ело № 2-361/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                   15 ноября 2011 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(далее по тексту спорный жилой дом).

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но оформить наследство не имеет возможности в связи с тем, что при жизни у ФИО6 в установленном законом порядке не были оформлены правоустанавливающие документы на жилой дом и не зарегистрировано право собственности на него.

Её отец купил спорный жилой дом в 1988 г. у ФИО7, однако договор купли-продажи жилого дома не сохранился.

Её отец с момента приобретения дома у ФИО8 в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, не скрывал своего проживания в доме, хранил в нём свое имущество.

Поскольку она приняла наследство после смерти отца, то считает, что она приобрела на жилой дом право собственности по приобретательной давности и просит суд признать за ней право собственности на этот жилой дом.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Интересы ФИО3 в суде представляла ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), которая просила суд иск своего доверителя удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Троицкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление (л.д.47), в котором ГильмановаТ.А. просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска ФИО3 не возражает.

Представитель третьего лица - администрация МО «<данные изъяты> сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, имеется заявление, в котором глава администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» просит суд дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска ФИО3 не возражает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Достоверно установлено, что ФИО3 является дочерью ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о её рождении (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.8).

Судом установлено, что ФИО2 по день смерти числился в похозяйственной книге администрации МО «<данные изъяты> сельского поселения» собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, на котором расположен этот дом, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), справками Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.15,16), справкой Троицкого филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.14).

Установлено, что ФИО2 в 1988 году приобрел по договору купли - продажи спорный жилой дом у ФИО8 и с этого времени до 2008 года пользовался им как своим собственным, периодически проводил ремонт этого дома, благоустраивал его. В 2004 году в связи с тем, что ФИО2 заболел ФИО3 забрала его к себе, и он до смерти проживал с ней, но за домом присматривали по просьбе ФИО6

Указанное выше подтверждается показаниями представителя истца, справками администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12), справкой начальника ЖЭУ « 11 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.17), а также показаниями дочери бывшего собственника спорного жилого дома - ФИО9

Установлено, что ранее в период с 1960 г. по 1988 г. спорный жилой дом, в которой проживал ФИО2, принадлежал ФИО7, что подтверждается справкой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело, наследство принято его детьми - ФИО3 и ФИО10, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> - Югры (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом, как своим собственным, поскольку в судебном заседании было установлено, что он проживал в спорном жилом доме с 1988 года, жилой дом был приобретен им у ФИО7 по договору купли продажи, с момента приобретения жилого дома и до 2008 г. ФИО2 из жилого дома никуда не уезжал, поддерживал дом в надлежащем состоянии, проводил текущие ремонты, благоустраивал его.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющие как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как установлено судом ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владел спорным жилым домом как своим собственным имуществом, его дочь - ФИО3 является наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, ФИО10 не возражает против удовлетворения иска ФИО3, а поэтому суд считает, что ФИО3 в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на спорный жилой дом по приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Н. Казанцева