дело № 2-423/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                  12 декабря 2011 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, рассмотрев гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к администрации МО «<адрес> сельское поселение» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с заявлением, в котором указал, что в 1996 г. ФИО2 приобрела <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы на это жилое помещение отсутствуют.

В 1996 г. ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение, проживает в нём до настоящего времени, содержит дом, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. С 1996 г. право собственности на жилое помещение ФИО2 не оспаривалось.

На основании вышеуказанного, прокурор просит признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 26,8 кв.м. по приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании прокурор просил удовлетворить заявление, поданное в интересах ФИО2 по основаниям, указанным в нём.

ФИО2 просила суд удовлетворить заявление прокурора.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес> сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте разбирательства дела, от ответчика поступило заявление, в котором глава администрации МО «<адрес> сельское поселение» не возражает против удовлетворения заявления прокурора.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд от неё поступило заявление, в котором третье лицо не возражает против заявления прокурора, подтверждает, что она действительно в 1996 году продала ФИО2 <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации МО «<адрес> сельское поселение» и третьего лица.

Суд, выслушав пояснения прокурора, объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случаях, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Как установлено судом ФИО2 нигде не работает, не занимается предпринимательской деятельностью и не имеет юридического образования.

Учитывая указанное выше, суд считает, что ФИО2 по уважительным причинам не имеет возможности обратиться в суд в защиту своих интересов, поскольку она не имеет юридического образования и не имеет средств для оплаты услуг юриста, а поэтому прокурор в соответствии со ст. 45 ГПК РФ имел право обратиться в суд в защиту интересов ФИО2

Достоверно установлено, что ранее <адрес> (далее по тексту решения - спорное жилое помещение) принадлежало ФИО7, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес> сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) и заявлением ФИО7

Судом установлено также, что спорное жилое помещение ФИО2 приобрела у ФИО7 по договору купли-продажи в мае 1996 г., но договор о продаже спорного жилого помещения стороны между собой не оформляли. ФИО2 вселилась в него в мае 1996 года и до настоящего времени в ней проживает. Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями истца, заявлением ФИО7 и свидетелей ФИО8, ФИО9

Установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), справкой Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), справками Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29).

Судом установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной, поскольку в судебном заседании было установлено, что она проживает в этой квартире с мая 1996 года, с момента приобретения квартиры и до настоящего времени ФИО2 из квартиры никуда не уезжала, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, проводила капитальный и текущий ремонт спорного жилого помещения, уплачивала все это время налоги, благоустраивала её.

Указанное выше подтверждается показаниям истца, справками администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.5) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющие как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владела спорной квартирой как своим собственным имуществом, а поэтому суд считает, что она в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела на неё право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> общей площадью 26,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Н. Казанцева