дело № 2-131/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                         15 мая 2012 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО10, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11, адвоката ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО7, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 к ФИО4, ФИО8 о выселении без предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали следующее.

Они и их несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В доме они зарегистрированы и проживают. Согласно пункта 14 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ни ФИО4, ни его брат ФИО8 не снялись с регистрационного учёта. В жилом доме они не проживают, личных вещей не имеют, бродяжничают, добровольно выполнить условия договора не желают. Членами семьи ни ФИО4, ни ФИО8 не являются. Так как ФИО4 и ФИО8 зарегистрированы в их доме, то на них начисляются коммунальные платежи, которые они не оплачивают.

На основании этого истцы просят суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО6 и ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом (л.д.39,40), в материалы дела от них поступили заявления, в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить их требования.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.38), причину неявки суду не сообщил и не просил дело слушанием отложить.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ФИО8

Ответчик ФИО4 не участвовал в судебном заседании. Его интересы в суде представлял адвокат ФИО13, назначенная судом в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства.

Адвокат был против удовлетворения исковых требований ФИО19, просил суд принять законное и справедливое решение, соответствующее требованиям действующего законодательства.

Суд, выслушав объяснение представителя истцов, адвоката ФИО13, показания свидетеля ФИО14, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином другом основании.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, истцы - ФИО19 и их несовершеннолетние дети являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом (л.д.16-19).

Ранее собственником спорного жилого помещения был ФИО15

В спорном жилом доме кроме ФИО15 проживал и ФИО16, он был членом семьи ФИО15

ФИО15 и ФИО16 зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в нём не проживают с мая 2011 года.

ФИО15, продавая спорное жилое помещение истцам, взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пунктом 14 договора купли продажи спорного жилого помещения (л.д.6).

Установлено, что до настоящего момента ФИО4 и ФИО8 не снялись с регистрационного учёта, что подтверждается справкой администрации МО «Бобровское сельское поселение» (л.д.20).

Судом установлено, что имущества ответчиков в спорном жилом помещении нет, членами семьи истцов они никогда не были и не являются, ни какого договора о порядке пользования спорным жилым помещением ответчики с истцами не заключали.

Указанные выше обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями представителя истца - ФИО17 и свидетеля ФИО14

Суд считает, что ФИО15, продав спорное жилое помещение истцам, утратил право пользования им в силу п.1 ст.30 ЖК РФ.

ФИО16 также утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая указанное выше и установленные судом обстоятельства по делу, суд считает, что ответчики, как лица утратившие право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения в силу ст.35 ЖК РФ.

Кроме того, ответчики подлежат выселению и потому, что они никогда не были и не являются членами семьи истцов, и между истцами и ними не был заключен договор о порядке пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО4 и ФИО8 из жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Казанцева