дело № 2-420/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                  19 декабря 2011 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО6, с участием адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО10 ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее.

Она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения спорное жилое помещение).

ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра - ФИО2. Она оформила опеку над своим племянником ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2005 г. он уехал работать в <адрес>.

С 2005 г. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения с ним прекратились, он никогда не оплачивал коммунальные платежи, не нёс никаких затрат на содержание квартиры. В её квартире его вещей нет, ни какого договора с ФИО3 о порядке пользования спорным жилым помещением она не заключала.

В 2011г. в администрации сельского поселения ей пояснили, что больше предоставлять субсидию по оплате коммунальных платежей ей не будут, пока она решит вопрос с выпиской из квартиры племянника.

В настоящее время место нахождения ФИО3 ей не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не даёт ей возможность получать субсидию на оплату коммунальных услуг за квартиру.

На основании этого ФИО5 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО5 иск поддержала и просила его удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании участие не принимал.

Его интересы в суде представлял адвокат ФИО7, назначенный судом представителем ФИО3 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ФИО3

Адвокат ФИО7 просил суд принять законное и справедливое решение, на основании представленных ФИО5 доказательств.

Суд, выслушав объяснения истца, мнение по иску представителя ответчика - адвоката ФИО7, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином другом основании.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ФИО8 и вселен в спорное жилое помещение, как член её семьи, поскольку она воспитывала его с четырехлетнего возраста, являясь его опекуном в связи со смертью его матери. Он проживал в этом жилом помещении с 1984 по 1998 год, до ухода в армию. В 2005 году после возвращения ФИО3 из армии ФИО5 вселила его в спорное жилое помещение, как члена своей семьи, поскольку считала его таковым.

ФИО3 в июле 2005 года вселился в спорное жилое помещение, но, прожив в нём три месяца, уехал и до настоящего времени в нём не проживает. Вещи свои забрал, проживает в настоящее время в другом жилом помещении, оплату за содержание спорного жилого помещения не производит, перестал быть членом семьи ФИО5, возвращаться в спорное жилое помещение не собирается, не пытался вселиться в него, препятствий вселению его в спорное жилое помещение, ему никто не чинил, ни какого договора о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ФИО5 не заключалось.

Поскольку семейные отношения у ФИО3 с ФИО5 прекратились, он выехал из спорного жилого помещения и проживает в другом жилом помещении с 2005 года, ни какого договора о порядке пользования с ним ФИО5 не заключала, препятствий для вселения в спорное жилое помещение ему никто не чинит, сам ФИО3 не пытался вселиться в спорное жилое помещение, оплату за содержание спорного жилого помещения он не производит и не производил, суд считает, что он в силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ утратил право пользования этим жилым помещением.

Учитывая указанное выше, иск ФИО5 подлежит удовлетворению, так как она как собственник спорного жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ФИО3 препятствует ей оформить субсидию по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.