не вселялись в это жилое помещение и не проживали в нём.

Установлено, что брак между ФИО12 и ФИО14(ныне ФИО2) был расторгнут в 1994 году. После чего она вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО8 выехала из спорного жилого помещения и стала проживать с сыном в другом жилом помещении, снимая его. Выезжая из спорного жилого помещения, ФИО2 вывезла из этого жилого помещения все принадлежащие ей вещи, после чего вселиться в это жилое помещение не пыталась, поскольку считала, что дом принадлежит ФИО15 по договору дарения от родителей, и она не имеет право пользования им.

Сын ФИО15 - ФИО3 выехав с матерью из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте по достижению совершеннолетия не пытался вселиться в спорное жилое помещение, со дня выезда из спорного жилого помещения проживает вместе с матерью, создал свою семью.

Судом установлено, что между родителями ФИО15 и ответчиками по делу ни какого договора о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Не заключалось и никакого договора о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и ФИО15

Таким образом, суд считает, что ответчики по делу - ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, поскольку ни когда не были членами семьи родителей ФИО12, которым спорный дом принадлежал в силу ст.127 ЖК РСФСР, действующего в момент возникновения рассматриваемых отношений, так как не являлись членами семьи родителей истца.

Внуки ФИО12 - ФИО5 и ФИО4 никогда не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, поэтому они и не приобрели право пользования этим жилым помещением.

В настоящее время собственником спорного жилого дома является ФИО15, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО2, ФИО3, ФИО3 не являются членами семьи ФИО15, они являются бывшими членами его семьи.

ФИО5 и ФИО4 ни когда не были членами семьи ФИО15

Учитывая указанное выше и в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, которая предусматривает, что право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется в случае прекращения семейных отношений, принимая во внимание, что между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, руководствуясь при этом ст.35 ЖК РФ.

Доводы ответчиков по делу о том, что они возражают против удовлетворения требования ФИО15 о выселении их из спорного жилого дома, поскольку у них отсутствует жилое помещение и им негде будет зарегистрироваться суд считает несостоятельными, так как указанные ответчиками обстоятельства, по которым они не признают иск, не являются обстоятельствами, имеющими значение для разрешения дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 из жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: ФИО16