дело № 2-425/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                  21 декабря 2011 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО12 ФИО4 к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации Троицкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указала следующее.

Её мать - ФИО6 в 1961 г. купила жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, с.ФИО2, <адрес> (далее по тексту решения - спорное жилое помещение), однако договор купли-продажи жилого дома не оформила, считая, что достаточно записи в похозяйственной книге.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не оформив при жизни право собственности на жилой дом надлежащим образом.

Она является наследником первой очереди после смерти своей матери, других наследников нет.

Оформить наследство она не может, так как на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

После смерти матери она фактически стала владеть указанным жилым домом.

На основании этого ФИО10 просит суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение по приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО10 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Интересы ФИО10 в суде представляла ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), которая просила суд иск своего доверителя удовлетворить по основаниям, указанным в нём, пояснив суду, что она считает, что иск ФИО10 подлежит удовлетворению, хотя при подготовке дела к судебному разбирательству выяснилось, что кроме ФИО10, фактически принявшей наследство, есть еще наследник, это сестра ФИО10 - ФИО8 Поскольку сестры разделили наследственное имущество, ФИО8 достались денежные вклады матери, имеющиеся у неё на счетах в банке, и неполученные суммы пенсии, а ФИО10 - спорный жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Троицкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, от ответчика поступило в суд заявление, в котором представитель администрации не возражает против удовлетворения иска ФИО10

Представитель третьего лица - администрации МО «<адрес> сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, от главы администрации поступило в суд заявление, в котором глава администрации не возражает против удовлетворения иска ФИО10

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд от неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить иск ФИО10

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск ФИО10 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Достоверно установлено, что ФИО10 является дочерью ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о её рождении (л.д.18) и копией свидетельства о заключении брака (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти (л.д.15).

Судом установлено, что ФИО6 купила спорное жилое помещение у неизвестного лица в 1961 года, что подтверждается справкой из похозяйственной книги администрации от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

ФИО6 по день смерти проживала в спорном жилом помещении и числилась по похозяйственной книге администрации МО «<адрес> сельского поселения» собственником этого жилого помещения, что подтверждается справками администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), справкой Троицкого филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом, считала его своим собственным, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО6 приобрела жилой дом в 1961, она проживала в этом доме с момента приобретения жилого дома и до смерти, из жилого дома никуда не уезжала, поддерживала дом в надлежащем состоянии, проводила текущие ремонты, благоустраивала его.

Дети ФИО6 - ФИО10 и ФИО8 являются наследниками первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами, это путем подачи месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическим принятием наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также принял меры по сохранению наследственного имущества.

Дети ФИО6 - ФИО10 и ФИО8 приняли наследство после смерти матери.

ФИО8 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), а ФИО10 - вступив во владение и управление наследственным имуществом, а также приняв меры к сохранению этого имущества, поскольку стала проживать в доме матери.

Поскольку ФИО10 и ФИО8 приняли наследство после смерти матери, они являются правопреемниками своей матери.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющие как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку истица владеет спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно со дня смерти своей матери и является наследником первой очереди после смерти матери, то она в силу п.3 ст.234 ГК РФ вправе присоединить ко времени своего владения, время, в течение которого этим жилым помещением владела её мать.

Судом установлено, что мать истца - ФИО6 владела спорным жилым помещением с 1961 года, то есть более 15 лет, ФИО10 владеет этим жилым помещением со дня смерти матери, то есть с 2008 г.

Следовательно, ФИО10 в соответствии с пунктами 1 и 3 ст.234 ГК РФ и с учетом соглашения о разделе наследственного имущества между ней и её сестрой ФИО8 приобрела право собственности на спорное жилое помещение по приобретательной давности.

Учитывая указанное выше и отсутствие возражений со стороны ФИО8 по иску ФИО10, суд считает возможным признать за ФИО10 право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО10 ФИО13 ФИО4 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в с. ФИО2 <адрес>, общей площадью 47,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.Н. Казанцева