дело № 2-172/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                      25 июня 2012 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО6 с участием адвоката ФИО7, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и квартиру за умершим, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде <адрес> в <адрес> (далее - спорное жилое помещение) и земельного участка (далее - спорный земельный участок) по этому же адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Она является наследником первой очереди, и фактически приняла наследство после смерти своего мужа. Однако оформить наследство она не имеет возможности, так как право собственности за её мужем ни на квартиру, ни на земельный участок не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Она считает, что право собственности на квартиру и земельный участок возникли у её мужа при жизни и поэтому просила суд признать за ним право собственности, возникшее при жизни, на спорное жилое помещение и на спорный земельный участок.

Кроме этого она просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти своего мужа, поскольку она приняла меры к сохранности наследственного имущества и несла расходы по его содержанию и в порядке наследования признать за ней право собственности на спорное жилое помещение и на спорный земельный участок.

В судебном заседании ФИО3 отказалась от требования об установлении факта принятия наследства после смерти мужа, поскольку она приняла наследство после смерти мужа путем подачи заявления нотариусу.

Судом был принят отказ ФИО3 от требования об установлении факта принятия наследства, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Дело в этой части было прекращено производством.

В судебном заседании ФИО3 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

ФИО4 и ФИО5 против удовлетворения иска ФИО3 не возражали.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «ФИО13 сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, от администрации поступило заявление, в котором глава администрации просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения иска ФИО3

Третьи лица - ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела от них поступили заявления, в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска ФИО3

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения ФИО3, ответчиков по делу, адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает у граждан по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.8 ГК права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Наиболее распространенными основаниями являются сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на возникновение соответствующих прав и обязанностей (договор купли-продажи, договор об установлении сервитута в отношении земельного участка, договор аренды и др.), а также административные правовые акты, в частности акты органов местного самоуправления о предоставлении в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Органами, уполномоченными распоряжаться земельными участками в силу ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ являются органы местного самоуправления.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Судом установлено, что спорный земельный участок, был предоставлен в собственность бесплатно ФИО2 постановлением главы Троицкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, земельный участок был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы указанного выше земельного участка были установлены и согласованы в установленном законом порядке.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией постановления главы Троицкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22), выпиской из Единого государственного реестра земель (л.д.12-19), выпиской из межевого дела (л.д.8-11).

Вышеуказанные обстоятельства, установленные судом подтверждают, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 в установленном законодательством порядке, а поэтому суд считает, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на этот земельный участок.

При этом суд не принимает во внимание тот факт, что право собственности на спорный земельный участок ФИО2 не зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации перехода права собственности являются акты, издаваемые органами местного самоуправления в рамках их компетентности и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Из указанного выше следует, что право лица на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае - право собственности на земельный участок, возникает в силу принятия уполномоченным на то лицом - администрацией <адрес> решения о предоставлении ФИО2 земельного участка в собственность бесплатно.

Регистрация права собственности и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не может подменить собой решение администрации <адрес>, как основание возникновения, изменения и прекращения этого права.

Регистрация, по мнению суда - это формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лиц в возникшем правоотношении. Регистрация перехода права собственности и регистрация права собственности на спорный земельный участок призвана лишь удостоверить со стороны государства, юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Подлежит удовлетворению и требование истца о признании за ФИО2 права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), копией распоряжения главы администрации МО «ФИО14 сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса квартире, приобретенной ФИО2

Судом установлено, что согласно справки администрации МО «ФИО15 сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.56) ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> (далее - спорное жилое помещение).

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом, расположен в сельской местности, был приобретен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г., а учет таких жилых помещений производился сельскими администрациями (о чем свидетельствует справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №), справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, принимается судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на спорное жилое помещение.

Суд удовлетворяет требование истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение и спорный земельный участок в порядке наследования по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно статья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статья 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.20).

Установлено, что ФИО3 являлась супругой ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключения брака (л.д.21), а значит наследником первой очереди.

ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39), ни кто из других наследсников наследство после ФИО2 не принимал.

Поскольку ФИО3 приняла наследство после смерти своего мужа, то она в силу ст.1153 ГК РФ стала собственником всего имущества, принадлежащего ФИО2 при жизни.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности, возникшее при жизни, на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности, возникшее при жизни, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 74:20:0904001:208 (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства).

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     Н.Н. Казанцева