РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лобановой И.Н.
при секретаре: Богдан О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о государственной регистрации перехода права собственности
УСТАНОВИЛ
Казаков ФИО6 обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода к нему права собственности по договору купли-продажи активов, заключенному им с открытым акционерным обществом ФИО8 **** года, на нежилое здание кубовую, учебный класс, общей площадью 107,4 квадратных метра, расположенное по адресу: город Троицк Челябинской области, улица ...
В обоснование данного иска указал, что приобрел указанное здание у открытого акционерного общества ФИО8, выплатил продавцу ее стоимость, но не может зарегистрировать право собственности, поскольку общество ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.
В судебном заседании истец Казаков ФИО6 и его представитель по доверенности Мехонцев ФИО11 исковые требования поддержали.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Основания приобретения права собственности на имущество определены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы закона право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что **** года Казаков ФИО6 и открытое акционерное общество ФИО8 заключили в письменной форме договор купли-продажи нежилого здания кубовой, учебного класса, общей площадью 107,4 квадратных метра, расположенного по адресу: город Троицк Челябинской области, улица ..., по условиям которого ОАО ФИО8 продали, а Казаков Н.В. купил указанное здание и выплатил продавцу ее стоимость. В этот же день стороны составили передаточный акт.
На момент заключения договора купли-продажи спорное здание находилось в собственности ОАО ФИО8 было включено в план его приватизации, находилось на балансе и учитывалось как имущество ОАО в инвентаризационной описи основных средств предприятия.
ОАО ФИО8 ликвидировано на основании решения суда, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на **** года.
Это подтверждается объяснениями истца и его представителя, договором купли-продажи от **** года л.д.5), актом приема-передачи от **** года л.д.6), квитанцией к приходному кассовому ордеру от **** года л.д.7), справкой Троицкого филиала ОГУПА ОЦТИ по Челябинской области от **** года л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от **** года л.д.9-10), решением Челябинского областного комитета по Управлению государственным имуществом от **** года л.д.14-19), инвентаризационной описью основных средств л.д.20-28), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от **** года л.д.29), сведениями технического паспорта на спорное здание л.д.30-36, 41-48), определением Арбитражного суда Челябинской области от **** года л.д.40), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
После заключения договора купли-продажи ОАО ФИО8 приняли деньги в уплату стоимости здания, передали спорное здание в собственность истца, впоследствии сделку не оспаривали.
С **** года истец постоянно пользуется зданием, никто впоследствии право истца на спорное здание не оспаривал.
Это подтверждается объяснениями истца, его представителя, показаниями свидетеля ФИО4, подтвердившего указанные обстоятельства, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. Его показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетель не заинтересован в исходе дела.
Договор купли-продажи квартиры заключен с собственником жилого помещения, в установленной форме, он не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается, сторонами исполнен, ОАО ФИО8 ликвидировано, что препятствует истцу в регистрации права собственности на объект недвижимости, поэтому на основании пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о регистрации сделки и перехода права собственности на нежилое здание к истцу следует удовлетворить.
Поскольку суд принял решение о регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру по договору купли продажи к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует прекратить право собственности на спорное, зарегистрированное за ОАО ФИО8
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи активов, заключенному открытым акционерным обществом ФИО8 и Казаковым ФИО6 **** года, на нежилое здание кубовую, учебный класс, общей площадью 107,4 квадратных метра, расположенное по адресу: город Троицк Челябинской области, улица ... к Казакову ФИО6. Прекратить право собственности на указанное здание, зарегистрированное за открытым акционерным обществом ФИО8
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 10 дней.
Председательствующий: