Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года                                                  г. Троицк

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., с участием прокурора Кожемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Светланы Владимировны к Фомину Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Петухова С.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослалась на то, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом доме зарегистрирован Фомин А.Н. - ответчик по настоящему делу, с которым она сожительствовала с августа-сентября 2007г.

В августе 2010 года совместное проживание с ответчиком прекратилось, он выбыл из принадлежащего ей дома, не снявшись с регистрационного учета. С этого времени спорный дом не является местом жительства ответчика. Каких-либо вещей, личных предметов обихода ответчик не имел, своей одежды в её доме не оставил. Свое обязательство добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик до настоящего времени не исполняет. Место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно, личных отношений она с ним не поддерживает.

С ответчиком в браке она не состояла, общее хозяйство не ведется с августа 2010 года, в связи с выбытием ответчика из принадлежащего ей жилого дома, последний, утратил право пользования указанным домом. Какого-либо договора относительно пользования жилым домом между ней и ответчиком не заключалось, право собственности на спорный жилой дом ответчик ранее не приобретал.

2

В настоящее время факт регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает её права собственника, она не может должным образом осуществлять право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей жилым домом, получить льготы при приобретении топлива, оплате услуг.

Просит признать Фомина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Фомина А.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Петухова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, объяснив, что она сожительствовала с Фоминым А.Н. с середины ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчику необходимо было оформлять паспорт, поэтому она попросила ФИО5 прописать Фомина А.Н. в домепо адресу: <адрес>. Впоследствии она приобрела этот дом у ФИО12., где уже был зарегистрирован Фомин А.Н.. С августа 2010 года Фомин А.Н. с ней не проживает, выехал из дома, вещей его в нем нет. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца, участвующий в деле на основании ордера, адвокат Тропина Н.А. исковые требования Петуховой С.В. поддержала в полном объеме и привела доводы, изложенные в заявлении.

В судебное заседание ответчик Фомин А.Н. исковые требования признал частично, объяснив, что у него своего жилья нет, действительно выехал с дома истицы со своими вещами, однако ему негде зарегистрироваться.

Представитель заинтересованного лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 30).

        Заслушав объяснения истца Петуховой С.В., ее представителя, ответчика Фомина А.Н., свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

3

        Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.09. 2007 года, согласно которого ФИО5 продала, а истец Петухова С.В. купила недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>ёная, 4 (л.д. 8).

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.10.2007г. № регистрации 74-74-35/058/2007-199; № регистрации 74-74-35/058/2007-200 (л.д. 6-7). Переход права собственности на спорный жилой дом за правообладателем Петуховой С.В. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.10.2007г. (л.д. 10).

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и     иные нормативные     правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого дома вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Ответчик Фомин А.Н. зарегистрирован в жилом <адрес> с 05.10.07г. по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «Бобровское сельское поселение» от 13.04.2011г. без номера (л.д. 11).

Регистрация ответчика Фомина А.Н. по вышеуказанному адресу также подтверждается сообщением Отдела УФМС России по Челябинской области в г. Троицке и Троицком районе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40).

Ответчик Фомин А.Н. зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме на основании заявления прежнего собственника ФИО6 (ныне Бенешевой на основании свидетельства о заключении брака серии II-ИВ

4

№). Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельскими показаниями ФИО13

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с данной нормой Фомин А.Н. членом семьи истца Петуховой С.В. не являлся и не является.

С августа 2010 года по настоящее время ответчик Фомин А.Н. не проживает в спорном жилом доме, вещей и имущества ответчика в доме нет, что подтверждается объяснениями сторон и свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8.

Каких-либо попыток и требований о вселении в жилой дом ответчик Фомин А.Н. к Петуховой С.В. не предъявлял, что свидетельствует о добровольности выезда из спорного жилого помещения.

Соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона

5

определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Регистрация ответчика Фомина А.Н.в доме, расположенном по адресу: <адрес> не является определяющим обстоятельством для приобретения права пользования этим жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, оценивая все доказательства по делу в совокупности, суд считает, что ответчик Фомин А.Н. утратил право пользования жилым помещением.

В настоящее время регистрация Фомина А.Н. на спорной жилой площади в жилом доме нарушает права истца Петуховой С.В., как собственника, лишает её права на распоряжение своим имуществом, что подтверждается объяснениями истца и допрошенными в судебном заседании свидетелей.

       В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования истца Петуховой С.В. и принимает решение о выселении ответчика Фомина А.Н.

6

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из чего, гражданин вправе обеспечить себя жильем, а потому доводы ответчика Фомина А.Н. об отсутствии у него в наличии жилья не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Петуховой С.В..

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо принятии решения о выселении - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органом регистрационного учета в рассматриваемом случае является администрация муниципального образования «Бобровское сельское поселение».

Поскольку требования истца о выселении ответчика удовлетворены, то вышеуказанный орган обязан по вступлению в законную силу настоящего решения в трехдневный срок, установленный законом, снять Фомина А.Н. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>ёная, 4.

Выселить Фомина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из дома, расположенного по адресу: <адрес>ёная, 4, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

7

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 (десяти) дней через Троицкий районный суд.

           Судья: С.М.Малиновская