дело № 2-72\2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                         18 мая 2012 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО10 с участием адвоката ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО15 ЖКХ № к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ФИО16 ЖКХ №» (далее по тексту - ЖКХ) обратилось в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указало следующее.

ФИО2 совместно с мужем - ФИО5, сыном - ФИО6, дочерью - ФИО7, дядей и внучкой зарегистрированы в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> (далее - спорное жилое помещение).

Вышеуказанные лица пользуются услугами ЖКХ. Однако обязательства по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг не выполняют надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2010 года по февраль 2012 года. Ответчики произвели оплату коммунальных услуг за этот период всего один раз.

Задолженность за коммунальные услуги за этот период составляет 104685 руб. 13 коп.

На основании этого ЖКХ просило суд взыскать с ФИО2 104685 руб.13 коп.

В процессе рассмотрения дела ЖКХ несколько раз изменяло исковые требования и количество ответчиков по делу, последний раз просило взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в сумме 103137 руб.83 коп. не только с ФИО2, но и с ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, указав, что они являются собственниками спорного жилого помещения и каждый из них несет обязательства по оплате за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги пропорционально их доли в праве на спорное жилое помещение. Коммунальные услуги были начислены и на ФИО3, которая является дочерью ФИО6 и ФИО8 Поскольку ФИО3 является несовершеннолетней, то обязательства по оплате коммунальных услуг, начисленных на ФИО3, должен выполнять её отец - ФИО6 и мать - ФИО8

На основании этого ЖКХ просило суд взыскать с каждого из собственников задолженность по оплате за коммунальные услуги по 1/4 долга с каждого, с ФИО2- 25290 руб.30 коп., с ФИО5 - 25290 руб.29 коп., ФИО6 - 25290 руб.29 коп., с ФИО7 - 25290 руб.29 коп., а с ФИО6 и ФИО8 дополнительно за коммунальные услуги, начисленные за их несовершеннолетнюю дочь в сумме 1976 руб.66 коп.

В судебном заседании представители ЖКХ - ФИО13 и ФИО11 иск поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

ФИО2 иск признала в части оплаты расходов на содержание жилья. В остальной части иск просила оставить без удовлетворения, ссылаясь на то, что в период образования задолженности её семья замерзала, истец не предоставлял ей коммунальную услугу в виде отопления надлежащего качества. В квартире нельзя было проживать, так как в ней было очень холодно. За услугу по предоставлению питьевой воды она также не собирается платить, так как она её не получала, поскольку ни она, ни члены её семьи не проживали в этом жилом помещении, они вынуждены были выехать из него, поскольку в нём было очень холодно в отопительный сезон.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 196, том 1).

ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.191, том 1).

ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.192, том 1).

ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.11, том 2).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Суд, выслушав объяснения представителей ЖКХ, ФИО2, представителя ответчиков - адвоката ФИО14, исследовав материалы дела, находит иск ЖКХ подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

(см. текст в предыдущей редакции)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., данный жилой дом находится в управлении ООО «ФИО17 ЖКХ №».Каждый из указанных граждан является собственником 1\4 доли в праве на указанное жилое помещение.

Данное обстоятельство подтверждается копией договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в силу положений абзаца третьего ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент заключения указанного договора, согласно которому право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора о приватизации жилья в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 и совхозом «ФИО18 был зарегистрирован в ФИО19 сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обязаны были, как собственники спорного жилого помещения в соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ нести бремя его содержания и уплачивать платежи, связанные с содержанием этого жилого помещения.

Ответчики обязаны были также уплачивать коммунальные услуги за отопление и водоснабжение в силу ст.ст. 153-155 ЖК РФ.

Судом установлено, что на территории <адрес> создано товарищество собственников жилья «ФИО20» (далее ТСЖ). ТСЖ создано решением собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в <адрес>, в том числе и <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение.

Между ТСЖ и ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирными домами, согласно которому собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет или в кассу ЖКХ (пункт 4.6. договора л.д. 68-72 том 2).

