дело № 2-90/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 7 апреля 2011 года.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Самойловой Е.А. с участием представителя истца- адвоката Чигановой Т.И., действующей по ордеру 434 от 21.03.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой В.М. к Шиколович М.М. о устранении препятствий в пользовании земельным участком: демонтаже металлического столба, переносе ограждения, нечинении препятствий
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.
Она является собственником земельного участка расположенного в <адрес> № 8, площадь участка 805 кв.м. Соседний земельный участок под № 10 принадлежит ответчику на праве собственности, размер его участка составляет 475 кв.м. Ответчик без ее согласия проник на территорию ее земельного участка, вбил на нем металлический столб вплотную к фундаменту дома, укрепив на нем металлический лист. Данный металлический лист не дает возможности проникнуть на часть принадлежащего ей земельного участка, создает препятствия к освещению комнаты.
Просит обязать ответчика демонтировать металлический столб с закрепленным на нем металлическим листом, установленным перед окном спальной комнаты дома, перенести металлическое ограждение на прежнее место согласно границ кадастрового паспорта и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащей ей жилым домом и земельным участком.
Истец Кузнецова В.М. не участвовала в судебном заседании, извещена судебной повесткой. Представитель истца Долгушина Т.А., действуя по доверенности, участвуя в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что при регистрации права собственности земельного участка Кузнецовой было проведено межевание земельного участка по фактическому его использованию в 2008 году. 10.10.2010 года Шиколович, собственник соседнего земельного участка самовольно перенес ограждение, установив его в других границах. При этом произведен захват части земельного участка истца, металлический столб установлен на ее участке, но не по границе участков, металлический лист закрепленный на столбе преграждает окно, солнце в окно не попадает, на эту часть земельного участка она попасть не может, что препятствует пользованию домом, не возможно ухаживать за ним и ремонтировать его со стороны установленного металлического листа.
Ответчик Шиколович М.М. участвуя в судебном заседании, иск не признал. Пояснил, что он является собственником земельного участка, когда купил дом в 1998 году ограждений между участками не было, Где-то через 3 года, он установил ограждение, при этом вызывался глава сельского поселения. В октябре 2010 года он установил новое ограждение не по ранее установленному ограждению, переместив его частично ближе к дому и окну Кузнецовой. Сделал он это для того что бы восстановить границы своего участка, что бы Кузнецова не имела доступа к его участку. Когда он регистрировал право собственности на свой земельный участок межевание границ не проводил. При межевании участка Кузнецовой подписывал документы, но не план. Он не согласен с границами участка по плану, который представлен в суд Кузнецовой.
Адвокат Чиганова Т.И., являясь представителем истца, действуя по ордеру иск поддержала, пояснила, что изменение границ земельного участка Кузнецовой нарушают права собственника. Для восстановления ее права необходимо демонтировать установленный столб, на котором укреплены металлические листы, и обязать в последствии восстановить ограждения в ранее установленных межеваниях границах.
Изучив материалы дела и выслушав стороны, свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец Кузнецова В.М. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, площадь его составляет 805 кв.м., кадастровый номер №, на указанном участке расположен жилой дом принадлежащий истцу так же на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из похозяйственной книги ( л.д.5,6,7,19)
Разрешенное использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства. При этом указанный земельный участок является сформированным, границы его определены надлежащим образом, были проведены работы по межеванию работ с согласованием границ земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка и его планом ( л.д.7), а так же копией материалов представленных для кадастрового учета.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, восстановление нарушенного права возможно путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий нарушающих право.
Судом установлено достоверно, что ответчик Шиколович М.М. нарушает права собственности, владении, пользования истца Кузнецовой в части имеющегося у нее имущества- земельного участка.
Так достоверно установлено, что на земельном участке принадлежащем истцу ответчиком был установлен столб и к нему прикреплен металлический лист. Данное сооружение установлено именно на земельном участке истца, создало препятствия в пользовании частью земельного участка, а именно частью земельного участка между точками 5,6,7 на плане проекта границ земельного участка (л.д.22), которая стала недоступной для истца.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, которая указала, что, вбив столб на принадлежащей истцу земельном участке вплотную к фундаменту дома и навесив на него металлический лист ответчик, частично захватил ее земельный участок, перегородил вход в часть земельного участка, металлический лист расположен вплотную к дому, загораживая оконный проем, ранее имеющая калитка в заборе между участками демонтирована, поэтому истец не может ухаживать за стеной жилого дома, которая выходит на земельный участок ответчика.
Так же данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей:
Свидетель Ш.Е.М. в суде пояснила, что Кузнецовы и Шиколович давно конфликтуют по факту границ земельный участков. В октябре 2010 года, она как глава сельского поселения осматривала земельный участок Шиколович и видела, что он начал устанавливать новое ограждение, но не по четкая борозды от старого ограждения, то есть по другим границам. Шиколович пояснил, что делает это для того, что бы восстановить свои права, ранее когда он купил дом забора вообще не было. Новое ограждение Шиколович установил вплотную к дому Кузнецовой, параллельно окну, скосив угол земельного участка, из-за чего часть участка Кузнецовой перешла к Шиколович. Кузнецова и ее дочь неоднократно жаловались на то что, они при таких обстоятельствах не могут пользоваться домом, частью его стены, ухаживать за ней, так как не могут попасть на захваченный земельный участок вдоль дома.
