дело № 2-445/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                           23 декабря 2011 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, с участием помощника прокурора Троицкого района Алиевой Ю.И., адвоката Валиева Д.Ш., действующего по ордеру № 323 от 23.12.2011 года, при секретаре Заниной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макаровой В.Ю. к Макарову Ю.С. о выселении без представления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующее. Она является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> п<адрес> <адрес> на основании договора дарения. В указанной квартире в регистрации по месту жительства числиться прежний собственник Макаров Ю.С., который не являются членом его семьи, он выехал из указанного жилого помещения более 10 лет, более в нем не проживал. Однако факт регистрации данного гражданина в жилом помещении, нарушает права собственника в полной мере осуществлять право пользования, распоряжения, владения имуществом, а именно она не может получить субсидии по оплате за коммунальные услуги.

На основании выше указанного, истец просит выселить Макарова Ю.С. из принадлежащей ей квартиры, без представления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявление. Пояснила, что ее отец Макаров Ю.С. при разводе с матерью Макаровой Л.П. подарил ей 1/2 дома, которая фактически составляет отдельную квартиру приусадебного типа. Вторая половина дома принадлежит другой семье, которая квартиру не приватизировала. Фактически отец более 10 лет уже не проживал в квартире. Он вывез свои вещи, выехал в неизвестном ей направлении. Она совершеннолетняя, Макарова Ю. членом своей семьи не считает, так как у них прервались семейные узы, вместе они не живут, общего хозяйства не ведут. Считает Макарова утратившим право пользования жилым помещением и просит выселить его сняв с регистрационного учета, так как прописка в ее квартире нарушает ее право собственника, а именно она не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Ответчик Макаров Ю.С. в судебном заседании не участвовал, извещался судебной повесткой по последнему известному месту жительства. Согласно извещения почтовой службы на конверте и справки администрации муниципального образования Новомирское сельское поселение ( л.д.9) он по месту регистрации по месту жительства не проживает.

Представитель ответчика, адвокат Валиев Д.Ш. привлеченный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ пояснил, что не уполномочен признавать иск, просит вынести решение согласно, действующего законодательства.

3-е лицо Макарова Л.П. в судебном заседании участвовала, иск считает подлежащим удовлетворению. Пояснила, что Макаров Ю.С. ее бывший супруг, они разошлись в 1998 году, тогда он выехал с квартиры, забрав все свои вещи. Более в квартиру не вселялся. Затем в 2009 году он подарил указанную квартиру дочери, его настоящее место жительства им не известно, связи они не поддерживают.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, находит заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Макарова В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> п.<адрес> <адрес> на основании договора дарения заключенного с ответчиком Макаровым Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4-5). Согласно договора дарения Макарова получила в дар от Макарова Ю.С. 1/2 долю жилого дома, однако согласно справок о регистрации по месту жительства, справки администрации сельского поселения, указанная доля фактически составляет отдельную квартиру, где проживает семья Макаровых, 1/2 доля принадлежит на основании договора найма иной семье, что подтверждается ордером и выпиской их похозяйственной книги ( л.д. 27,33)

Так же установлено, что в указанной квартире, зарегистрированы по месту жительства сама Макарова В.Ю., ее мать Макарова Л.П. и ее отец бывший собственник Макаров Ю.С., что подтверждается показаниями истца, 3-е лица и справкой о зарегистрированных лицах ( л.д.7).

Согласно пояснений истца и 3-е лица, которым суд доверяет, установлено, что Макаров Ю.С. не является членом её семьи. Она является совершеннолетним лицом, с отцом не поддерживает связи и семейных уз, не ведут общего хозяйства.

Согласно договора дарения указанного жилого помещения, прежний собственник Макаров Ю.С. являлся собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 4.08.1997 года ( п.2 договора).

Так же установлено, что в настоящее время зарегистрированными лицами в данном жилом помещении являются Макарова Л.П., Макарова В.Ю. и Макаров Ю.С., фактически проживают Макарова Л.П. Макарова В.Ю. ( л.д.7,8,9 )

Кроме того, судом установлено, что на момент заключения договора дарения доли жилого дома и переходе прав собственности на жилой дом к Макаровой В.Ю., ответчик уже долгое время не проживал в указанном жилом помещении, а лишь числился в регистрации по месту жительства, что говорит о том, что он утратил право пользования жилым помещением.

Данные пояснения так же подтверждаются показаниями свидетелей:

Свидетель ФИО9 в суде пояснил, что проживает по соседству с семьей Макаровых. Ранее в квартире проживали Макаров Ю.С., Макарова Л.П. и их дочь Валентина. Супруги Макаровы развелись и Макаров Ю.С. выехал из квартиры уже более 8 лет назад, он вывез свои вещи, более в квартире никогда не проживал, в селе его вообще не видели.

Свидетель ФИО10 в суде пояснила, что знает семью Макаровых, живут по соседству. Макаров Ю.С. муж Макаровой и отец Валентины Макаровой выехал из их квартиры около 15-ти лет назад, вывез свои вещи, более к ним не приезжал, даже в гостях у них она его не видела.

Сторона ответчика не представила в суд доказательств опровергающих доводы истца и свидетелей.

На основании всего вышеизложенного, с учетом времени регистрации ответчиков в жилом доме принадлежащим Макаровой, правоотношения между истом и ответчиками регулируются гражданским законодательством, а так же Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таковым исключением является, в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" является не распространение положений ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вышеуказанного исключения не установлено, так как жилой дом принадлежал прежнему собственнику Макарову Ю.С. не на основании договора приватизации. При этом у Макарова Ю.С. прекращено право собственности на спорное жилое помещение, а так же установлено, что он не является членом семьи настоящего собственника.

Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Так же судом установлено, что между Макаровой Ю.В. и ответчиком не заключено какого- либо договора на пользование жилым домом, в том числе и договора найма жилого помещения, или договора безвозмездного пользования. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца.

Следовательно законных оснований дающих Макарову Ю.В. право на проживание и регистрации по месту жительства в жилом доме принадлежащем Макаровой В.Ю. не установлено, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Макарова ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения <адрес> в п.<адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Черетских