Дело № 2-1198/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.09.2010г. г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шпигун О.Н.,
при секретаре Утюлиной А.Б.,
представителя истца Ежова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ческидовой Е.М. к садовому товариществу « ... администрации г. Троицка, о регистрации сделки и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ческидова Е.М. обратилась в суд с выше названными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
Дата обезличена 2004г. она по частным документам приобрела у Бригиды З.В. за 4000 рублей садовый участок Номер обезличен в ... однако переход права собственности не зарегистрировали в установленном законе порядке, так как Бригида З.В. в 2005 году скоропостижно умерла.
Она в период с Дата обезличена 2004 г. по настоящее время использует садовый участок по назначению, оплачивает членские взносы.
... и наследник Бригиды З.В. ее сын ФИО3, каких- либо претензий, или своих прав на данный участок не предъявляли, и претензий не имеют.
На основании изложенного истец просит провести регистрацию сделки купли- продажи и перехода права собственности на садовый участок Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен площадью Номер обезличен расположенный в ... заключенную Дата обезличена 2004г. между Ческидовой Е.М. и Бригидой З.В.
В судебном заседании представитель истца Ежов А.И. поддержал исковые требования Ческидовой Е.М.
Представитель ответчика СТ « ... представитель администрации г. Троицка, и з/лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, просят рассмотреть данное дело в их отсутствии, и не возражают против удовлетворения исковых требовании Ческидовой Е.М.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит возможным исковые требования Ческидовой Е.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Достоверно установлено Ческидова Е.М. по договору купли- продажи от Дата обезличена 2004 г. приобрела за 4000 рублей у Бригиды З.В. садовый участок Номер обезличен расположенный в садоводческом товариществе « ... в г. Троицке, который принадлежал последней на основании постановления администрации г. Троицка от Дата обезличена г. Номер обезличен, и свидетельства на право собственности на землю за Номер обезличен от Дата обезличена г. (л.д. 5, 6, 7-8).
Данная сделка между Ческидовой Е.М. и Бригидой З.В. совершена в надлежащей письменной форме, в соответствии со ст. 161 ГК РФ (л.д. 5). Бригида З.В. получила денежную сумму за садовый участок Номер обезличен, а ФИО5 получила в распоряжение данный участок, пользуется им по назначению по настоящее время, оплачивает членские взносы (л.д. 27-28).
Согласно ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В декабре 2005г. Бригида З.В. умерла ( запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г.).
После её смерти наследником по закону является ее сын ФИО3, который своих прав на данный садовый участок не предъявлял и не предъявляет, претензий к Ческидовой Е.М. не имеет. ФИО3 принял после Бригида З.В. наследство по закону, где в наследственную массу вошли квартира и денежный вклад, о чем имеется выписка из наследственного дела.
При таких обстоятельствах дела, то, что одна сторона уклоняется от регистрации сделки в установленном законом порядке, суд считает, что требования Ческидовой Е.М. о регистрации сделки, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Провести регистрацию сделки купли- продажи и переход права собственности на садовый участок Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен площадью Номер обезличен расположенный в садовом товариществе « ... г. Троицке Челябинской области санаторий « ...», заключенную Дата обезличена 2004 г. между Ческидовой ФИО7 и Бригидой ФИО8
Решение может быть обжаловано через Троицкий городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: О.Н. Шпигун