дело № 2-167/2011

Р Е Ш Е Н И

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор.Троицк                                                                                      21 июня 2012 г.

Троицкий районный суд <адрес> в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО13 с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО5, адвоката ФИО9, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО2 ФИО15 ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> (далее - спорное жилое помещение).

В 1996 году она дала согласие на регистрацию в её квартире гражданину ФИО3 ФИО16 ФИО4, он обещал через три месяца сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не снялся.

ФИО2 в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, членом её семьи не является, и никогда не был, договор о порядке пользования с ним она не заключала.

Регистрация ФИО2 препятствует ей реализовать свое право на отчуждение принадлежащего ей спорного жилого помещения, так как покупатель не желает приобретать жилое помещение, в котором значится зарегистрированным ФИО2

На основании этого ФИО11 просит суд выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО11 поддержала свой иск и просила его удовлетворить по основаниям, указанным в нём.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимал.

Интересы ФИО2 в суде представлял адвокат ФИО9, назначенный судом в качестве представителя ФИО2 в соответствии со ст.50ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства.

Адвокат ФИО9 просил суд принять законное и справедливое решение.

Суд, выслушав объяснения истца, адвоката ФИО9, показания свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск ФИО11 удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск ФИО10 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Достоверно установлено, что ФИО11 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24), а значит она в силу ст.304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении с согласия ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается показаниями истца, а также копией поквартирной карточки (л.д.25), справкой администрации МО «Родниковское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

Судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью получения гражданства Российской Федерации.

ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, вещей его в этом жилом помещении нет, он никогда не проживал в этом жилом помещении, членом семьи ФИО11 ФИО2 не являлся и не является, ни какого договора между ФИО11 и ФИО2 порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные выше обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями истца, а также свидетелей ФИО6 и ФИО7

Из приведенных выше норм действующего законодательства следует, что право пользования жилым помещением имеют лица, которые являются членами семьи собственника жилого помещения или которые были вселены собственником в жилое помещение, как члены его семьи, а также лица с которыми собственник заключил договор о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку, как установлено судом ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение и никогда в нём не проживал, не является и не являлся членом семьи истца и между истцом и ФИО2 не был заключен договор о порядке пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования этим жилым помещением.

Учитывая указанное выше и принимая во внимание положения ст.304 ГК РФ, которая дает право истцу требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника спорного жилого дома, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 ФИО17 ФИО4 из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суда в апелляционном порядке через Троицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                              Н.Н. Казанцева