РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мирзоян Н.Е.
при секретаре Кадомцевой Т.Г.
с участием прокурора Сметаниной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломейко ФИО7, Ломейко ФИО8 к Ломейко ФИО9 о выселении из жилого помещения,
Установил:
Ломейко Елена Геннадьевна, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ломейко ФИО10, Ломейко ФИО11 обратились в суд с иском, в котором просят выселить Ломейко ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Троицк Челябинской области, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указали, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от 25 марта 2004 года собственниками спорной квартиры являются Ломейко ФИО13, Ломейко ФИО14 и Ломейко ФИО15.
В спорной квартире зарегистрирован ответчик Ломейко ФИО16, который каких - либо прав или полномочий на владение, распоряжение или пользование квартирой не имеет.
Истцы полагают, что регистрация ответчика нарушает их права собственника, поскольку они не могут распорядиться своим имуществом.
В судебном заседании истец Ломейко ФИО17 поддержала своё заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нём.
Истец Ломейко ФИО18 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Ломейко ФИО19 в судебном заседании признал исковые требования, не возражал в удовлетворении иска, пояснив, что на момент приватизации он в спорной квартире не проживал, был снят с регистрационного учёта, на тот момент проживал в г. Южноуральске Челябинской области, участвовать в приватизации не желал, оставил квартиру своей семье.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 30 часть 2 ЖК РФ жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На момент рассмотрения спора жилое помещение, расположенное по адресу: г. Троицк Челябинской области, ..., ..., квартира 61 находится в собственности Ломейко ФИО20, Ломейко ФИО21 и Ломейко ФИО22, Дата обезличена года рождения, в интересах которой действует Ломейко ФИО23.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за истцами в Троицком филиале Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от 06 октября 2004 года (л.д. 5-7), договор безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от 25 марта 2004 года (л.д. 9).
Судом установлено, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения в спорной квартире не проживал, был снят с регистрационного учета 30.10.2002 года, что подтверждается справкой управления жилыми домами КЭЧ от 26.01.2004г., которая была представлена в агентство по приватизации жилья.
Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.
Вновь прописался в спорную квартиру ответчик в 2009 году.
В правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением с собственниками квартиры ответчик не вступал.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ответчика и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может распорядиться своим имущество, продать квартиру, поскольку там зарегистрирован ответчик.
Вместе с собственником в квартире ответчик с момента регистрации не проживает, у ответчика имеются ключи от квартиры, поскольку он навещает дочь, более 6 лет не проживает в спорной квартире, брак с Ломейко Е.Г. расторгнут 30 января 2009 года, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственниками не состоит, поэтому в соответствии с положениями ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования квартирой не приобрел.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец доказал, что имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, это право не возникло и не может быть сохранено, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Решил:
Выселить Ломейко ФИО24 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Троицк Челябинской области, ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий горсуд.
Председательствующий: