дело № 2-58/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 15 марта 2011 года.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, с участием помощника прокурора Троицкого района Мулюкиной О.В., адвоката НО Коллегии адвокатов «Южно-уральский адвокатский центр» Кондратенко И.В., действующего по ордеру № 128 от 15.03.2011 года, при секретаре Самойловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ванюшкина П.М. к Иваницыной Т.Н., Иваницыной Л.А., Иваницыну Е.Н. о выселении без представления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующее. Он по договору купли-продажи от 22.06.2010 года, зарегистрированного 19.07.2010 года является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес> В указанном жилом доме в регистрации по месту жительства проживают ФИО3 ФИО1 ФИО2, которые не являются членом его семьи. Однако факт регистрации данных граждан в жилом помещении, нарушает права собственника в полной мере осуществлять право пользования, распоряжения, владения имуществом.
На основании выше указанного, истец просит выселить Иваницыну Т.Н., Иваницыну Л.А., Иваницына Е.Н. из жилого <адрес> без представления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал заявление. Пояснил, что он летом 2010 года купил жилой дом у ФИО15 При покупке жилья в доме по месту жительства числились Иваницына Л.А., Иваницын Е.Н. и Иваницына Т.Н., однако в договоре было указано, что они утрачивают право на проживание, поэтому он согласился покупать дом при таких условиях. Фактически в доме никто на момент покупки не жил, в том числе и ответчики. Просит выселить Иваницыну Л.А., Иваницына Е.Н. и Иваницыну Т.Н. сняв их с учета, так как прописка этих лиц в его доме нарушает его право собственника, а именно он не может распорядиться своим имуществом, продать его. Он желает продать дом и купить другой, так как зимой в нем прохладно для его маленьких детей.
Ответчики Иваницына Л.А., Иваницын Е.Н. и Иваницына Т.Н. в судебном заседании не участвовали, извещались судебной повесткой по последнему известному месту жительства. Согласно извещения почтовой службы на конверте и справки администрации муниципального образования Кособродское сельское поселение ( л.д.36) они по месту регистрации по месту жительства не проживает.
Представитель ответчиков, адвокат Кондратенко И.В, привлеченный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ пояснил, что не уполномочен признавать иск, просит вынести решение согласно действующего законодательства.
3-е лицо Унженина ( добрачная фамилия Иваницына) С.Н. в судебном заседании не участвовала, извещались судебной повесткой, причин не явки суду не сообщила.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, находит заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ванюшкин П.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Б на основании договора купли-продажи заключенного с Иваницыной С.Н. 22.06.2010 года, зарегистрированного в ЕГРП 19.07.2010 года ( л.д.5-6)
Так же установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства сам Ванюшкин П.М., члены его семьи Ванюшкина Е.В., Ванюшкин А.П., Ванюшкина М.П., а так же Иваницына Л.А., Иваницына Т.Н., Иваницын Е.Н. (л.д.36)
Согласно пояснений Ванюшкина П.М., которым суд доверяет, установлено, что Иваницына Л.А., Иваницына Т.Н., Иваницын Е.Н. не является членом его семьи.
Иваницына Л.А., Иваницына Т.Н., Иваницын Е.Н. зарегистрирована в данном жилом помещении с 19.08.1998 года ( л.д.36), то есть до момента когда собственником помещения стал Ванюшкин П.М.
Ранее собственником жилого помещения была Иваницына С.Н., в настоящем Унженина С.Н., и основанием принадлежности жилого дома ей на праве собственности было: кадастровый паспорт здания, выписка их похозяйственной книги о праве на земельный участок на котором расположен дом (л.д.6).
Кроме того судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и переходе прав собственности на жилой дома к Ванюшкину П.М. ответчики уже долгое время не проживали в указанном жилом доме, а лишь числились в регистрации по месту жительства.
Данные пояснения так же подтверждаются показаниями свидетелей:
Свидетель И.В.В. в суде пояснил, что с Иваницына Любовь жена его брата Николая, а Татьяна и Евгений их дети. Его брат с женой и младшими детьми выехали в 2008 году в краснодарский край для проживания. Точное место их жительства он не знает, связь с ними не поддерживает, адреса и телефона не знает. Далее в доме жила Светлана- старшая дочь Иваницыных, она продала дом Ванюшкину в 2010 году. На момент заселения в дом Ванюшкина, Иваницыны в доме не жили, вещей их там не было. Ванюшкин и Иваницыны родственниками не являются.
Свидетель Г.В.П. в суде пояснил, что знает Ванюшкина, живут в одном селе. Он летом 2010 года купил дом в котором ранее жили Иваницыны, при переезде Ванюшкина вещей прежних хозяев в доме не было. Иваницыны раньше в 2008 году уехали жить постоянно в Краснодарский край, более в село не возвращались, где сейчас проживают он не знает.
Сторона ответчика не представила в суд доказательств опровергающих доводы Ванюшкина П. и свидетелей.
На основании всего вышеизложенного, с учетом времени регистрации ответчиков в жилом доме принадлежащим Ванюшкину, правоотношения между истом и ответчиками регулируются гражданским законодательством, а так же Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таковым исключением является, в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" является не распространение положений ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Вышеуказанного исключения не установлено, так как жилой дом принадлежал прежнему собственнику Иваницыной С.Н. не на основании договора приватизации.
Так же судом установлено, что между Ванюшкиным и ответчиками не заключено какого- либо договора на пользование жилым домом, в том числе и договора найма жилого помещения, или договора безвозмездного пользования. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца.
Следовательно законных оснований дающих Иваницыной Т.Н., Иваницыной Л.А., Иваницыну Е.Н. право на проживание и регистрации по месту жительства в жилом доме принадлежащем Ванюшкину не установлено, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Иваницыну Любовь Аманжуловну, Иваницына Евгения Николаевича, Иваницыну Татьяну Николаевну из жилого <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: