РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июля 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева ФИО8 к администрации города Троицк Челябинской области о регистрации перехода права собственности на имущество, и прекращении права собственности на имущество
УСТАНОВИЛ
Матвеев ФИО9 обратился в суд с иском о регистрации сделки и перехода к нему права собственности по договору купли продажи трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен квадратных метра, расположенной по адресу: ..., заключенному Дата обезличена года им с ФИО10, и прекращении права собственности на это имущество, зарегистрированное за ФИО11..
В обоснование данного иска указал, что приобрел указанную квартиру у ФИО2, выплатил продавцу ее стоимость, но не может зарегистрировать право собственности, поскольку Дата обезличена года ФИО12 умер.
В судебном заседании истец Матвеев ФИО13 не участвовал, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Его интересы по доверенности представлял Ежов ФИО14, который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации города Троицк Челябинской области Чиненова ФИО15 не возражает исковые требования удовлетворить.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности на имущество определены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы закона право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд установил, что Дата обезличена года ФИО16 и Матвеев ФИО17 заключили в письменной форме договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., по условиям которого ФИО2 продал, а Матвеев Н.И. купил квартиру и выплатил продавцу ее стоимость. В этот же день стороны составили передаточный акт.
На момент заключения договора купли-продажи спорная квартира находилась в собственности ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... области от Дата обезличена года, право собственности на нее зарегистрировано за ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года.
Это подтверждается объяснениями представителя истца, договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.5), передаточным актом от Дата обезличена года л.д.6), решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.9), свидетельством о смерти ФИО2 л.д.10).
Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
После заключения договора купли-продажи ФИО2 из квартиры выселился, передал ее в собственность истца, впоследствии сделку не оспаривал.
Никто из наследников ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Это подтверждается объяснениями представителя истца, представителя ответчика, сообщением нотариуса ФИО6 от Дата обезличена года, показаниями свидетеля ФИО5, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. Его показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетель не заинтересован в исходе дела.
Договор купли-продажи квартиры заключен с собственником жилого помещения, в установленной форме, он не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается, сторонами исполнен, ФИО2 умер, поэтому на основании пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру к истцу следует удовлетворить.
Поскольку суд принял решение о регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру по договору купли продажи к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует прекратить право собственности на указанную квартиру, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за ФИО2.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Зарегистрировать сделку и переход права собственности по договору купли продажи трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен квадратных метра, расположенной по адресу: ..., заключенному Дата обезличена года ФИО2 и Матвеевым ФИО18.
Прекратить право собственности и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен квадратных метра, расположенную по адресу: ..., за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: