дело № 2-409/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                  21 декабря 2011 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО9, с участием адвоката ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО13 Яны ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указали следующее.

Их мать ФИО10 в 1992 г. купила <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорное жилое помещение) у колхоза <адрес>

Купив квартиру, ФИО10 в установленном законом порядке не оформила договор купли-продажи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

Оформить наследство после смерти матери в настоящее время они не имеют возможности, так как на спорную квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы.

Они являются наследниками первой очереди и фактически приняли наследство после смерти матери. Они считают, что они приобрели право собственности на эту квартиру по приобретательной давности, так как их мать более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владела спорным жилым помещением, а они пользуется этой квартирой со дня её смерти до настоящего времен.

На основании этого они просят суд признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Интересы истцов в суде представляла адвокат ФИО11, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.72), которая просила суд иск своих доверителей удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом (л.д.69), в материалах дела имеется заявление, в котором председатель <адрес> не возражает против удовлетворения иска.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истцов рассмотрел дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск ФИО12, ФИО5, ФИО6 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Достоверно установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются родными детьми умершей ФИО10, что подтверждается копиями свидетельств о их рождении (л.д.9, 59,60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти (л.д.8).

Установлено, что ФИО10 изменяла свою фамилию в связи с вступлением в брак дважды, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака с ФИО2 (л.д.53) и копией свидетельства о расторжении брака с ФИО3 (л.д.70).

Судом установлено, что ФИО10 в 1992 г. приобрела спорное жилое помещение у <адрес> по договору купли-продажи, но договор купли-продажи не составлялся, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.10-12), а также справкой из похозяйственной книги администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.49).

Установлено, что колхоз <адрес> был реорганизован в СХПП <адрес> СХПП <адрес> реорганизовано в <адрес>, ныне действующий <адрес> является правопреемником <адрес>, что подтверждается справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Судом установлено, что ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владела этим жилым помещением с 1992 года, то есть более 15 лет, что подтверждается справками администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.52).

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), справками Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.71) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), справкой Троицкого филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13), справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48).

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым помещением, как своим собственным, поскольку в судебном заседании было установлено, что она проживала в квартире с 1985 года, квартира была приобретена ею в 1992 году у <адрес>, правопреемником которого является <адрес> с момента приобретения жилого дома, то есть с 1992 года и до 2010 г. ФИО10 из квартиры никуда не уезжала, поддерживала её в надлежащем состоянии, проводила текущие ремонты, благоустраивала её.

Дети ФИО10 - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на момент её смерти проживали в спорном жилом помещении, проживают они в нём и до настоящего времени, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51).

Дети ФИО10 являются наследниками первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами, это путем подачи месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическим принятием наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства и с учетом установленных судом обстоятельств дети ФИО10 - ФИО4, ФИО5 и ФИО6 приняли наследство после смерти матери, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, а именно вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, а значит, они являются правопреемниками своей матери.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющие как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку истцы владеют спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно со дня смерти своей матери и являются наследниками первой очереди после смерти матери, то они в силу п.3 ст.234 ГК РФ вправе присоединить ко времени своего владения, время, в течение которого этим жилым помещением владела их мать.

Судом установлено, что мать истцов - ФИО10 владела спорным жилым помещением с 1992 года, то есть более 15 лет, истцы владеют этим жилым помещением со дня смерти матери, то есть с 2010 г., а значит более двадцати лет.

Следовательно, они в соответствии с пунктами 1 и 3 ст.234 ГК РФ приобрели право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО13 Яной ФИО6 право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 60,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Н. Казанцева