РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего Фроловой О.Ж. при секретаре Утюлиной А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Рабец ФИО5 к Администрации г.Троицка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.
Он является собственником земельного участка и административного здания с торговыми и складскими помещениями, нежилого здания -гаража на 3 бокса, нежилого здания- столярного цеха, расположенных по адресу: г. Троицк Челябинской области, ... ....
В период с 2009-2010 г.г. он своими силами и за свой счет, самовольно, без разрешения органов архитектуры и градостроительства г. Троицка Челябинской области, произвел строительство одноэтажного нежилого здания, складского назначения, общей площадью 381.6 кв.м.
По заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Троицка Челябинской области, постройка соответствует требованиям нормам градостроительства, правилам землепользования и застройки как нежилое здание складского назначения.
Просит признать право собственности на одноэтажное нежилое здание, складского назначения, общей площадью 381.6 кв.м., расположенное по адресу: г. Троицк Челябинской области ... ....
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика, администрации г. Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представлено.
Третьи лица Шестаков В.В., представитель ООО «Комплекс ЭМР», Муллагалиев Ш.М. в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец является собственником земельного участка и административного здания с торговыми и складскими помещениями, нежилого здания -гаража на 3 бокса, нежилого здания- столярного цеха, расположенных по адресу: г. Троицк Челябинской области, ... ..., что подтверждается пояснениями истца, свидетельствами о государственной регистрации права от 10.09.08г., от 11.04.05г., от 25.11.04г., от 25.11.04г. л.д.4,5,28,29),не опровергается ответчиком.
В период с 2009-2010г.г. истец самовольно, без разрешения органов архитектуры и градостроительства г. Троицка Челябинской области, произвел по указанному адресу строительство одноэтажного нежилого здания, складского назначения, общей площадью 381.6 кв.м., право собственности на возведенные пристройки не зарегистрировал, что подтверждается пояснениями истца, справкой Обл.ЦТИ от 24.04.10г. л.д.6), техническим паспортом на нежилое здание от 05.04.10г.л.д.7-13),кадастровым паспортом от 07.06.10г. л.д.18-19), уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.06.10г. л.д.20), межевым делом л.д.27).
Согласно заключения отдела по архитектуре и градостроительству администрации г. Троицка Челябинской области от 30.04.10 года, установлено, что самовольно возведенная истцом пристройка соответствует требованиям нормам градостроительства, правилам землепользования и застройки как нежилое здание складского назначения л.д.14).
Согласно заключения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области в г.Троицке, Троицком, Октябрьском, Чесменском районах от 30.06.10г. спорное помещение соответствует санитарным нормам и правилам л.д.24).
Согласно справки начальника ОГПН г.Троицка и Троицкого муниципального района от 01.07.10г. при строительстве соблюдены требования пожарной безопасности по противопожарным расстояниям, данные обстоятельства также подтверждаются заключением ООО Синай, от июля 2010 года л.д.25,43-57). ... в г.Троицке и Троицком районе службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
Из вышеизложенного следует, что самовольное строение построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, это самовольное строение построено с соблюдением градостроительных, строительных, санитарно - гигиенических, противопожарных и экологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев сопредельных объектов недвижимости, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На протяжении всего периода владения постройкой, третьи лица - собственники соседствующих земельных участков, зданий и домов истцу, каких-либо претензий или своих прав не предъявляли, в настоящее время не предъявляют.
При таких обстоятельствах исковые требования на основании ч.3 ст. 222 ГК РФ следует удовлетворить.
Суд свои выводы основывает исходя из юридически значимых обстоятельств в их совокупности, материалов гражданского дела.
Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рабец ФИО6 право собственности на одноэтажное нежилое здание, складского назначения, общей площадью 381.6 кв.м., расположенное по адресу: г. Троицк Челябинской области, ... ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий городской суд.
Судья