дело № 2-129\2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                         11 мая 2012 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО4 с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «ФИО7 сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с заявлением в интересах ФИО2, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО8 сельской администрацией <адрес> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (далее спорная квартира) для проживания.

В 1997 году ФИО2 вместе со своей семьей вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нём до настоящего времени.

В настоящее время ФИО2 решила приватизировать спорное жилое помещение, однако в приватизации квартиры администрация МО «ФИО9 сельское поселение» отказывает, поскольку спорная квартира не значится в муниципальной собственности Дробышевского сельского поселения.

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в собственности Троицкого муниципального района и муниципального образования «ФИО10 сельское поселение» не значится. ФИО2 в настоящее время желает воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, ранее этим правом она не пользовалась. Спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации.

На основании этого прокурор просил признать за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании прокурор просил суд удовлетворить заявленный в интересах ФИО2 иск.

ФИО2 поддержала заявление прокурора и просила его удовлетворить, пояснив суду, что ей была предоставлена для проживания спорная квартира ФИО11 откормочным заводом в 1983 году, как работнику совхоза. Она вселилась в эту квартиру в 1997 году с дочерью и сыном. Дочь вышла замуж, выехала из квартиры и в настоящее время в ней не проживает. Сын - ФИО6 проживает вместе с ней, но он от приватизации этой квартиры отказывается. Она обращалась в сельскую администрацию с просьбой передать ей в собственность бесплатно занимаемое жилое помещение. Однако администрация МО «ФИО12 сельское поселение» отказало ей в этом, сославшись на то, что данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Поскольку она по независящим от неё обстоятельствам не может реализовать свое право на передачу ей вы собственность занимаемого ею помещения, она просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО «ФИО13 сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом (л.д.46), причину неявки не сообщил и не просил дело слушанием отложить.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - ФИО6 не возражал против удовлетворения заявления прокурора, поскольку он не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения прокурора, объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд предприятий при проведении процедуры банкротства подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 и её семье для проживания на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ФИО14 откормочного совхоза от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ордера №, выданного ФИО15 сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Установлено, что семья ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с 1997 года до настоящего времени, о чем свидетельствует справка администрации МО «ФИО16 сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Судом установлено, что ФИО18 откормочный совхоз ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО «ФИО17». ТОО «ФИО19» было ликвидировано в вязи с банкротством, что подтверждается справкой из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37) и справкой архивного отдела администрации Троицкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29)

Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства ТОО «ФИО20» не передало, находящийся у него в хозяйственном ведении жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, что подтверждается справками администрации МО «ФИО21 сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Достоверно установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справками Троицкого отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и не является муниципальной собственностью <адрес> и муниципального образования «ФИО22 сельское поселение», что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), также справкой администрации муниципального образования «ФИО23 сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а проживают в спорном жилом помещении с 1997 года по договору найма, в приватизации жилья ФИО2 ни разу не участвовала, что подтверждается копиями карточки регистрации (л.д.25), а также показаниями истца и третьего лица по делу.

Учитывая обстоятельства, указанные выше и положения Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что ФИО2 имеет право на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Поскольку она занимает жилое помещение по договору найма, в приватизации жилья ранее не участвовала, жилое помещение, которое она занимает, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, проживающий вместе с ФИО2 её сын не возражает против признания за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

При разрешении данного спора суд учитывает, что ТОО «ФИО24» при проведении процедуры банкротства обязано было в соответствии с п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передать в ведение органов местного самоуправления находящийся в его ведении жилищный фонд, что не было сделано и в результате чего в настоящее время ФИО2 лишена возможности в административном порядке реализовать свое право на передачу занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья они вправе обратиться в суд.

Поскольку ФИО2 по независящим от неё причинам, а именно в связи с тем, что ТОО «ФИО25» при проведении процедуры банкротства не передало в ведение органов местного самоуправления находящийся в его ведении жилищный фонд, не может реализовать свое право на передачу ей занимаемого жилого помещении в собственность бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», её право на приватизацию занимаемого жилого помещения должно быть восстановлено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 41,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Казанцева