Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2011 года                                                  г. Троицк

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., с участием прокурора Алиевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицкого района в защиту интересов Медведевой Екатерины Павловны к Исаеву Николаю Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Прокурор Троицкого района обратился в суд в защиту интересов Медведевой Е.П. с вышеназванным иском, в обоснование которого сослался на то, что Медведева Е.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2006 года с согласия Медведевой Е.П. в указанном жилом помещении был зарегистрирован Исаев Н.Н., однако фактически в спорное жилое помещение не вселялся, там никогда не проживал, вещей не ввозил, членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, какого-либо договора на право пользования жилым помещением с Медведевой Е.П. не заключал, в силу чего не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время Медведева Е.П. желает продать спорное жилое помещение, однако факт регистрации Исаева Н.Н. препятствует ей в полной мере осуществлять право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Просит Исаева Н.Н. выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании помощник прокурора Троицкого района Алиева Ю.И. исковые требования поддержала в полном объеме и привела доводы, изложенные в заявлении.

В судебном заседании истец Медведева Е.П. исковые требования прокурора в ее интересах поддержала полностью, объяснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>7, принадлежит ей на основании договора купли-продажи. В 2006 году по ее заявлению зарегистрирован Исаев Н.Н. в квартире по данному адресу. Однако, Исаев Н.Н. в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, членом семьи ее ответчик не является, соглашений о пользовании жилым помещением с ним она не заключала. В настоящее время желает распорядиться принадлежащей ей квартирой, но из-за регистрации ответчика покупатели отказываются от оформления сделки. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился. В суд поступили сведения, что Исаев Н.Н. по месту регистрации не проживает, место его пребывания не известно. В связи с чем, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

        Представитель ответчиков адвокат Алкин Р.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, объяснив, что в настоящее время неизвестно, нуждается ли ответчик в жилом помещении. Мнение его касательно иска неизвестно. Просит суд применить срок исковой давности и в иске отказать.

        Выслушав объяснения истца Медведевой Е.П., представителя ответчика адвоката Алкина Р.А., прокурора, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и     иные нормативные     правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        Судом установлено, что истец Медведева Е.П. является собственником <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО7 продала, а Медведева Е.П. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>7 (л.д. 5).

2

Указанный договор купли-продажи, в соответствии с прежним законодательством, зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за № (оборот л.д. 5).

         В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец как собственник квартиры вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Ответчик Исаев Н.Н. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6).

Как видно из заявлений о регистрации по месту жительства (л.д. 6, 19-20, 22) ответчик Исаев Н.Н. зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника Медведевой Е.П..

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с данной нормой Исаев Н.Н. членом семьи Медведевой Е.П. не являлся и не является.

Таким образом, судом установлено, что с момента регистрации ответчик Исаев Н.Н. не проживает по адресу: <адрес>7, вещей и имущества ответчиков в доме нет. С момента регистрации и до настоящего времени Исаев Н.Н. каких-либо попыток и требований о вселении в квартиру к Медведевой Е.П. не предъявлял, членом ее семьи не являлся и не является.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями самого истца, так и объяснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, справкой администрации МО «<адрес> сельское поселение», на которую суд ссылался выше. Истец Медведева Е.П. сослалась на то, что к ней ответчик Исаев Н.Н. претензий по поводу своего вселения не предъявлял. Указанные свидетели подтвердили, что имущества Исаева Н.Н. в квартире нет. Согласно справки местной администрации Исаев Н.Н. не проживает по адресу: <адрес>7.

       Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Регистрация ответчика Исаева Н.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не является определяющим обстоятельством для приобретения права пользования этим жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, оценивая все доказательства по делу в совокупности, суд считает, что ответчик Исаев Н.Н. не приобрел право пользования жилым помещением.

3

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В настоящее время регистрация ответчика Исаева Н.Н. на жилой площади в спорной квартире нарушает права истца Медведевой Е.П., как собственника, лишает ее права распоряжения своим имуществом, что подтверждается объяснениями истца и допрошенными в судебном заседании свидетелей.

       В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ суд удовлетворяет исковые требования истца Медведевой Е.П. и выселяет ответчика Исаева Н.Н..

Доводы представителя ответчика о том, что необходимо применить срок исковой давности, не основательны, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, каковыми являются требования истца Медведевой Е.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

Выселить Исаева Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Троицкий районный суд.

           Судья:               С.М.Малиновская