дело № 2-164/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                                      28 июня 2012 г.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего Казанцевой Н.Н. при секретаре ФИО8, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО12 Зои ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение), где они зарегистрированы и проживают. Ответчики также зарегистрированы в их жилом доме с 2001 года, но с 2004 года в нём не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами их семьи не являются, общего хозяйства с ними не ведут.

Ответчики по месту регистрации не проживают уже длительное время, добровольно с регистрационного учёта не снимаются, чем нарушают их права.

На основании этого ФИО10 и ФИО7 просят суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО10 и ФИО7 поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

ФИО3 иск признала и пояснила, что она действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает в нём с 2004 года, уехала жить в <адрес> на постоянное место жительства, членом семьи истцов никогда не была и не является, ни какого договора о порядке пользования спорным жилым помещении с истцами она не заключала.

Ответчик по делу - ФИО11 в связи с вступлением в брак изменила фамилию на ФИО5.

ФИО5 иск истцов признала, пояснила суду, что она действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает в нем уже давно, выехала из него на постоянное место жительства в <адрес> еще раньше ФИО3, членом семьи истцов никогда не была и не является, ни какого договора о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами она не заключала.

Ответчики по делу - ФИО4, ФИО6 не принимали участие в рассмотрении дела. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истцов рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания ФИО3, ФИО5, исследовав материалы дела, находит иск ФИО2 и ФИО7 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 1ё4 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилы помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения являются ФИО10 и ФИО7

Право собственности за ФИО2 и ФИО7 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Троицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ФИО7 и ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом (л.д. 6,7).

Судом установлено, что ответчики проживали в спорном жилом помещении по договору социального найма, что было подтверждено в судебном заседании показаниями ответчиков.

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 выехали из спорного жилого помещения в 1996 году, а ФИО3 выехала из него в октябре 2004 года.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вещей в доме ни каких не оставляли, ответчики отказались от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, ни кто им не оказывал препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчики не являются членами семьи истцов и никогда ими не были, никакого договора с истцами о порядке пользования жилым помещением не заключали, а поэтому суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением в силу части 3 ст.83 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Казанцева