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам образовалась с октября 2010 г. по февраль 2012 г. и составила по расчетам ЖКХ за отопление в сумме 91088 руб.37 коп., за содержание жилья в сумме 4161 руб.87 коп. и за водоснабжение в сумме 7887 руб.59 коп., а всего 103137 руб.83 коп.

Однако суд не может согласиться с расчетом, представленным истцом по следующим основаниям.

Истец начислял платежи за отопление и содержание жилья, исходя из общей площади жилого помещения 61,6 кв.м.

Суд считает, что это не правильным, поскольку ответчики проживают в жилом помещении, общая площадь которого составляет 52,7 кв.м. и эта площадь не изменялась со дня приобретения ответчиками этого жилого помещения в собственность, то есть с 1992 года.

Согласно представленному в суд кадастровому паспорту на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> (далее - спорное жилое помещение) общая площадь этого жилого помещения составляет 52,7 кв.м.

Кроме того, ЖКХ незаконно производило начисления за водоснабжение с марта по сентябрь месяцы 2010 года, поскольку в этот период ФИО6 и ФИО3 в данном жилом помещении не были зарегистрированы и не проживали.

С учетом указанного выше расчет задолженности за содержание жилья, за отопление и водоснабжение должен выглядеть следующим образом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления услуг.

Как было установлено судом, ответчики проживают в квартире и доме с отсутствием приборов учета, а поэтому размер платы за коммунальные услуги должен производиться исходя из нормативов потребления услуг.

Площадь спорного жилого помещения, которое занимают ответчики по делу, составляет 52,7 кв.м.

Норматив потребления на тепловую энергию в 2010 году составлял 118 руб.70 коп.

Учитывая указанное выше плата за тепловую энергию в месяц в 2010 году составит 6255руб.49 коп., исходя из следующего расчета: 0,042 х 2826,19 Х 52,7 Х 7 месяцев = 6255 руб.49 коп.

За отопительный период в 2010 году, то есть с января по апрель и с октября по декабрь плата за тепловую энергию составит 43788 руб.43 коп., исходя из следующего расчета: 6255,49 Х7 =43788 руб.43 коп.

За этот период ответчиками за тепловую энергию оплачена сумма 29247 руб.68 коп. (7311,92 Х 4 =29247 ру.68 коп.).

Исходя из этого, сумма задолженности ответчиков за тепловую энергию в 2010 году составит 14540 руб.75 коп. (43788,43 - 29247,68 =14540,75).

В 2011 г. норматив потребления за тепловую энергию составлял 135 руб. 62 коп.

Плата за тепловую энергию в месяц составляла 7147 руб.22 коп., исходя из следующего расчета: 135,62 Х 52,7 = 7147 руб.22 коп.

За отопительный период в 2011 году, то есть за 7 месяцев плата за тепловую энергию составит 50030 руб.54 коп., исходя из следующего расчета: 7147,22 Х 7 = 50030,54

В 2012 году норматив потребления за тепловую энергию остался на уровне 2011 года и составлял в месяц 7147 руб.22 коп.

За два месяца 2012 года, то есть за январь и февраль 2012 года задолженность ответчиков по оплате за тепловую энергию составит 14294 рую.44 коп, исходя из следующего расчета 7147,22 х 2 = 14294 руб.44 коп.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за отопление за период с января 2010 года по февраль 2012 года составит 78865 руб.73 коп. (14540,75 + 50030,54 + 14294,44 =78865 руб.73коп.).

При расчете задолженности ответчиков за содержание жилья суд учитывает, что собственники спорного жилого помещения на общем собрании не принимали решение об установлении платы за содержание жилья, другого судом установлено не было.

Следовательно, согласно ст. 157 ЖК РФ плата ответчиков за содержание жилого помещения должна определяться исходя из установленной органами местного самоуправления ставки платы за содержание жилья.

За содержание жилья ставка платы была установлена главой администрации Троицкого муниципального района в размере 3руб.38 коп. за 1 квадратный метр общей площади. Эта ставка не изменялась с 2010 года по 2012 год.

Исходя из этого, за содержание жилья ответчики должны уплатить за содержание жилья в 2010 году 2137 руб.51 коп., согласно следующему расчету: 3,38 Х 52,7 Х 12 = 2137 руб.51 коп., где 52,7 - общая площадь спорного жилого помещения, 12 - количество месяцев просрочки.

В 2011 году ответчики за содержание жилья должны уплатить 2137 руб.51 коп., исходя из следующего расчета: 3,38 Х 52,7 Х 12, где 52,7 - общая площадь спорного жилого помещения, 12 - количество просроченных месяцев.

В 2012 году ответчики за содержание жилья должны уплатить 356 руб.25 коп., исходя из следующего расчета: 3,38 Х 52,7 Х 2, где 52,7 - общая площадь спорного жилого помещения, 2 - количество просроченных месяцев.

Таким образом, всего за период с января 2010 года по февраль 2012 года включительно ответчики обязаны уплатить за содержание жилья 4631 руб.27 коп. (2137,51 + 2137,51 + 356,25).

В 2010 году ответчики уплатили за содержание жилья 1041 руб.03 коп.

С учетом этого задолженность ответчиков за содержание жилья за период с января 2010 года по февраль 2012 года составит 3590 руб.24 коп.

(4631,27 - 1041,03 = 3590,24).

В 2010 году норматив потребления по водоснабжению составил 85 руб.56 коп. на одного человека.

Учитывая это задолженность ответчиков за водоснабжение в 2010 году за период с января по сентябрь включительно составила 1540 руб. 08 коп., исходя из следующего расчета: 85,56 Х 2 Х 9 = 1540 руб.08 коп., где 85,56 - норматив потребления, 2 - количество зарегистрированных в жилом помещении граждан, 9 - количество просроченных месяцев.

Задолженность ответчиков за водоснабжение за период с октября по декабрь 2010 года составила 1026 руб.72 коп., исходя из следующего расчета: (85,56 Х 4 Х 3 = 1026,72), где 85,56 - норматив потребления, 4 - количество зарегистрированных граждан в спорном жилом помещении, 3 -количество месяцев, в течение которых платежи за водоснабжение ответчиками не вносились.

В 2011 году норматив потребления по водоснабжению составлял 98руб.41 коп. на одного человека.

Учитывая это и принимая во внимание, что в спорной квартире было зарегистрировано 4 человека задолженность по водоснабжению в 2011 году составила 4723руб.68 коп., исходя из следующего расчета: (98,41 Х 4 Х 12 = 4723 руб.68 коп.), где 98,41 - норматив потребления, 4 - количество зарегистрированных в спорном жилом помещении человек, 12 - количество месяцев, в течение которых ответчики не производили оплату за водоснабжение.

В 2012 году норматив потребления по водоснабжению составил 98 руб.41 коп.

Учитывая это задолженность ответчиков по водоснабжению за два месяца 2012 года составила 787 руб.28 коп., исходя из следующего расчета: (98,41 Х 4 Х 2 =787 руб.28 коп.), где 98,41 - норматив потребления, 4 - количество человек, зарегистрированных в спорном жилом помещении, 2 -количество просроченных месяцев.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за водоснабжение за период с января 2010 года по февраль 2012 года составила 8077 руб. 76 коп.

В 2010 году ответчики произвели оплату за водоснабжение в сумме 1131руб.33 коп.

С учетом этого задолженность ответчиков по водоснабжению за период с января 2010 года по февраль 2011 года составит 6946 руб.43 коп.

Из приведенного судом расчета следует, что задолженность ответчиков перед истцом по отоплению составила 78865 руб.73 коп, по содержанию жилья в сумме 3590 руб. 24 коп., по водоснабжению в сумме 6946 руб. 43 коп.

Эту задолженность суд считает необходимым взыскать с ответчиков в порядке, установленном ст. 294 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, задолженность по содержанию жилья в сумме 3590 руб.24 коп. следует взыскать с собственников спорного жилого помещения пропорционально их долям, то есть по 1/4 части по 897 руб.56 коп. с каждого.

Задолженность за коммунальные услуги, то есть за отопление и за водоснабжение в сумме 85812 руб.16 коп. суд считает необходимым взыскать с собственников и членов их семьи солидарно.

Поскольку ФИО3 является несовершеннолетней, то в силу ст. 61 СК РФ обязанность оплатить задолженность по коммунальным услугам должна быть возложена на её родителей ФИО6 и ФИО8 и подлежит взысканию с них солидарно с собственниками этого жилого помещения и дееспособными членами семьи собственников спорного жилого помещения.

Доводы ФИО2 о том, что иск в части взыскания задолженности за отопление не подлежит удовлетворению, поскольку она и члены её семьи получали услугу по отоплению ненадлежащего качества, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом ч.10 ст.156 ЖК РФ и ч.4 ст.157 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных норм закона Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность и Правила предоставления коммунальных услуг ( Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление Правительства РФ N 307 от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений п.п. 7,8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений в случае оказания указанных услуг и выполнения работ вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно пункту 15 указанных правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с непредоставлением услуг или предоставлением услуг ненадлежащего качества установлен п.64-74 - Правил предоставления коммунальных услуг.

В силу указанных пунктов Правил предоставления коммунальных услуг потребитель в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы неизвестны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Таким образом, исходя из анализа указанных положений действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Поскольку ответчики по делу с заявлением о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в ЖКХ, не обращались, актов об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялось, какие-либо иные достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение ЖКХ обязанностей по предоставлению тепловой энергии ответчиками суду не представлены, а судом не добыто, суд полагает, что оснований утверждать, что ЖКХ предоставляло ответчикам услугу по предоставлению тепловой энергии ненадлежащего качества, нет.

Не может согласиться суд и с доводами ответчика ФИО2, что истец неверно начислял ей платежи за водоснабжение, поскольку ни она, ни члены её семьи этой услугой не пользовались, так как с августа 2010 года в спорном жилом помещении не проживали по следующим основаниям.

В соответствии с п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) потребитель имеет право быть в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.

Пунктом 54 Правил установлено в частности, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно п.55 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 Правил осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В силу пункта 56 Правил Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно пункту 58 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Таким образом, законодатель в правилах предусмотрел порядок и основания освобождения полностью или частично от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан по месту постоянного жительства.

Ответчики с заявлением в ЖКХ о проведении перерасчета платы за коммунальные услуги в период образовавшейся задолженности за коммунальные услуги не обращались, а поэтому оснований для проведения перерасчета при рассмотрении гражданского дела в суде по водоснабжению нет.

Доводы ФИО2 о том, что она не получала от ЖКХ платежные документы, на основании которых она должна была производить оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилья суд считает необоснованными, поскольку сам по себе факт невыполнения ЖКХ обязанности по выдаче потребителю услуг платежных документов, не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

Ссылка ФИО2 на то, что в спорном жилом помещении отсутствуют трубы и поэтому она не должна оплачивать услуги по водоснабжению суд считает несостоятельными, поскольку, как было установлено в судебном заседании система водоснабжения в жилом доме, в котором находится спорное жилое помещение, действует, ответчики пользуются водой, которая проведена у них в жилом помещении, путем установки гибкого рукава и шарового крана, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) и фотографиями (л.д.37), а поэтому оснований утверждать, что ответчики не пользовались услугой по водоснабжению, у суда нет.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ООО «ФИО21 ЖКХ №» необходимо взыскать в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителяпропорционально части исковых требований, в которой истцу отказано в сумме 1400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственность «ФИО22 ЖКХ №» задолженность по содержанию жилья с каждого по 897 руб.56 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственность «ФИО23 ЖКХ № задолженность за коммунальные услуги в сумме 85812 руб.16 коп.

Взыскать с ФИО5 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 35 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 госпошлину в доход местного бюджета с каждого по 713 руб.56 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИО24 ЖКХ № в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 1400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                   Н.Н. Казанцева