дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк                                                                          31 августа 2012 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., с участием представителя истца адвоката Башаровой Г.П., представившей ордер № 1876,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутаковой Г.Г. к Администрации Песчанского сельского поселения о признании права собственности,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

     Она является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Он при жизни приобрел в собственность имущество: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги. Однако при жизни ФИО2 не успел зарегистрировать за собой право собственности на указанное имущество в регистрационной службе, в связи с чем право собственности не может быть получено ей как наследником умершего.

Она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, получила часть имущества по наследству. Однако получить по наследству имущество в виде жилого дома принадлежащего ФИО2 не может, так как кроме выписки из похозяйственной книги иных правоустанавливающих документов на дом нет.

На основании изложенного просит признать право собственности за ней, как наследником ФИО2 на имущество: жилой дом площадью 54 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

В последующем истец дополнил исковые требования, просит признать так же право собственности за ней, как за наследником умершего ФИО2 и на земельный участок на котором расположен жилой дом, по адресу <адрес>. Земельный участок, принадлежал наследодателю так же на основании выписки их похозяйственной книги.

Истец в судебном заседании не участвовал. Её представитель, адвокат Башарова Г.П. иск поддержала по основаниям указанным в нем. Пояснила, что часть наследства в виде компенсации денежного вклада и недополученной пенсии Бутакова Г.Г. получила по завещанию. На наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, получить свидетельство о праве на наследство не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Однако право собственности умершего ФИО2 подтверждается выписками из похозяйственной книги и кадастровыми паспортами на имущество, если бы при жизни ФИО2 воспользовался правом предусмотренным « дачной амнистией», получил указанную выписку, то он мог бы зарегистрировать указанное право в регистрационной службе и узаконить его.

Ответчики представитель администрации Песчанского сельского поселения не участвовали в судебном заседании, а так же представитель 3- е лица Администрации МО Троицкого муниципального района, не участвовали в судебном заседании, извещены судебной повесткой.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 8), истец Бутакова Г.Г., является наследником умершего ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса, следовательно является лицом заинтересованным в установлении наследственного имущества ФИО2

Так же судом установлено, что ФИО2 при жизни получил в собственность имущество в виде:

- жилого дома площадью 54 кв.м., земельного участка площадью 1649,248 кв.м., категории земель : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес> <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии в собственности земельного участка и технического паспорта сооружения

Указанный жилой дом расположен на отдельном земельном участке. Площадь участка составляет 1649,248 кв.м., кадастровый номер участка №

В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законном основании, может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок может являться следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом, если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Принятия дополнительного решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, установлено, что ФИО2 значился собственником спорного домовладения и земельного участка, о чем в похозяйственной книге соответствующего сельского поселения была внесена запись №, следовательно он являлся собственником указанного земельного участка. Данное подтверждается выпиской из похозяйственной книги с указанием собственника дома- ФИО2, собственника земельного участка- ФИО2

Ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, так же особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, а именно основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ ( декларация на объект, кадастровый паспорт, технический паспорт) и документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Истцом предоставлено доказательства принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства : выписка из похозяйственной книги, так же представлены документы подтверждающие факт создания им недвижимого имущества : технический паспорт на жилой дом и хозпостройки, которые описывают объект недвижимого имущества. Жилой дом представляет собой глинобитный жилой дом общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м. Так же согласно выписки из похозяйственной книги ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на принадлежащем ему земельном участке категории земель для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, суд считает установленным, что наследодатель ФИО2 на день смерти был собственником недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес>

- земельного участка категории земель : для введения личного подсобного хозяйства, площадью 1649,248 кв.м., кадастровый номер №

- глинобитного жилого дома общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м.

Однако указанное право собственности ФИО2 при жизни не зарегистрировал в регистрационной службе на основании ст. 25.2, 25.3 закона о госрегистрации в упрощенном порядке. Но данное обстоятельство не является препятствием для получения указанного имущества, принадлежащего на праве собственности умершему ФИО2 в порядке наследования.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Так же принятие наследства возможно по завещанию ст. 1111 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справки нотариуса и копии свидетельства о праве на наследство истец Бутакова Г.Г. приняла наследство после смерти ФИО2, получив часть наследственного имущества в виде денежного вклада.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд считает требование истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество : жилой дом и земельный участок, принадлежащий наследодателю ФИО2, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

      Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

                                                     Р Е Ш И Л :

       Признать за Бутаковой ФИО7 право собственности на наследственное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>:

Жилой дом, общей площадью 48.1 кв.м.

Земельный участок, общей площадью 1649,248 кв.м. категории земель: для введения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Черетских