Свидетель М.С.Б. в суде пояснил, что он в марте осматривал земельный участок Кузнецовой и видел, как со стороны участка Шиколович напротив окна комнаты дома Кузнецовой установлен металлический лист вплотную к фундаменту, из-за этого в комнате темно. Попасть на эту часть участка со стороны двора Кузнецовой, кроме как через окно не возможно, так как забор с одной стороны выходит на участокШиколович, а с другой стороны примыкает к стене дома Кузнецовой.
Свидетель Х.Р.М. в суде показал, что он ранее работал главой сельского поселения и разбирал конфликт Шиколович и Кузнецовой по факту границ земельного участка. Когда это было не помнит. Он выходил на участок Шиколович и рекомендовал поставить ограждения, при этом он и Шиколович наметили границы приблизительно, он вбил колышки, но как потом поставил забор Шиколович он не знает. На момент разбора конфликта межевания земельный участок стороны не делали.
Свидетель Ш.В.М. пояснил, что у брата давний конфликт с соседями из-за границ участка, так как одно окно Кузнецовой выходит на участок Шиколович. Где-то в 2003 году Шиколович поставил железный забор, но по какому плану он точно сказать не может.
Суд доверяет показаниям представителя истца и свидетелей, они соответствуют друг другу, кроме того сам ответчик не оспаривал что в октябре 2010 года он установил ограждение не по тем границам которые сложились ранее по фактическому использованию земельных участков. Также они соответствуют материалам дела: планом земельного участка, где представитель истца указал место расположения установленного металлического листа, часть захваченного земельного участка, которым она не имеет возможности пользоваться, а так же актом осмотра земельного участка и фототаблицами.
Так же судом достоверно установлено, что собственником соседнего земельного участка по <адрес> под № 10 является Шиколович М.М. что подтверждается выпиской из ЕГРП, выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о праве собственности ( л.д. 8,24,25). Ответчик не оспаривал, что установление столба и крепления к нему металлического листа произвел именно он в октябре 2010 года, огораживая свой земельный участок.ьная ом достоврено установлено, что собственником соседнего земельного участка по ул.. 7). ьзование земельного участка - вед
На основании этого исковые требования истца подлежат удовлетворению, демонтаж столба, прикрепленного к нему металлического листа, восстановит право владения, пользования имуществом истца, а именно земельного участка в границах определенных при постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности, а так же пользования жилым домом, а именно проведения ухода за его стеной, к которой истцу ограничен доступ.
Доводы Шиколович в части не признания иска суд считает не состоятельными.
Обстоятельства того, что землеустраительные работы земельного участка Кузнецовой проведены без его согласия и они в таком виде привели к уменьшению его земельного участка не обоснованны и не чем не подтверждены. Во-первых, Шиколович не доказал суду, что при таких границах, как были установлены при межевании у Кузнецовой участок Шиколович в размере уменьшился. Во-вторых, земельный участок Шиколович поставлен на кадастровый учет декларативно, границы его участка не устанавливались в соответствии с действующим законодательством. В-третьих, увеличение-уменьшение площади земельных участков сторон в рамках спора о их границах не является юридически значимыми обстоятельства, предметом данного судебного разбирательства является лишь спор о границе земельных участков. Кроме того, согласно акта установления и согласования границ земельного участка от 12.12.2008 года установлено, что при проведении земелеустраительных работ по установлению границ участка Кузнецовой, Шиколович подписал указанный акт в установленных границах, о наличии разногласий и споров по границе не заявил.
На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов.
Суд с учетом сезонных условий, настоящего весеннего периода времени, суд считает необходимым установить срок по демонтажу столба и листа, восстановлении границ земельного участка в течении 1 месяца со дня вступления решения в силу.
В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ издержки, понесенные истом: государственная пошлина, оплата услуг представителя возмещается стороной ответчика при удовлетворении иска. При этом расходы на оплату услуг представителя возмещаются в разумных пределах. С учетом количества судебных заседаний, проведенной работы по сбору документов, суд считает разумным взыскать сумму оплаты услуг представителя- адвоката Чигановой <данные изъяты> рублей. Судебные расходы подтверждены квитанциями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования В.М. к М.М. удовлетворить.
Обязать Шиколович М.М. демонтировать столб с укрепленным на нем металлическим листом, установленным перед окном жилого дома на земельном участке принадлежащем Кузнецовой В.М., расположенном по адресу <адрес> № 8, перенести ограждение, разделяющее земельные участки на границы земельного участка согласно кадастрового паспорта от 23.03.2009 года № № в течение 1 месяца со дня вступления решения в силу.
Обязать Шиколович М.М. не чинить препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом расположенным по адресу <адрес> №, принадлежащим на праве собственности Кузнецовой В.М..
Взыскать с Шиколович М.М. в пользу Кузнецовой В.М. в возмещение судебных расходов госпошлины 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего ( <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Судья: