РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой ФИО7 к администрации города Троицк Челябинской области и Подседову ФИО8 о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ
Парфенова ФИО9 обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом общей площадью 20,6 квадратных метра, расположенный по адресу: ..., на том основании, что в 1991 году она купила данный дом по «частной расписке» у ФИО10, выплатила ей стоимость дома, с 1991 года до настоящего времени она пользуется домом как своей собственностью, и полагает, что право собственности на дом у нее возникло в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Парфенова ФИО11 и ее представитель по доверенности Чучина ФИО12 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.25).
Ответчик Подседов ФИО13 в судебном заседании не возражал исковые требования удовлетворить.
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд установил, что Дата обезличена ФИО14, умершая Дата обезличена, по «частной расписке» продала, а Парфенова ФИО15 купила жилой дом, расположенный по адресу: ..., и выплатила ФИО17 стоимость дома, приняла дом в свою собственность.
В подтверждение условий договора и его исполнения стороны составили письменный договор от Дата обезличена.
До настоящего времени право собственности на дом зарегистрировано за ФИО16.
Это подтверждается объяснениями истицы Парфеновой Т.Н., объяснением ответчика Подседова А.П., свидетельством о смерти ФИО18 л.д.4), регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена л.д.5), справкой Троицкого филиала ОГУП ОЦТИ по Челябинской области от Дата обезличена л.д.6), постановлением Главы администрации города Троицк Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена «О правовой регистрации строений л.д.7), договором купли-продажи от Дата обезличена л.д.34), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличена л.д.29).
В 1991 году ФИО20 из дома выселилась, снялась с регистрационного учета, вывезла все свои вещи. Впоследствии никогда в дом не возвращалась.
Парфенова вселились в дом в 1991 году как собственник, Дата обезличена года зарегистрировалась там как проживающая, и проживает там постоянно до настоящего времени. Она с 1991 года оплачивает налоги, страховые взносы, содержит, ремонтирует дом, пользуется приусадебным участком.
Это подтверждается ее объяснениями суду, объяснениями ответчика Подседова А.П., справкой о зарегистрированы в доме лицах л.д.14), свидетельствами о добровольном страховании имущества л.д.30-33), показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Суд установил, что с 1991 года, в течение более 18 лет, истица добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, проживает там, содержит дом, ремонтирует его, с 1992 года она в доме зарегистрирована как постоянно проживающая, поэтому исковые требования следует удовлетворить на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Парфеновой ФИО21 право собственности на жилой дом общей площадью 20,6 квадратных метра, расположенный по адресу: ... Прекратить право собственности на указанный жилой дом, зарегистрированное за ФИО22.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: