РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев с участием прокурора Сметаниной М.В. в судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к Абушову ФИО12 ФИО13 о признании не приобретшим права пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого
УСТАНОВИЛ
Лаврентьева ФИО14, действуя в своих интересах ..., обратилась в суд иском ... признании Абушова ФИО19 оглы не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: город Троицк, Челябинской области, ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска она указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, в квартире зарегистрирован ответчик, который там никогда не проживал, права пользования жилым помещением не приобрел и отказывается сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Лаврентьева ФИО17 исковые требования поддержала.
Ответчик Абушов ФИО18 оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не завил. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьи 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право собственника осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Суд установил, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 29 мая 2006 года, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: город Троицк Челябинской области, ..., ... ..., на праве общей долевой собственности принадлежит истице Нигматуллиной (Лаврентьевой) ФИО20, и ее несовершеннолетней дочери ФИО26 ФИО27, в 1\2 доли в праве собственности каждой.
Право долевой собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июня 2006 года.
Это подтверждается объяснениями истицы, договором безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан л.д.4), свидетельствами о государственной регистрации права от 29 июня 2006 года л.д.5,6), свидетельством о рождении ФИО29 л.д.8), свидетельством о заключении брака л.д.10), свидетельством о рождении ФИО28. л.д.12), свидетельством о расторжении брака л.д.13), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 6 августа 2010 года л.д.23).
28 декабря 2007 года истица зарегистрировала в указанном жилом помещении Абушова ФИО22 ФИО30, но о проживании в квартире с ним не договаривалась.
Он в спорную квартиру никогда не вселялся, вместе с истицей там не проживал, членом ее семьи не является, в договорных отношениях по поводу пользования квартирой с нею не состоит.
Это подтверждается объяснениями истицы, справками о зарегистрированных в квартире лицах л.д.7,26), сообщением отдела УФМС России по Челябинской области от 9 августа 2010 года л.д.28), показаниями свидетеля ФИО31., и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересована в исходе дела.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, там не проживает, членом семьи собственника не является, спорное жилое помещение не является для него местом постоянного жительства, истица ему его для проживания не предоставляла, поэтому следует признать, что право пользования спорной квартирой у него не возникло.
Отсутствуют основания для применения положений статьи 19 Закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, поскольку суд установил, что на момент заключения договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан ответчик в квартире не проживал, не имел права пользования квартирой и права на участие в ее бесплатной приватизации л.д.27-31).
Ответчик уклонился от участия в судебном разбирательстве, не представил доказательства соблюдения порядка вселения в жилое помещение, приобретения права пользования квартирой, и сохранения этого права на момент рассмотрения спора.
Истица в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, указывая на то обстоятельство, что она желает продать спорную квартиру, но поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, покупатель оказывается оформлять договор. Эти ее утверждения подтверждены показаниями свидетеля ФИО32., и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Поскольку истица доказала, что она и ее несовершеннолетняя дочь имеют препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, и это право за нею не может быть сохранено, на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 30 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования о выселении следует удовлетворить.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать не приобретшим права пользования и выселить Абушова ФИО25 оглы из квартиры расположенной по адресу: город Троицк, Челябинской области, ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Абушова ФИО24 в пользу Лаврентьевой ФИО23 200 рублей - расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска и 1500 рублей - расходов по оплате услуг адвоката.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: