Дело 11- 30\2010г. Мировой судья: Лаврова Н.А. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года г. Троицк Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шпигун О.Н., при секретаре Утюлиной А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Егорова ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Троицка Челябинской области от 11 марта 2011 года, У С Т А Н О В И Л : Егоров ФИО7 обратился в суд с иском к ООО « Теплоэнерго» о списании сумм и взыскания неосновательного обогащения. В обоснование иска указал, что с 15.12. 2010 г. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, <адрес> <адрес>. В данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, однако ООО « Теплоэнерго» незаконно производит начисления с октября 2010 г. из расчета одного проживающего лица. Просит обязать ответчика списать <данные изъяты>, и взыскать неосновательное обогащение <данные изъяты> В ходе судебного заседания истец Егоров И.П. поддержал исковые требования. Представитель ответчика Сагадеева Л.В., действующий по доверенности, в судебном заседании участвовала, исковые требования Егорова И.П. не признала, и просила в иске отказать. Мировой судья постановил решение, которым Егорову И.П. в удовлетворении исковых требований было отказано. В апелляционной жалобе Егоров И.П. просит отменить решение мирового судьи от 11 марта 2011 г., как незаконное. В суде апелляционной инстанции истец уточнил исковые требования, с учетом расчетов, и произведенных им платежей, просит обязать ООО « Теплоэнерго» списать сумму <данные изъяты>, незаконно начисленных по коммунальным платежам. Представитель ответчика Сагадеева Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании участие принимала, и пояснила, что они требования Егорова И.П. частично удовлетворили в добровольном порядке, списав начисления по коммунальным платежам по <адрес>, принадлежащей Егорову И.П. <данные изъяты> В связи с частичным признанием исковых требований ответчика, Егоров И.П. в судебном заседании уточнил исковые требования, и просит обязать ООО « Теплоэнерго» списать <данные изъяты> - разницу в оплате за содержание и ремонт, поскольку он уже оплатил за данный вид услуг по тарифу <данные изъяты>. Считает, что ответчики незаконно произвели начисления за содержание и ремонт жилья по тарифу <данные изъяты> Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи следует изменить, и принять новое решение. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1 ) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Мировой судья пришел к правильному выводу, что Егоров И.П. заключив договор купли- продажи от 21.10. 2010 г. тем самым взял на себя обязательство о заключении договора с ООО « Теплоэнерго» с момента принятия квартиры 27.10. 2010 г.. Что подтверждается материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности ( л.д.7), направление на заселение от 27.10. 2010 г.( л.д. 15), где Егорову И.П. были переданы ключи от <адрес>, копией журнала регистрации заявок. ООО « Теплоэнерго « является управляющей организацией для жилого <адрес> расположенного во <адрес> <адрес>, что не оспаривается сторонами. В судебном заседании мировым судьей достоверно установлено, что согласно протоколу очередного собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>А и <адрес> от 30.11. 2008г. установлен тариф за содержание <данные изъяты> м2. В протоколе собрания собственников жилья, вышеуказанных домов от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данный тариф оставлен без изменения <данные изъяты> м2. Протоколы от 30.11. 2008г. и от 24.04. 2010 г. никем не оспаривались, недействительными не признавались. Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Мировым судьей, и в суде апелляционной инстанции достоверно установлено, что на общем собрании собственников данного жилья в ноябре 2008г. и в апреле 2010 г. утвержден тариф по содержанию и ремонту жилья <данные изъяты>. И с 2008 года указанный тариф собственниками жилья не изменялся. Поэтому доводы Егорова И.П. о том, что при начислении за содержание и ремонт следует руководствоваться тарифом <данные изъяты>, установленного органом местного управления необоснованны. Согласно действующего законодательства размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений ( ст. 156 ЖК РФ). Судом проверен расчет представленный ООО « Теплоэнерго» по начислению за содержание и ремонт по <адрес>, расположенного в <адрес>, <адрес>, суд с расчетом согласен. Егоровым И.П. оплачено по тарифу <данные изъяты>, разница, согласно тарифа <данные изъяты> составила октябрь <данные изъяты>. ноябрь <данные изъяты> и декабрь <данные изъяты> итого <данные изъяты> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом не представлено суду доказательств необоснованного начисления ответчиком за содержание и ремонт жилья, по тарифу <данные изъяты> рублей. Мировой судья правильно установил юридически значимые обстоятельства дела, мотивировал свои выводы и разрешил исковые требования, в соответствии с добытыми доказательствами и требованиями закона. Нормы материального права мировым судьей применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено. Вместе с тем, с учетом изложенного, с учетом уточненных исковых требований Егорова И.П., решение мирового судьи необходимо изменить, вынести новое решение, в удовлетворении требований Егорову И.П. о списании суммы <данные изъяты> отказать. Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Троицка Челябинской области от 11 марта 2011 года изменить, вынести новое решение. Отказать Егорову ФИО8 в удовлетворении иска к ООО « Теплоэнерго» г. Троицка о списании <данные изъяты> Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий: