Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года                               г. Троицк

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейниковой ФИО9 к администрации Троицкого района о признании права собственности за умершим, о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Истец Коробейникова А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослалась на то, что проживает в <адрес>, в <адрес>. Указанная квартира по договору приватизации учхозом «Троицкий» ТСХТ передана в собственность её сыну ФИО1 и дочери ФИО1 по 1/2 доли в праве каждому. Сама же она в приватизации квартиры не участвовала.

Кроме того, Постановлением Главы администрации муниципального Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ её детям ФИО1 и дочери ФИО1 предоставлен в собственность по 1/2 доли в праве каждому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру и 1/2 долю в праве на земельный участок ФИО1 не зарегистрировал в регистрационной службе, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер.

Считает, что сын, ФИО1 приобрел право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в силу ст.ст. 218, 234 ГК РФ, так как получил её в порядке бесплатной приватизации и свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел 1/2 долей квартиры как своей собственной, благоустраивал её, производил необходимый ремонт, обрабатывал земельный участок, собрал и сдал документы на регистрацию указанной недвижимости.

Просит признать за ФИО1 право собственности, возникшее при жизни на день его смерти на 1/2 долю в праве квартиры и 1/2 долю в праве земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> включить указанное имущество в наследственную массу после его смерти.

В судебном заседании истец Коробейникова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме и привела доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Троицкого муниципального района в судебном заседании не участвовал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление. Возражений против удовлетворения исковых требования не имеет.

Третье лицо Коробейникова А.Л. в судебном заседании исковые требования Коробейниковой А.И. поддержала в полном объеме, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, заслушав истца Коробейникову А.И., третье лицо Коробейникову А.Л., свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно кадастрового паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП

«Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Челябинский филиал, Троицкое отделение адресу: <адрес> находится трехкомнатная квартира, общей площадью 52,0 кв.м. (л.д. 6).

Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ передана учхозом Троицкий ТСХТ в совместную собственность ФИО1 И ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан (л.д. 5).

Постановлением администрации Троицкого муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 74:20:1402001:121, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).

Согласно свидетельства о смерти серии II-ИВ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

2

Истец Коробейникова А.И. является матерью и наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ умершему ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении последнего серии I-ИВ № (л.д. 8).

Из сказанного следует, что Коробейникова А.И. является надлежащим истцом по делу.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО6 в нотариальную контору после смерти ФИО1 с заявлением обратилась мать умершего - Коробейникова А.И., от других наследников заявлений нет, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д. 45).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Судом установлено, что учхоз Троицкий ТСХТ являлся государственным предприятием, в настоящее время ликвидирован, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникших отношений по передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, договор, на который суд ссылался выше, зарегистрирован в местной администрации, данный договор ни кем не оспорен и не оспаривается.

Таким образом, имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру, возникшее при его жизни на основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдены.

Кроме того, согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Регистрация права на недвижимое имущество носит заявительный характер, из чего следует, что она осуществлена по заявлению ФИО1.

Из вышесказанного следует, что ФИО1 при жизни реализовал свое право на приобретение в собственность спорного имущества в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Однако, как следует из объяснений истца Коробениковой А.И. и третьего лица Коробейниковой А.Л. свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 не получено в связи с его смертью.

Вместе с тем, статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации свидетельствует о государственной регистрации права, что является доказательством существования зарегистрированного права.

3

На основе чего суд делает вывод о том, что государством признано и подтверждено возникновение права на спорное недвижимое имущество за ФИО1.

Удовлетворяя требования истца Коробейниковой А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка за умершим ФИО1, суд исходил из следующего.

Согласно постановления главы администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО1 предоставлен бесплатно на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве каждому земельный участок из земель населенных пунктов МО «Клястицкое сельское поселение» с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 361 кв.м..

       Границы спорного земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается межевым планом № (л.д. 30-40).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 Закона Челябинской области от 28.08.2003 N 171-ЗО "О земельных отношениях" граждане Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством могут иметь земельные участки в постоянном (бессрочном) пользовании, безвозмездном срочном пользовании, земельные участки, земельные доли в собственности, пожизненном наследуемом владении, а также на праве аренды.

Вышеуказанное постановление ни кем не оспорено, не признано не действительным. При этом суд исходил из того, что при вынесении данного постановления у главы администрации Троицкого муниципального района имелись законные основания для предоставления бесплатно на праве собственности земельный участок, в частности ФИО1.

Спорный земельный участок не изъят из оборота, и не относится к земле, ограниченной в обороте.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Спорный земельный участок, в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ и Устава Троицкого муниципального района, предоставлен органом местного самоуправления, а именно администрацией Троцкого муниципального района.

Ограничений в предоставлении спорного земельного участка, основанных на положениях ст. 27 Земельного кодекса РФ, не установлено.

Статьей 13 Закона Челябинской области от 28.08.2003 N 171-ЗО "О земельных отношениях" предусмотрено предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц в Челябинской области осуществляется за плату и бесплатно.

Бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности однократно гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) в границах сельских населенных пунктов.

ВЕдином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, отсутствуют, что подтверждается уведомлением запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 46).

Оценивая все доказательства по делу, суд считает, что есть все основания для признания права собственности за умершим ФИО1 спорного земельного участка, поскольку таковое право возникло при его жизни.

4

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1). Общая собственность на имущество является долевой (часть 3 данной нормы), доли которого должны быть равными в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Поскольку при жизни ФИО1 возникло право собственности в долевом режиме, поэтому суд признает за умершим право общей долевой собственности на спорную квартиру и земельный участок.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из чего, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на: квартиру, общей площадью 52 кв.м. и земельный участок, общей площадью 361 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с включением данного имущества в наследственное имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней через Троицкий районный суд.

Судья: