Дело № 2-457/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года                                г. Троицк

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопоиску Курмантаева ФИО7 к администрации МО «Нижнесанарское сельское поселение» о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

Истец Курмантаев И.Н. обратился с вышеназванным иском в суд, в обоснование которого сослался на то, что он при реорганизации колхоза «Нижнесанарский» был включен в списки лиц, имеющих право на бесплатный земельный пай, площадью 9,88 га. Правоустанавливающий документ на право собственности на землю ему не выдавалось и право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 13,6 га.

В судебном заседании истец Курмантаев И.Н. не участвовал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представители истца, участвующие в деле на основании доверенности, Юзликеева О.В. исковые требования поддержали в полном объеме, привели доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Нижнесанарского сельского поселения» в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Курмантаева И.Н. не возражает, о чем в материалах дела имеется заявление.

Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что при реорганизации колхоза «Нижнесанарский» истцу передана в собственность земельная доля - пай в размере 9,88 га.

Колхоз «Нижнесанарский» реорганизован в СХПК «Нижнесанарский». СХПК «Нижнесанарский» являлся полным правопреемником по всем правам и обязанностям реорганизованного колхоза. Данное обстоятельство подтверждается Уставом СХПК «Нижнесанарский», который исследован судом путем его обозрения в судебном заседании.

Согласно ст. 69 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникших отношений, колхозы получают землю в собственность. Все члены колхоза имеют право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности в соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29.02.91 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. за № 708 индивидуальная земельная доля каждого члена товарищества (хозяйства) при реорганизации колхоза, совхоза и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передана в коллективно-долевую собственность членам сельскохозяйственных предприятий, созданных на базе реорганизованных государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов.

Решением Троицкого районного совета народных депутатов Челябинской области от 03.12.92г. за №121-М закреплены сельскохозяйственные угодия, используемые реорганизуемыми хозяйствами Троицкого района на правах постоянного бессрочного пользования в коллективно-долевую собственность, в том числе за колхозом «Нижнесанарский», которые составили площадь 12364 га.

В соответствии с Указом Президента «Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка, земельной доли выдается свидетельство на право собственности на землю.

В земельном массиве СХПК «Нижнесанарский» Троицкого района, Челябинской области под кадастровым № в границах МО «Нижнесанарское сельское поселение» имеется земельная доля общей площадью 9,88 га, которая выделена в собственность истца при реорганизации колхоза «Нижнесанарский» и передачи земель колхоза в коллективно-долевую собственность.

Истцу Курмантаеву И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года внутрихозяйственной комиссией по приватизации земли и реорганизации колхоза выдано

2

свидетельство собственности на земельный и имущественный пай, согласно которого он является владельцем земельного пая с/х угодий площадью 9,88га, в том числе пашни 7,8 га. Указанное свидетельство утверждено на общем собрании трудового коллектива колхоза «Нижнесанарский» протокол № 5 от 13.06.1992г. (л.д. 9).

Факт наделением истца земельным паем подтверждается списком пайщиков земельных долей в границах коллективного хозяйства «Нижнесанарский», предоставленной архивным отделом администрации Троицкого муниципального района.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с данной нормой регистрации подлежит право собственности.

В силу вышеуказанной нормы, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств дела следует, что свидетельство на право собственности на землю, Курмантаеву И.Н. земельным комитетом не выдавалось, право на спорное имущество подлежит обязательной регистрации, однако право собственности за истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

СХПК «Нижнесанарский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной Межрайонной ИФНС России № 6 по Челябинской области (л.д. 13-15).

На основании приказа Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 сентября 2004 г. №1024-р Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Челябинской области преобразован в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации №1847 от 25.12.08г. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднено.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подтверждено, что право на спорный объект не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, согласно которой

защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку судом установлено, что у истца Курмантаева И.Н. возникло право собственности на земельную долю в размере 9,88 га., свидетельство на право собственности истцу не выдавалось, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому признание такового права, возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению и признает право собственности на спорную земельную долю за истцом Курмантаевым И.Н.

Разрешая спор, суд исходил из того, что земельная доля, переданная в собственность истцу Курмантаевой И.Н., в натуре не выделена, доказательств обратного суду не представлено.

Напротив, то, чтоистцом Курмантаевым И.Н. в натуре не выделена земельная доля, подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 16).

Судом принято решение по заявленным истцом требованиям в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

3

Из кадастровой выписки, на которую суд ссылался выше, видно, что разрешенное использование земельного участка - ведение сельскохозяйственного производства, при этом указанный земельный участок не имеет установленных границ, расположен он в 0 по направлению на север от ориентира колхоз Нижнесанарский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый номер №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать за Курмантаевым ФИО8 право собственности на земельную долю, общей площадью 9,88 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения бывшего СХПК «Нижнесанарский»» <адрес>, под кадастровым №, разрешенный вид использования земли - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного в 0 по направлению на север от ориентира колхоз Нижнесанарский, расположенного за пределами участка,

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Троицкий районный суд.

        Судья: С.М.Малиновская