дело № 2-400/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Троицк 8 декабря 2011 г. Троицкий районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Казанцевой Н.Н. с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8 адвоката ФИО9 при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: <адрес> обратился в суд с заявлением, в обоснование которого, указал следующее. ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорное жилое помещение). В 1997г. с её согласия в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО4, в 2003 г. - ФИО2 и ФИО3, в 2005 г. - ФИО6 Однако, фактически в спорное жилое помещения они не вселялись. По устной договорённости между ФИО5 и ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО4 их регистрация по месту жительства носила временный характер, в настоящее время с регистрационного учёта они не снялись. ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживали, фактически не вселялись, вещей в дом не ввозили, членами семьи собственника никогда не являлись и не являются, какого-либо договора на право пользования жилым помещением с собственником не заключали, в силу чего не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует ФИО5 в полной мере осуществлять право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. На основании этого прокурор <адрес> просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании прокурор просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец ФИО5 поддержала заявление прокурора, просила удовлетворить исковые требования и выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.31). Ответчик ФИО6, отбывающий наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33). Третьи лица - ФИО15, ФИО16, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей - ФИО17, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не участвовали в судебном заседании. Их интересы в суде представлял адвокат, назначенный судом в качестве их представителей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства. Адвокат просил суд принять законное и справедливое решение, соответствующее требованиям действующего законодательства. Суд, выслушав объяснения истца, адвоката ФИО9, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином другом основании. Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, из вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что право пользования жилым помещением возникает у членов семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними, а также у других граждан, если они вселены в жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином другом основании. Как установлено судом ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и справкой из похозяйственной книги администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). Суд считает, что у ФИО12 возникло право собственности на спорное жилое помещение по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.2 ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.8 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом, расположен в сельской местности, был приобретен ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, а учет таких домов производился сельскими администрациями, справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, принимается судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на спорное жилое помещение Судом установлено, что в спорном жилом доме с 1997г. была зарегистрирована ФИО4, с 2003 г. - ФИО2 и ФИО3, с 2005 г. - ФИО6 Все указанные выше лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия ФИО5 с целью трудоустройства, что подтверждается показаниями истца и копией поквартирной карточки (л.д.21). Судом установлено, что ответчики ни когда не вселялись в спорное жилое помещение, их имущества их в спорном жилом помещении нет, членами семьи собственника спорного жилого помещения они никогда не были, ни какого договора о порядке пользования спорным жилым помещением ответчики с ФИО5 не заключали. Указанные выше обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями истца ФИО5 и свидетелей ФИО13, ФИО14 Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Учитывая указанное выше и установленные судом обстоятельства по делу, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку они в спорное жилое помещение не вселялись, никогда не были членами семьи собственника этого жилого помещения, и между собственником спорного жилого помещения и ними не был заключен договор о порядке пользования этим жилым помещением, а поэтому они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в силу ст.35 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.Н. Казанцева