дело № 2- 442/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Троицк 14 декабря 2011 г. Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО10, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО16, ФИО31, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО9, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО18 ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО85, ФИО86, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО21, ФИО92, ФИО93, ФИО12, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО22, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО23, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО5, ФИО112, ФИО112-А.З., ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на земельную долю, погашении записи о регистрации права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности за умершим, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с заявлением, в обоснование которого указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг - ФИО2. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. На момент обращения с заявлением о принятии наследства, ей было известно, что её мужу было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю общей площадью 13,67 га в праве общей долевой собственности на землю, расположенную в СХПП ТОО «<адрес>». Свидетельство было выдано на основании <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-М и зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Ей известно, что при жизни её муж с целью документального оформления своих прав и определения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность ФИО11, которому поручил от своего имени заключить соглашение с другими участниками долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО11, действуя по доверенности от имени ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил с другими участниками долевой собственности на земельный участок соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому ФИО2 была определена 1/131 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 13440600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер № (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства) (далее по тексту решения - спорный земельный участок). ДД.ММ.ГГГГ Троицким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности за ФИО2 на 1/131 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Соглашение об определении долей и государственная регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок произошли после смерти ФИО2, что препятствует ей как наследнику оформить свои наследственные права на земельную долю, принадлежащую её супругу. На основании этого она просит признать за ней право собственности на 1/131 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра прав о праве собственности ФИО2 на 1/131 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. В судебное заседание ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении иска. Представитель истца ФИО3 - ФИО15, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Ответчики ФИО11, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО16, ФИО31, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО17, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО9, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО9 В.Б., ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО18 ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО85, ФИО86, ФИО4, ФИО19, ФИО20, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО21, ФИО92, ФИО93, ФИО87, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО22, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО23, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО5, ФИО112, ФИО112-А.З., ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления, в которых ответчики просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований ФИО3 не возражают. Представитель третьего лица - администрации Троицкого муниципального района в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление, в котором глава администрации просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требования ФИО3 не возражает. Представитель третьего лица - администрации МО «<адрес> сельское поселение» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление, в котором глава администрации просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требования ФИО3 не возражает. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца ФИО15 рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» каждый член колхоза и совхоза был наделен бесплатно с передачей ему в собственность земельным и имущественным паем. Каждому члену совхоза и колхоза выдавались свидетельства о праве собственности на земельную долю. В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, решения по перераспределению земель имели право принимать органы местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. В силу ст. 2 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. «О собственности в РСФСР», право собственности в РСФСР возникало в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством. Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.16). Истец ФИО3 является супругой ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.17). Установлено, что ФИО2 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VIII №, которое было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 2181 по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы», что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.19-21). В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю. Учитывая указанное выше, у ФИО2 при жизни возникло право собственности на земельную долю общей площадью 13,67 га, расположенную в СХПП ТОО «<адрес> Достоверно установлено, что при жизни ФИО2 с целью оформления своих прав и определения доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и регистрации права собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдал доверенность ФИО11, что подтверждается копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64). Действуя по доверенности, выданной ФИО2, ФИО11 заключил от имени ФИО2 соглашение с собственниками земельных долей об определении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д.23-45). Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Троицким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на 1/131 долю в праве общей долевой на земельный участок площадью 13440600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 0 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер № (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства), и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.22). Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что при жизни ФИО2 изъявил желание объединить свою земельную долю общей площадью 13,67 га с земельными долями граждан, подписавшими соглашение ДД.ММ.ГГГГ и выделить земельный участок общей площадью 13440600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в 0 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка и зарегистрировать право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не успел это сделать в связи со смертью. В силу ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Согласно ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в случаях указанных в ней, в том числе и в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность. В соответствии с частью 2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо, узнало или должно было узнать о её прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Из указанных выше норм следует, что доверенность прекращается с момента наступления одного из обстоятельств, установленных в п.1 ст.188 ГК РФ. Деятельность представителя после прекращения доверенности признается представительством без полномочий. Исключение составляют случаи, когда при совершении действий представитель не знал и не мог знать о прекращении доверенности. В этом случае представляемый (его правопреемники) обязан принять все исполненное представителем. Поскольку лицо, которому ФИО2 выдал доверенность, на момент подписания соглашения об определении долей в праве на земельный участок не знал, что доверенность прекращена, то наступившие после подписания этого соглашения права ФИО2 на земельную долю сохраняют силу. Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 А.В. при жизни изъявил желание объединить свою земельную долю с земельными долями лиц, подписавшими соглашение об определении долей в праве на спорный земельный участок, то есть он желал иметь в собственности долю на спорном земельном участке, но не смог сделать это в связи с его смертью. От его имени его доверенным лицом было подписано соглашение об определении долей в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Это соглашение не оспаривалось и не оспаривается, лицо, действующее по доверенности, выданной ФИО2, не знало о том, что доверенность прекращена в связи со смертью ФИО2 Выдел земельного участка общей площадью 13440600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 0 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка был произведен в порядке, установленном действующим законодательством, а поэтому суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный выше. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ФИО3 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, что подтверждается копий свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). Следовательно, к ФИО3, поскольку она приняла наследство после смерти своего мужа, перешло право собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе и на 1/131 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок Учитывая указанное выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 и признать за ней право собственности на земельную долю, принадлежащую ранее её супругу ФИО2 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО3 право собственности на 1/131 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 13440600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 0 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер № (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства). Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/131 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 13440600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 0 км по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер № (земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства). Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.Н. Казанцева