Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года                                г. Троицк

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоиску Тургуновой Юлии Петровны к администрации муниципального образования «Нижнеснараское сельское поселение» о признании права собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Тургунова Ю.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Нижнесанарский» продал ее маме, ФИО1 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, при этом договор купли продажи не был составлен, однако необходимая сумма в размере 10 783 рублей внесена в кассу колхоза «Нижнесанарский».

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 выделена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ её мама, ФИО1, умерла. Она является наследницей на указанное имущество, часть наследства в виде земельного пая она уже приняла, а получить наследство виде 1/2 жилого дома и земельного участка не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать за умершей ФИО1, возникшее у неё при жизни право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом общей площадью 137,6 кв.м., и земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> с включением указанного имущества в наследственную массу.

2

В судебном заседании истец Тургунова Ю.П. не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Представитель истца, участвующий в деле на основании доверенности, Петраш А.В. исковые требований Тургуновой Ю.П. поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 40).

Представитель заинтересованного лица - Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебном заседании не участвовал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д. 35).

Заинтересованное лицо Гайнутдинов Д.С. не возражал против удовлетворения исковых требований, объяснив, что в 1993 году он купил у колхоза «Нижнесанарский» 1/2 дома в <адрес>, поскольку работал в колхозе. Также в колхозе работали супруги ФИО11, они купили вторую половину дома и всю жизнь в нем проживали до дня смерти. На земельный участок, где расположен дом ему и ФИО1 выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, однако зарегистрировать на основании ее право не возможно, поскольку ФИО1 умерла.

Заинтересованное лицо Зорин А.П., привлеченный судом к участию в деле, против удовлетворения исковых требований не возражал, объяснив, что в одной половине дома его родители: ФИО6 и ФИО1 проживали с восьмидесятых годов, позднее отец купил 1/2 дома в <адрес> колхоза «Нижнесанарский». Отец умер раньше, мать, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Претензии по поводу владения домом ни кто при жизни родителей, ни после их смерти не предъявлялись.

           Заслушав объяснения представителя истца, заинтересованных лиц, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что

3

исковые требования Тургуновой Ю.П. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, общей площадью 137,5 кв.м., инвентаризационный номер 14924, согласно кадастрового паспорта (л.д. 7).

Согласно свидетельства о смерти серии II-ИВ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истец Тургунова Ю.П. является дочерью и наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ИВ № (л.д. 13), свидетельством о заключении брака серии I-ИВ № (л.д. 5).

Из сказанного следует, что Тургунова Ю.П. является надлежащим истцом по делу.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО8 в нотариальной конторе после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследство принял наследник первой очереди по закону дочь умершей - Тургунова Ю.П.. Истцу по делу, Тургуновой Ю.П., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и долю земельного участка (л.д. 16).

Из данного сообщения также видно, что спорное имущество в наследственную массу не включено, на него свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

Согласно свидетельства о заключении брака серии II-ХЕ № ФИО6 и Л.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Согласно справок администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» ФИО6 постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>, на момент смерти с ним проживали жена - ФИО1, дочь - Зорина (ныне Тургунова) Ю.П.. С момента регистрации и до своей смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживала по указанному адресу.

4

Согласно справки администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого района ФИО1 числится собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>       (л.д. 6).

Из обстоятельств дела следует, что 1/2 спорного дома приобретена у колхоза «Нижнесанарский» ФИО6, мужем умершей ФИО1, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), объяснениями заинтересованных лиц Гайнутдинова Д.С., Зорина А.П., свидетеля ФИО7.

Суд считает, что доля умершего супруга в имуществе, нажитом во время брака и являющемся совместной собственностью супругов, определяется в соответствии с нормами ст. 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ст. 1150 Гражданского кодекса РФ по следующим основаниям.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество приобретено в период бракаФИО6 и Л.И. и является их совместной собственностью.

Частью четвертой указанной выше нормы предусмотрено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При жизни ФИО11 доли в спорном имуществе супруги не определяли.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

5

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из чего, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, зарегистрировано право на 1/2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес>, за Гайнутдиновым Д.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 34), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 48).

Суд, на основании вышеизложенного, удовлетворяет исковые требования Тургуновой Ю.П. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за умершей ФИО1, о включении указанной доли дома в наследственную массу.

Отказывая в удовлетворении требований истца Тургуновой Ю.П. о признании права собственности за умершей ФИО1 земельного участка, суд исходил из следующего.

Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина в случае, если земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ (введенного в действие ФЗ от 25.10.01г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») для указанных выше целей на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в

6

случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (ч. 1, 2 ст. 25.2 указанного выше закона).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдана 23 апреля 2010 года соответствующим органом, то есть Администрацией муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области. Данная выписка установленной формы, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Из указанной выписки видно, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, который предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в похозяйственную книгу № от января 1991 года по декабрь 1996 года. Основание внесения в похозяйственную книгу записи о наличии у гражданина права на земельный участок не указано (л.д. 15).

По смыслу указанной выше нормы, указанная выписка из похозяйственной книги, служит основанием для регистрации права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с данной нормой регистрации подлежит право собственности.

Однако, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 47).

Таким образом, ФИО1 не успела зарегистрировать право и умерла.

Оценивая все доказательства по делу, суд считает, что поскольку право, в том числе на земельный участок, возникает с момента государственной регистрации, его регистрация на основании Выписки из похозяйственной

7

книги о наличии у гражданина права на земельный участок носит заявительный характер, а ФИО1 при жизни не обратилась за регистрацией права на указанное спорное имущество за собой, а других доказательств возникновения права не представлено, то отсутствуют основания для признания права собственности за умершей ФИО1 1/2 спорного земельного участка.

На основе вышесказанного суд отказывает в удовлетворении требования истца в части признания права собственности за умершей ФИО1 1/2 спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при жизни, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 137,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с включением данного имущества в наследственное имущество.

В остальной части иска Тургуновой Ю.П. к администрации муниципального образования «Нижнесанарское сельское поселение», а именно в части признания права собственности за умершей ФИО1 1/2 доли земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Троицкий районный суд.

Судья: С.М.Малиновская