о выселении

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж.

при секретаре: Утюлиной А.Б.

рассмотрев с участием прокурора Сметаниной М.В. в судебном заседании гражданское дело по иску Клягиной ФИО11, Клягина ФИО12 к Жарову ФИО13 о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Клягина ФИО14, Клягин ФИО15 обратились в суд с иском о выселении Жарова ФИО16 из квартиры, расположенной по адресу: город Троицк Челябинской области, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, на том основании, что ответчик был зарегистрирован для того, чтобы трудоустроиться в г.Троицке, фактически в квартиру не вселялся.

Истец Клягин ФИО17 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Дергунова В.А. и удовлетворить исковые требования

В судебном заседании истица Клягина ФИО18, представитель истца Клягина ФИО19- Дергунов В.А. исковые требования изменили. Просили признать утратившим право пользования и выселить Жарова ФИО20 из квартиры, расположенной по адресу: г. Троицк, Челябинской области, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения, снять Жарова ФИО21 с регистрационного учета, на том основании, что ответчик являлся сожителем Клягиной С.В., вселился в квартиру как член ее семьи, проживал там, но с сентября 2009 года перестал быть членом семьи и утратил право пользования квартирой.

Ответчик Жаров ФИО22 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, о чем в деле имеется телеграмма. Не представил суду ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью участвовать в судебном заседании лично или через представителя с приложением доказательств уважительности причин неявкил.д.23,29,30).

По ходатайству истцов дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истицы, представителя истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: города Троицк, Челябинской области, ..., ..., ..., находится в общей долевой собственности истцов Клягиной ФИО23 и Клягина ФИО24 по 1\2 доле в праве на основании договора купли продажи от 01.12.06г.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ними в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2006 года.

Это подтверждается объяснениями истцов, свидетельствами о государственной регистрации права от 26.12.06 года л.д.5,6), договором купли продажи от 01.12.06 года л.д.4), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 мая 2010 2010 года л.д.10).

Ответчик Жаров С.А. зарегистрировался в спорном жилом помещении 03 июня 2008 года, проживал в квартире до сентября 2009 года, выселился из квартиры в связи с тем, что семейные отношения с Клягиной С.В. были прекращены, он выбыл проживать в г.Челябинск.

До настоящего времени он там проживает постоянно по ..., зарегистрировался по месту пребывания с 12 октября 2009г. до 12 октября 2010 г., о чем в деле имеется телефонограмма из Управления ФМС по Челябинской области от 21.07.10г. л.д.58), копия свидетельства о регистрации по месту пребывания, предоставленная факсимильной связью ответчиком л.д.28).

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истцов, справкой о зарегистрированных в квартире лицах л.д.11),актами осмотра жилища от 30.05.10г.л.д.12), от 05.07.10г. л.д.20),справкой Управления ФМС по Челябинской области от 05.07.10г.л.д.19),материалами уголовного дела по обвинению Клягина О.И. в совершении преступления, предусмотренного ст. 112 ч.1 УК РФ в отношении Жарова С.А., доказывающими, что после конфликта 08.09.09г., между ФИО25 Клягиной С.В., Клягиным О.И. были прекращены семейные отношения, Жаров выбыл из квартиры истцов и стал проживать постоянно в г.Челябинске по ..., а именно : протоколом осмотра места происшествия от 09.09.09г., объяснениями Жарова С.А. от 09.09.09г., Клягиной от 09.09.09г., Клягина О.И. от 09.09.09г., Жарова от 16.09.09г., протоколом допроса потерпевшего Жарова С.А. от 25.09.09г., протоколом допроса свидетеля Клягиной С.В. от 28.09.09г., уведомлением, копией паспорта Жарова С.А., рапортами УУМ ОВД по ТГО, обвинительным актом, заявлением о прекращении производства по уголовному делу, в связи с возмещением ущерба, протоколом судебного заседания, постановлением о прекращении производства по уголовному делу л.д.32-57), также указанные обстоятельства полностью подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9,ФИО8 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных судом свидетелей. Их показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд достоверно установил, что ответчик с сентября 2009 года в спорной квартире не проживает, в связи с прекращением семейных отношений с истцами и выездом на другое постоянное место жительства, т.е. по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, поэтому истцы могут требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещении и выселении.

Истцы в обоснование своих исковых требований ссылаются на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что они не могут продать квартиру, поскольку там зарегистрирован ответчик, покупатели отказываются оформлять договор купли-продажи квартирыл.д.7-9).

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с собственником в квартире Жаров не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением не имеет.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истцы доказали, что они имеют препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования им, и это право не может быть за ним сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истица не заявляла.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Признать утратившим право пользования и выселить Жарова ФИО26 из квартиры, расположенной по адресу: г. Троицк, Челябинской области, ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Троицк, Челябинской области, ..., ..., ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий городской суд.

Председательствующий