РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием адвоката Кухаревой Е.А. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Зинаиды Кузьминичны к администрации города Троицк Челябинской области и Муляровой Ирине Дорофеевне о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ
Панова Зинаида Кузьминична обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен квадратных метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., на том основании, что с 1986 года до настоящего времени она пользуется домом как своей собственностью, и право собственности на дом у нее возникло в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Панова Зинаида Кузьминична и ее представитель по доверенности Мехонцев Владимир Иванович исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации города Троицк Челябинской области Чиненова Надежда Алексеевна не возражала исковые требования удовлетворить.
Мулярова Ирина Дорофеевна в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела она извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы в судебном заседании представляла адвокат Кухарева Елена Алексеевна, которая просит в удовлетворении иска отказать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд установил, что 21 августа 1986 года муж истицы ФИО5, умерший Дата обезличена года, по «частной расписке» купил у Муляровой Ирины Дорофеевны принадлежавший ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... области, ..., ..., выплатил Муляровой Ирине Дорофеевне стоимость дома, принял дом в свою собственность, Мулярова Ирина Дорофеевна передала ему дом и правоустанавливающие документы на него.
В подтверждение условий договора и его исполнения стороны составили расписку от 21 августа 1986 года.
Договор купли-продажи стороны не заключили, до настоящего времени право собственности на дом зарегистрировано за Муляровой Ириной Дорофеевной.
Это подтверждается объяснениями истицы, свидетельством о смерти ФИО5, свидетельством о браке л.д.5), справками Троицкого филиала ОГУ ОЦТИ Челябинской области от 3 февраля 2010 года л.д.6), от 21 октября 2009 года л.д.12), и от 5 ноября 2009 года л.д.13), сообщениями Росреестра по Челябинской области от 12 ноября 2009 года л.д.9 и 10), договором № 193 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство спорного жилого дома л.д.11), распиской от 21 августа 1986 года л.д.20), заключением по результатам инженерного обследования жилого дома.
В 1986 году Мулярова И.Д. из дома выселилась, снялась с регистрационного учета, вывезла все свои вещи. Впоследствии никогда в дом не возвращалась, место ее нахождения с 1986 года неизвестно.
ФИО5 и Панова Зинаида Кузьминична вселились в дом, ФИО5 проживал там до своей смерти, Панова З.К. проживает там постоянно до настоящего времени.
С 1986 года, в течение более 23 лет, истица добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, проживает там, содержит дом, ремонтирует его. С 1990 года она в доме зарегистрирована как постоянно проживающая. Никто и никогда право собственности истицы на дом не оспаривал.
Это подтверждается объяснениями истицы, адресной справкой от 11 ноября 2009 года, свидетельствующей о том, что Мулярова И.Д. как проживающая в городе Троицк и Троицком районе не значится л.д.7), справкой № 2453 от 9 декабря 2009 года о регистрации Пановой З.К. в спорном жилом доме л.д.8), справкой от 26 февраля 2010 года, свидетельствующей о том, что на момент смерти ФИО5 вместе с женой Пановой З.К. постоянно проживал в спорном жилом доме л.д.15), сведениями домовой книги л.д.21-27), актом от 23 июня 2010 года о не проживании, показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей. Их показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Поскольку суд достоверно установил, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, ее исковые требования следует удовлетворить на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Пановой Зинаидой Кузьминичной право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен квадратных метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Прекратить право собственности на указанный жилой дом, зарегистрированное за Муряровой Ириной Дорофеевной.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: